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Bénédicte BUR - Capifrance

(22 avis)

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 25/10/2025

Proposée par Bénédicte BUR - Capifrance 14/10/2025 - mise à jour 25/10/2025

(22 avis)

115 000 € 1 917 €/m²
Appartement • 60 m² • Viager • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49100)

Découvrez cette opportunité rare en plein coeur du centre ville d'Angers située dans l'un des bâtiments les plus emblématiques de la ville : l'appartement bénéficie d'un cadre de vie unique entre prestige patrimonial et proximité immédiate des commerces, écoles, transports et jardins. - Viager occupé - Tête : femme de 76 ans - Bouquet : 95 000 € - Rente mensuelle : 374 € - Valeur vénale estimée : 290 000 € Appartement de charme traversant en rez-de-chaussée surélevé dévoilant une surface au sol de plus de 70 m2. Vous serez charmés par ses hauteurs de plafonds de 4 mètres, ses moulures et ses parquets anciens. Son agencement atypique lui confère des allures de Loft : Vous serez agréablement surpris de découvrir des espaces de vie supplémentaires et inattendus dans un Type 2 tels qu'un bureau/atelier, une chambre en mezzanine avec vaste dressing ainsi qu'une pièce naturellement climatisée accessible par un vaste escalier privatif qui mène au sous-sol clos et privé. Investir dans un Viager, c'est allier placement immobilier sécurisé et dimension humaine. Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau incluse ) : 920€ soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf.925808

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Patrick VIRMONT - Capifrance

(20 avis)

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Patrick VIRMONT - Capifrance 15/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

(20 avis)

260 000 € 2 796 €/m²
Appartement • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49000)

ANGERS Hyper-Centre, idéalement situé Rue Louis Gain, avec commerces au pied de l'immeuble, transports en commun dans la rue, ligne de Tramway à 150m et commodités du centre-ville, ce bel appartement de 93 m² au 5ᵉ étage d'un immeuble de standing vous offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Il se compose comme suit : Entrée avec placards, Séjour lumineux exposé SUD-EST avec accès à un petit balcon, Cuisine indépendante aménagée, 3 chambres, confortables, Salle d'eau, WC séparés, nombreux rangements. Une cave en sous-sol est incluse. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking sécurisé en sous-sol en supplément. Les atouts de la résidence : Plusieurs ascenseurs pour un accès fluide, Présence d'un gardien, Parties communes soignées, Environnement calme et résidentiel au cœur de la ville. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de valoriser pleinement ce bien. Vivre en plein cœur d'Angers avec tout le confort d'une résidence sécurisée ! Idéal pour résidence principale ou investissement patrimonial. Nombre de lots de la copropriété : 258, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, Eau, Gardien, ascenseur, communs et assurance copro) : 2980€ soit 248€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 731 119 - Greffe de ANGERS) Patrick VIRMONT Entrepreneur Individuel 06 61 76 37 33 - Réf.926087

Cabinet Tapissier & Associés

(300 avis)

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Cabinet Tapissier & Associés 16/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

(300 avis)

274 668 € 3 241 €/m²
Appartement • 84,75 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49000)

ANGERS – Quartier prisé de la Madeleine. À proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires, découvrez ce bel appartement T4 entièrement rénové, situé au sein d'une résidence calme et bien entretenue. Il offre une vaste entrée, une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée et équipée ouverte, donnant accès à un grand balcon sans vis-à-vis. L'espace nuit comprend trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec douche. Une cave, un local à vélos sécurisé ainsi qu'un emplacement de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien. Honoraires inclus de 6.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 259 000 €. Dans une copropriété de 452 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 829 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1099.00 et 1489.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 4901 2018 000 024 506 TGS AC CPI 4901 2024 000 000 248

Patricia Rogliano - MeilleursBiens.com

(63 avis)

Annonce publiée le 23/10/2025

Proposée par Patricia Rogliano - MeilleursBiens.com 23/10/2025

(63 avis)

326 000 € 3 468 €/m²
Appartement • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49100)

Patricia Rogliano vous propose ce bien : En plein centre d'Angers, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, marché, restaurants…), découvrez cet appartement de caractère situé au premier étage. Ce bien se distingue par son cachet authentique : parquet ancien, cheminée fonctionnelle et hauts plafonds qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. La distribution est fluide et les volumes généreux. Vous y trouverez un salon-séjour lumineux, propice à la convivialité, ainsi que trois chambres confortables, idéales pour une vie de famille ou pour accueillir des hôtes. Son emplacement central, son charme de l'ancien et sa surface harmonieuse en font une opportunité rare sur le marché angevin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA MAISON ANGEVINE

Annonce publiée le 30/10/2025

Proposée par LA MAISON ANGEVINE 30/10/2025

184 900 € 2 125 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49000)

Appartement 3 chambres de 86 m2 situé au 9e étage d’une belle résidence avec espaces verts, au pied du tramway, des commerces et des écoles. Aucun travaux à prévoir. L’appartement se compose d’une belle entrée desservant un séjour lumineux, d’une cuisine séparée aménagée et équipée pouvant facilement être ouverte sur le séjour. Un couloir mène à trois chambres, une salle de bains moderne et des toilettes séparées. Vous profiterez également d’un balcon et d’une loggia, idéals pour les moments de détente. La résidence offre un stationnement libre et gratuit pour les résidents. Il est également possible d’acquérir un box de parking en supplément. Un appartement lumineux, fonctionnel et bien situé, parfait pour une famille souhaitant allier confort et proximité des commodités.

