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Eric THAUMOUX - Capifrance

(30 avis)

Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Eric THAUMOUX - Capifrance 08/07/2025 - mise à jour 03/12/2025

(30 avis)

418 000 € 4 543 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49000)

EXCLUSIVITÉ, QUARTIER GARE-VISITATION Emplacement privilégié pour ce séduisant et accueillant appartement rénové de 92 m² hab, entrée, belle pièce de vie lumineuse, cuisine "Plume" offrant une ambiance apaisante et harmonieuse tout en restant fonctionnelle et moderne, deux chambres possibilité trois, salle de douche, salle de bains, WC, placards, grande cave de 25 m². Faibles charges, petite copropriété. À seulement trois minutes à pieds de la gare et de la place de la visitation. COUPS DE CŒUR ASSURE ! Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 607 964 - Greffe de ANGERS) Eric THAUMOUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 44 26 18 20 - Réf.914215

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Nicolas CHOLET - iad

(39 avis)

Annonce publiée le 29/09/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Nicolas CHOLET - iad 29/09/2025 - mise à jour 13/11/2025

(39 avis)

198 000 € 2 870 €/m²
Appartement • 69 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49000)

iad France - Nicolas Cholet vous propose: *** SOUS OFFRE *** EXCLUSIVITE *** Rue Montesquieu - Appartement T4 lumineux avec balcon – Résidence sécurisée – A 2 pas du Tram Découvrez ce bel appartement de 69 m² rénové intégralement en 2017. Situé au 3ᵉ étage sans ascenseur, d’une résidence de 1964 sur 4 niveaux, l'appartement est particulièrement lumineux et dispose d'une vue dégagée sur la cathédrale et le château d'Angers ! Les atouts du bien : - Un salon lumineux ouvrant sur un balcon bien exposé avec vue imprenable sur Angers - 3 chambres agréables - Cuisine indépendante - Entrée séparée + dégagement avec placards - Salle d’eau récente - WC séparé Résidence de qualité : - Sécurité assurée avec digicode et interphone - Chauffage collectif au gaz naturel - Parc paysager entretenu - Local à vélo - Stationnement autour de l'immeuble Une localisation stratégique à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers. Un bien qui ne nécessite aucun travaux. Bonne rentabilité locative : minimum 6,7% nette, 8,5% brute. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 207.26€ par mois (soit 2487.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 851883041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISON BLANCHE

(16 avis)

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par MAISON BLANCHE 11/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

(16 avis)

280 900 € 3 384 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49000)

WOOD GARDEN – Angers, quartier Belle-Beille Découvrez Wood Garden, une résidence contemporaine et durable située boulevard Victor Beaussier, au coeur du quartier Belle-Beille, en plein renouveau.Nichée dans un environnement verdoyant, la résidence bénéficie d'un cadre paisible tout en restant à proximité immédiate du centre-ville d'Angers, des écoles, transports et commerces du quotidien. Conçue pour allier confort de vie et respect de l'environnement, Wood Garden se compose de 4 bâtiments élégantsintégrés autour d'un vaste espace paysager central. L'architecture sobre et contemporaine met à l'honneur des matériaux naturels et chaleureux : enduits clairs, toitures en métal gris et bardages bois, pour une parfaite harmonie avec la nature. À la vente : Appartement T4 – 83 m² Cet appartement lumineux se distingue par : Une pièce de vie spacieuse ouverte sur une grande terrasse de 38 m², Trois chambres confortables, Deux salles de bains, Une cuisine équipée et une salle d'eau aménagée, Des prestations de qualité, dans un bâtiment à haute performance énergétique (RE2020). Livraison imminente – un bien rare à prix attractif, idéal pour une résidence principale. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE LES SABLES D'OLONNE : Paul Lipovac Agent commercial (Entreprise individuelle)

Patrick VIRMONT - Capifrance

(20 avis)

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Patrick VIRMONT - Capifrance 15/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

(20 avis)

260 000 € 2 796 €/m²
Appartement • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49000)

