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Cabinet Gabard Immobilier

Annonce publiée le 26/03/2024 - mise à jour 27/04/2024

Proposée par Cabinet Gabard Immobilier 26/03/2024 - mise à jour 27/04/2024

290 000 € 2 685 €/m²
Appartement • 108 m² • 4 pièces • 3 chambres

Avrillé (49240)

Appartement 4 pièces - en bon état à 10 minutes du centre d'Angers 49000 Nous vous présentons cet appartement de 4 pièces de 105 m² à Avrillé (49240) baigné de lumière composé d'un grand salon séjour, trois chambres, une cuisine indépendante A/E, un wc et une salle de bains . l'ensemble de l'appartement donne sur un jardin arboré et il est orienté au sud-ouest. Référence Mandat : 529 CM Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1280.00 et 1700.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Afin de concrétiser votre projet, notre cabinet réalise pour vous une estimation gratuite de votre bien. Nous sommes spécialisés dans les quartiers Gare, Doutre, Belle-Beille, Ney, Lycée, Saint Léonard. Également sur les Ponts-de-Cé , Avrillé , Montreuil-Juigné

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iad FRANCE - Pauline Moreau

Annonce publiée le 25/05/2023 - mise à jour 21/02/2024

Proposée par iad FRANCE - Pauline Moreau 25/05/2023 - mise à jour 21/02/2024

339 000 € 3 606 €/m²
Appartement • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres

Avrillé (49240)

iad France - Pauline Moreau (06 01 30 53 95) vous propose : APPARTEMENT DE 93m² environ situé au 2ème étage avec ascenseur d'une jolie résidence de 2016 ! A proximité des commerces, 5min à pied des écoles primaires et maternelles et à 200m du tramway ce bien composé d'une entrée, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une cuisine équipée (réfrigérateur, four, micro-onde, lave-vaisselle), d'un séjour/ salle à manger de 42m² environ avec plafond cathédrale et d'une terrasse de 26m2 environ. Place de parking couverte en sous sol + cave ! Honoraires de 4% TTC à la charge du vendeur. Charges de copropriété : 1500€ / an Nombres de lots : 25 Diagnostique de performance énergétique : C La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 126.67 € par mois (soit 1520.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pauline Moreau EI (ID 71888), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 921056842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

SAFTI - Catherine CORMIER

Annonce publiée le 09/12/2023 - mise à jour 25/04/2024

Proposée par SAFTI - Catherine CORMIER 09/12/2023 - mise à jour 25/04/2024

237 000 € 2 576 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces • 2 chambres

Avrillé (49240)

Exclusivité Appartement de 92m2 au Val d'or Au cœur d'un environnement exceptionnel, spacieux appartement de type 4, de 92 mètres carrés composé d'un grand séjour lumineux avec parquet en bois et peintures récentes s'ouvrant sur deux balcons de 15m2 chacun, l'un à l'est et l'autre au sud. Situé au rez-de-chaussée surélevé, il offre un agencement soigné. En entrant, vous accédez au séjour, à la cuisine séparée, aménagée et équipée (four, plaques, frigidaire, congélateur hotte et lave-vaisselle), à l 'espace nuit, qui comprend deux chambres, une salle de bains, une buanderie et des toilettes séparées. Il est possible de créer une 3ème chambre tout en conservant la spacieuse pièce de vie. Il dispose d'une cave et un grand parking gratuit se trouve au pied de la résidence. Accès facile au centre ville par les transports en commun, proche des commerces et au milieu d'un centre médical. Visite virtuelle sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 603 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2242 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 237 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine CORMIER, Tél. : 06 85 91 39 48, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 812 081 875SAFTI – CORMIER Catherine, Conseiller indépendant

EFFICITY - Laurent Christophe

Annonce publiée le 07/02/2024 - mise à jour 21/04/2024

Proposée par EFFICITY - Laurent Christophe 07/02/2024 - mise à jour 21/04/2024

250 000 € 2 000 €/m²
Appartement • 125 m² • 4 pièces • 3 chambres

Avrillé (49240)

49240 AVRILLE – Quartier Ternière – Tram Saint Gilles EffiCity, l’Agence qui estime votre bien en ligne vous présente un appartement, véritable perle rare, dans le quartier de Ternière à Avrillé. Ce bien atypique d’une généreuse superficie de 160m², avec sa terrasse en font une rareté sur le marché. Situé à proximité du tram, des arrêts de bus et de tous les commerces, cet appartement combine tranquillité et praticité pour une vie facile au quotidien. À l'intérieur, une pièce de vie spacieuse de 38m² avec poêle à bois vous accueille chaleureusement. Ouverte sur une cuisine aménagée, elle crée ainsi un espace convivial idéal. Les trois grandes chambres (12,5m², 28m² et 30m²) réparties sur deux étages offrent un espace confortable pour toute la famille. Ajoutez à cela une buanderie, une salle de bain, une salle d'eau et deux toilettes pour un confort optimal. Parmi ses atouts : la luminosité omniprésente, les volumes généreux et la terrasse de 25m² sans vis-à-vis se démarquent particulièrement. De plus, le stationnement gratuit juste devant l'appartement constitue un avantage non négligeable. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout le charme que cet appartement atypique a à offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Laurent Christophe, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Angers n°503390205 Ref annonce : 150019

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