Vente appartement 195 000 €

79 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Angers (49000)

Angers - T3 sans vis-à-vis
Si vous recherchez un appartement dans le quartier Lac de Maine, avec un véritable confort de vie et un emplacement idéal à proximité des transports et commerces, cet appartement est fait pour vous !!
Cet appartement traversant est ouest situé au deuxième étage d'une résidence sans ascenseur comprend une entrée avec dégagement, une pièce de vie donnant sur une terrasse fermée orientée sud-est, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain et un toilette indépendant. Une place de stationnement est incluse.
Confort : Belle luminosité, aucune nuisance, Fenêtres en PVC à double vitrage, Fibre, VMC, au pied des transports et des commerces ...
Copropriété : 47 lots – pas de procédure en cours
Charges mensuelles : 100 €
Lots vendus : n°24 (Appartement) et n°75 (Parking)
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif, cet appartement situé dans une résidence à taille humaine, appréciée pour son calme saura répondre à vos attentes par sa proximité des espaces verts et sa situation à quelques minutes du centre-ville d’Angers.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien en adéquation avec votre style de vie dynamique.
Ce bien vous est présenté par Maryline DELAHAYE, Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 840.152.821 Réf: 2149250516 (2.6 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)
Pour découvrir plus en détail cet ensemble immobilier, une vidéo est mise à votre disposition sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 2 468 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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