ANGERS Hyper-Centre, idéalement situé Rue Louis Gain, avec commerces au pied de l'immeuble, transports en commun dans la rue, ligne de Tramway à 150m et commodités du centre-ville, ce bel appartement de 93 m² au 5ᵉ étage d'un immeuble de standing vous offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Il se compose comme suit : Entrée avec placards, Séjour lumineux exposé SUD-EST avec accès à un petit balcon, Cuisine indépendante aménagée, 3 chambres, confortables, Salle d'eau, WC séparés, nombreux rangements. Une cave en sous-sol est incluse. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking sécurisé en sous-sol en supplément. Les atouts de la résidence : Plusieurs ascenseurs pour un accès fluide, Présence d'un gardien, Parties communes soignées, Environnement calme et résidentiel au cœur de la ville. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de valoriser pleinement ce bien. Vivre en plein cœur d'Angers avec tout le confort d'une résidence sécurisée ! Idéal pour résidence principale ou investissement patrimonial. Nombre de lots de la copropriété : 258, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, Eau, Gardien, ascenseur, communs et assurance copro) : 2980€ soit 248€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 731 119 - Greffe de ANGERS) Patrick VIRMONT Entrepreneur Individuel 06 61 76 37 33 - Réf.926087

Cabinet Tapissier & Associés

(300 avis)

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Cabinet Tapissier & Associés 16/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

(300 avis)

274 668 € 3 241 €/m²
Appartement • 84,75 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49000)

ANGERS – Quartier prisé de la Madeleine. À proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires, découvrez ce bel appartement T4 entièrement rénové, situé au sein d'une résidence calme et bien entretenue. Il offre une vaste entrée, une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée et équipée ouverte, donnant accès à un grand balcon sans vis-à-vis. L'espace nuit comprend trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec douche. Une cave, un local à vélos sécurisé ainsi qu'un emplacement de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien. Honoraires inclus de 6.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 259 000 €. Dans une copropriété de 452 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 829 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1099.00 et 1489.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 4901 2018 000 024 506 TGS AC CPI 4901 2024 000 000 248

Patricia Rogliano - MeilleursBiens.com

(63 avis)

Annonce publiée le 23/10/2025

Proposée par Patricia Rogliano - MeilleursBiens.com 23/10/2025

(63 avis)

326 000 € 3 468 €/m²
Appartement • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49100)

Patricia Rogliano vous propose ce bien : En plein centre d'Angers, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, marché, restaurants…), découvrez cet appartement de caractère situé au premier étage. Ce bien se distingue par son cachet authentique : parquet ancien, cheminée fonctionnelle et hauts plafonds qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. La distribution est fluide et les volumes généreux. Vous y trouverez un salon-séjour lumineux, propice à la convivialité, ainsi que trois chambres confortables, idéales pour une vie de famille ou pour accueillir des hôtes. Son emplacement central, son charme de l'ancien et sa surface harmonieuse en font une opportunité rare sur le marché angevin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA MAISON ANGEVINE

Annonce publiée le 30/10/2025

Proposée par LA MAISON ANGEVINE 30/10/2025

184 900 € 2 125 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49000)

Appartement 3 chambres de 86 m2 situé au 9e étage d’une belle résidence avec espaces verts, au pied du tramway, des commerces et des écoles. Aucun travaux à prévoir. L’appartement se compose d’une belle entrée desservant un séjour lumineux, d’une cuisine séparée aménagée et équipée pouvant facilement être ouverte sur le séjour. Un couloir mène à trois chambres, une salle de bains moderne et des toilettes séparées. Vous profiterez également d’un balcon et d’une loggia, idéals pour les moments de détente. La résidence offre un stationnement libre et gratuit pour les résidents. Il est également possible d’acquérir un box de parking en supplément. Un appartement lumineux, fonctionnel et bien situé, parfait pour une famille souhaitant allier confort et proximité des commodités.

