Vente appartement 239 400 €

95 m²

4 pièces 4 p

Angers (49000)

Bel Appart Lumineux de 95m² hab refait à neuf !
Angers : Proche de l'école de Musique Bellefontaine : A 10 minutes à pied du Palais de Justice : Dans résidence au 14ème étage avec ascenseurs : Lumineux ce bel Appartement entièrement refait de 95m² comprenant : vaste entrée avec placard et dressing, séjour-salon avec balcons exposé Sud / Est avec superbe Vue dégagée, grande cuisine aménagée et équipée moderne, 2 chambres avec placards(possible 3), salle de douches récente, wc suspendu. Electricité réactualisé. Huisseries PVC + volets électriques . Cave et garage couvert.
Copropriété de 241 lots principaux.
Provision sur charges pour l'appartement : 277 Euros/ mois (comprenant : gardien, chauffage, ascenseurs, entretien immeuble et espaces vert, eau Froide et chaude, syndic, assurances...).
Provision sur charges garage : 49 Euros/ mois.
Prix à débattre !
Proche toutes commodités y compris Tramway.
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Prix de vente : 239 400 €	Prix au m² : 2 520 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 324 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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