Arnaud FRIONNET - SAFTI

Annonce publiée le 30/10/2025

Proposée par Arnaud FRIONNET - SAFTI 30/10/2025

246 000 € 3 324 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

SECTEUR BICHON Je vous propose ce grand T3 en parfait état de 74 m2 au rdc dans une résidence se situant à 500 mètres de la place Bichon à Angers (nombreux commerces). Cet appartement bénéficie d'une terrasse sans vis à vis. L'appartement est équipé d'une belle entrée avec rangements, d'une cuisine meublée et entièrement équipée ouverte sur une grande pièce de vie. Les 2 chambres bénéficient d'un placard et vous profiterez en plus de 2 petites pièces complémentaires pour faire un dressing et une arrière cuisine par exemple. Les charges sont de seulement 108€/mois et comprennent l'eau froide et l'entretien des parties communes. Un local à vélo est également à disposition des résidents ainsi que des places au sein de la copropriété. Des places non privatives autour de la résidence vous permettent de vous stationner facilement et gratuitement. Prenez rendez-vous pour une visite ou contactez-moi pour me faire part de votre projet immobilier ! Estimation offerte. A l'attention de mes confrères de l'immobilier : Vous avez un client potentiel ? Je suis ouvert à l'inter-agence sur 100% des biens qui me sont confiés. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 246 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud FRIONNET, Tél. : 0634026838, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 799 447 206 - SAFTI – FRIONNET Arnaud, Conseiller indépendant

Manon COUDRAY - iad

(34 avis)

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Manon COUDRAY - iad 06/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

(34 avis)

219 500 € 3 991 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

iad France - Manon Coudray vous propose: À découvrir – Appartement Place Bichon, Angers ( futur classement énergétique: D) Idéalement situé Place Bichon à Angers, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet appartement saura vous séduire par son emplacement et son charme. Situé au premier étage d’un immeuble calme, il est actuellement loué meublé dans le cadre d’un bail d’un an. Il se compose d’un palier desservant : un espace cuisine ouvert sur la salle à manger, salon. Deux chambres avec rangements et une salle d'eau et wc. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 296 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Coudray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 838406338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CELINE AIME IMMOBILIER

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par CELINE AIME IMMOBILIER 20/11/2025

1 099 900 € 8 942 €/m²
Appartement • 123 m² • 5 pièces • 4 chambres

Angers (49000)

Située au bord de la Maine, cette résidence bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à quelques pas des rues commerçantes du centre-ville, des cinémas, de la patinoire, du CHU, du Jardin des Plantes, de la cathédrale et du château. Le tramway est à deux pas, avec un accès direct aux lignes A, B et C, garantissant une mobilité optimale au quotidien. Il s'agit d'un grand T5 de 123 m² comprenant un vaste séjour de 50 m², quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant. L'appartement s'ouvre sur une superbe terrasse de 72 m² orientée plein sud. Un parking est inclus dans le prix. La livraison est immédiate et les charges sont faibles. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LA MAISON ANGEVINE

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par LA MAISON ANGEVINE 26/11/2025

164 500 € 2 991 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49000)

Appartement 3 pièces de 55 m2 situé rue Éblé, dans le quartier Vauban-Éblé, à seulement dix minutes à pied de la gare. Situé au troisième étage d’une résidence sans ascenseur, cet appartement traversant offre une disposition fonctionnelle et une belle luminosité. L’entrée avec placard dessert un séjour lumineux donnant accès à un balcon. La cuisine est séparée, aménagée et équipée. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Une loggia vient compléter l’ensemble et offre un espace pratique supplémentaire. Une cave en sous-sol ainsi qu’un stationnement gratuit et sécurisé au sein de la résidence apportent un réel confort au quotidien. Un appartement lumineux, bien agencé et idéalement situé, offrant un très bon rapport qualité-prix à proximité immédiate de la gare.

CELINE AIME IMMOBILIER

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par CELINE AIME IMMOBILIER 26/11/2025

204 000 € 3 188 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

ANGERS–RETOUR A LA VENTE T3 de 64 m² déjà livré, en RDC, orienté sud-est, avec séjour de 27 m², 2 chambres, SDE, WC, terrasse et balcon de 11 m² , et parking inclus. Conforme aux normes RE 2020. Situé dans le quartier de la Chalouère, proche du futur grand quartier Angers – Quai Saint-Serge, avec accès rapide au centre-ville, bus ligne 10, future ligne B du tramway et A11 Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nicole Joubert

Annonce publiée le 08/06/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Nicole Joubert 08/06/2025 - mise à jour 08/12/2025

127 200 € 3 092 €/m²
Appartement • 41,14 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49000)

Angers - proche UCO Les atouts de bien : - proche commodités - faibles charges - cave et place de parking privatives - idéal investisseur ou premier achat Venez découvrir ce type 2 situé à proximité du parc de l'Arboretum comprenant entrée, salon séjour avec coin cuisine, chambre, salle d'eau, WC indépendant. Une cave et place de parking complètent ce bien. AGENCE NICOLE JOUBERT 02.41.69.90.93 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 37 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 656.48 euros.