Cabinet Gabard Immobilier

Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Cabinet Gabard Immobilier 04/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

181 160 € 2 704 €/m²
Appartement • 67 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49100)

ANGERS – Belle-BeilleÀ seulement 400 mètres du campus universitaire, du tramway et des commerces de proximité, découvrez cet appartement situé au premier et dernier étage d'un petit immeuble. Il offre trois chambres lumineuses ainsi qu'un grand garage, un atout rare dans le secteur. Parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale. Honoraires inclus de 6.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 752 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Visitez notre site pour découvrir tous nos biens actuellement en vente ! Www gabard-immobilier fr Afin de concrétiser votre projet, notre cabinet réalise pour vous une estimation gratuite de votre bien. Nous sommes spécialisés dans les quartiers Gare, Doutre, Belle-Beille, Ney, Lycée, Saint Léonard. Également sur les Ponts-de-Cé , Avrillé , Montreuil-Juigné

AGENCE LA PLACETTE

Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par AGENCE LA PLACETTE 03/07/2025 - mise à jour 06/08/2025

239 400 € 2 520 €/m²
Appartement • 95 m² • 4 pièces

Angers (49000)

Bel Appart Lumineux de 95m² hab refait à neuf ! Angers : Proche de l'école de Musique Bellefontaine : A 10 minutes à pied du Palais de Justice : Dans résidence au 14ème étage avec ascenseurs : Lumineux ce bel Appartement entièrement refait de 95m² comprenant : vaste entrée avec placard et dressing, séjour-salon avec balcons exposé Sud / Est avec superbe Vue dégagée, grande cuisine aménagée et équipée moderne, 2 chambres avec placards(possible 3), salle de douches récente, wc suspendu. Electricité réactualisé. Huisseries PVC + volets électriques . Cave et garage couvert. Copropriété de 241 lots principaux. Provision sur charges pour l'appartement : 277 Euros/ mois (comprenant : gardien, chauffage, ascenseurs, entretien immeuble et espaces vert, eau Froide et chaude, syndic, assurances...). Provision sur charges garage : 49 Euros/ mois. Prix à débattre ! Proche toutes commodités y compris Tramway. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :gé"

PINEAU IMMOBILIER - L'AGENCE ANGEVINE

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par PINEAU IMMOBILIER - L'AGENCE ANGEVINE 02/12/2025 - mise à jour 03/12/2025

209 800 € 3 491 €/m²
Appartement • 60,1 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49000)

- Maison appartement en duplex aux portes d'Angers - 2 chambres et un bureau, garage et stockage, jardinet - Ideal premier achat - Découvrez dans un environnement calme et à proximité immédiate des commodités et d'Angers, cette charmante maison appartement en duplex situé sur la commune d'Avrillé, aux pieds de l'arrêt de tramway " Bascule ". Le premier étage dévoile un salon séjour chaleureux avec une vue dégagée sur le jardin privatif, une cuisine aménagée, et un W.C. Au second étage, retrouvez deux chambres et la salle de bains avec WC. Enfin, le rez-de-chaussée dévoile un bureau pouvant faire office de troisième chambre, un garage et son espace de stockage, et un joli jardinet, le plus de ce logement! Aucuns travaux n'est à prévoir, vous profiterez d'un quotidien tout confort pour ce bien situé dans une petite copropriété bien entretenue avec de faibles charges. Notre oeil d'expert ? Un bien clés en mains et idéalement situé, idéal premier achat ! Contactez-nous vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 27 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 880.97 euros. Pauline JULLIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 895275113 - ANGERS.

Lamy Angers Haras

(27 avis)

Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Lamy Angers Haras 02/07/2025 - mise à jour 07/12/2025

(27 avis)

213 000 € 2 832 €/m²
Appartement • 75,2 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49100)

Quartier proche Parc Desjardin, Dans immeuble construction 2008, Appartement situé en rez-de-jardin au calme et comprenant : Entrée avec placard, séjour donnant sur terrasse extérieure arborée dans une allée privative, cuisine séparée qui pourrait être ouvert sur le salon), trois chambres, salle de bains, WC et dressing.Parking privatif en sous-sol, Une cave débarras.Procédure en cours avec promoteur concernant des fissures extérieurs sur une partie de l'immeuble.

Ludovic LEVENEUR - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Ludovic LEVENEUR - Propriétés-privées.com 21/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

186 000 € 2 735 €/m²
Appartement • 68 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49000)

ANGERS - Vue panoramique sur le Lac de Maine et le Parc Balzac Au 11 ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement lumineux offrant une vue exceptionnelle sur le parc et le lac. Il comprend un salon donnant accès au balcon, une cuisine équipée, trois chambres dont une avec accès direct au balcon, une salle de douches attenante à une loggia avec branchement machine, une cave, un local à vélos commun et un emplacement de parking libre sécurisé. Tramway et commerces au pied de la résidence. Un cadre de vie idéal, alliant confort, luminosité et verdure, parfait pour une résidence principale ou un projet de colocation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR au 06 74 64 48 84 ou par courriel à agissant sous le statut d'agent commercial RCS Angers 529134140 auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM - SAS NUNKI - 2, square de la Penthière 49000 ANGERS - Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 49012018000031356, CCI Maine et Loire RCS- 798 297 917 R.C.S Angers - Garantie GALIAN 89, rue de Boétie 75008 Paris- n°46210 D montant de 120 000 euros. RCP auprès COVEA RISKS n° police 120137405. Mandat réf : 4391 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix net vendeur de 184615 euros et 10385 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Mentions obligatoires : Consommation énergie primaire : C Valeur consommation énergie primaire : 178 kWh/m2/an Gaz Effet de Serre : C Valeur Gaz Effet de serre : 12 Kg CO2/m2/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 850 euros et 1200 euros - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) (5.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 254 lots (). Charges annuelles : 1840 euros. Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .

Cabinet Tapissier & Associés

(300 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Cabinet Tapissier & Associés 04/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

(300 avis)

347 000 € 3 878 €/m²
Appartement • 89,47 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49100)

ANGERS BICHON - Dans une résidence récente joliment présentée, à l'avant dernier étage, appartement T4 traversant. Au sud-est, grand séjour lumineux donnant sur un extérieur de 10m2, cuisine aménagée, espace parental avec sa salle de douche wc, espace 'enfants' avec deux chambres, dressing, salle de bains. L'ensemble est consensuel et contemporain. Au sous-sol, un garage fermé et une place de parking, deux caves. Toutes les commodités disponibles à pieds sur la Place Bichon. Honoraires inclus de 5.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 159 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 870 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI49012018000024506 AC ADC4901025000000325

Lamy Angers Haras

(27 avis)

Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Lamy Angers Haras 06/08/2025 - mise à jour 07/12/2025

(27 avis)

160 900 € 2 080 €/m²
Appartement • 77,34 m² • 4 pièces

Angers (49000)

ANGERS proche toutes commodités, dans immeuble 1970 dont le ravalement de l'immeuble a été très récemment effectué, Appartement de 4P principales comprenant Entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte avec un grand balcon attenant, trois chambres, dressing, salle de bains, WC. CAVE

Home Sweet Home

Annonce publiée le 21/02/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Home Sweet Home 21/02/2025 - mise à jour 05/12/2025

184 900 € 2 125 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49000)

A proximité tramway, bus (ligne 5), Intermarché et des écoles (Marcel Pagnol, lycée Simone Veil) découvrez ce vaste appartement de + 80 m2, offrant 3 chambres dans une résidence de très bon standing, sécurisée avec ascenseur, cave et local vélo. Ce bien lumineux, à la vue dégagée dispose d'une entrée, un salon-séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau moderne, 3 chambres, wc et cellier. Ses atouts : Balcon, loggia, cave et parking extérieur. Chauffage urbain permettant confort et économies. Vous cherchez un cadre de vie agréable, paisible, du confort et de la praticité, ne le ratez pas ! Plus d'infos : Julien Dadouche au 06 30 23 37 71 ou par mail : (5.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 334 lots - dont 102 lots habitation. Charges annuelles : 2520 euros.

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