Delahaye - Youlive Immobilier

Annonce publiée le 19/05/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par Delahaye - Youlive Immobilier 19/05/2025 - mise à jour 23/11/2025

195 000 € 2 468 €/m²
Appartement • 79 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49000)

Angers - T3 sans vis-à-vis Si vous recherchez un appartement dans le quartier Lac de Maine, avec un véritable confort de vie et un emplacement idéal à proximité des transports et commerces, cet appartement est fait pour vous !! Cet appartement traversant est ouest situé au deuxième étage d'une résidence sans ascenseur comprend une entrée avec dégagement, une pièce de vie donnant sur une terrasse fermée orientée sud-est, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain et un toilette indépendant. Une place de stationnement est incluse. Confort : Belle luminosité, aucune nuisance, Fenêtres en PVC à double vitrage, Fibre, VMC, au pied des transports et des commerces ... Copropriété : 47 lots – pas de procédure en cours Charges mensuelles : 100 € Lots vendus : n°24 (Appartement) et n°75 (Parking) Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif, cet appartement situé dans une résidence à taille humaine, appréciée pour son calme saura répondre à vos attentes par sa proximité des espaces verts et sa situation à quelques minutes du centre-ville d’Angers. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien en adéquation avec votre style de vie dynamique. Ce bien vous est présenté par Maryline DELAHAYE, Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 840.152.821 Réf: 2149250516 (2.6 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Pour découvrir plus en détail cet ensemble immobilier, une vidéo est mise à votre disposition sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IHOME

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par IHOME 03/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

101 292 € 3 633 €/m²
Appartement • 27,88 m² • 1 pièce

Angers (49100)

INVESTISSEMENT LOCATIF STUDIO sis hyper centre ville d'Angers à proximité immédiate de tous commerces. Surface 27,88m2 Carrez (28,04m2 au sol). Locataire en place (Loyer mensuel 428 euros + 22 euros de charges) soit 5,3% de rentabilité brute. Fin de Bail : 28/03/2027 Agent Commercial Immobilier : Mr DUBOIS Jean Olivier RSAC Angers 920 624 566 / Portable : 06 59 39 95 89 (6.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 250 euros.

AGENCE LA PLACETTE

Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par AGENCE LA PLACETTE 03/07/2025 - mise à jour 06/08/2025

239 400 € 2 520 €/m²
Appartement • 95 m² • 4 pièces

Angers (49000)

Bel Appart Lumineux de 95m² hab refait à neuf ! Angers : Proche de l'école de Musique Bellefontaine : A 10 minutes à pied du Palais de Justice : Dans résidence au 14ème étage avec ascenseurs : Lumineux ce bel Appartement entièrement refait de 95m² comprenant : vaste entrée avec placard et dressing, séjour-salon avec balcons exposé Sud / Est avec superbe Vue dégagée, grande cuisine aménagée et équipée moderne, 2 chambres avec placards(possible 3), salle de douches récente, wc suspendu. Electricité réactualisé. Huisseries PVC + volets électriques . Cave et garage couvert. Copropriété de 241 lots principaux. Provision sur charges pour l'appartement : 277 Euros/ mois (comprenant : gardien, chauffage, ascenseurs, entretien immeuble et espaces vert, eau Froide et chaude, syndic, assurances...). Provision sur charges garage : 49 Euros/ mois. Prix à débattre ! Proche toutes commodités y compris Tramway. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :gé"

PINEAU IMMOBILIER - L'AGENCE ANGEVINE

Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par PINEAU IMMOBILIER - L'AGENCE ANGEVINE 08/07/2025 - mise à jour 02/10/2025

140 000 € 4 375 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces • 2 chambres

Angers (49000)

Vente Confidentielle - 2 STUDIO - QUARTIER BRISSAC / MIRABEAU - 32m2 - PARKING - 140 000 euros Venez découvrir ces studios situés au rez-de-chaussée et au dernier étage d'un immeuble très bien entretenu. L'un des deux est actuellement loué. Ces biens, d'une surface totale d'environ 32 m² (15 m² et 17 m²), se trouvent dans un quartier calme. Chaque logement comprend : Une pièce de vie avec kitchenette et une salle de douche. Ces biens sont vendu avec chacun une place de stationnement en extérieur. Ils sont situés à proximité directe des transports en commun et des commerces. Notre agence reste à votre disposition pour toute demande de renseignements. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (7.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 708 euros. Tobias GABORIAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901144790 - Angers.

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