Vente appartement 184 900 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Angers (49000)

A proximité tramway, bus (ligne 5), Intermarché et des écoles (Marcel Pagnol, lycée Simone Veil) découvrez ce vaste appartement de + 80 m2, offrant 3 chambres dans une résidence de très bon standing, sécurisée avec ascenseur, cave et local vélo. Ce bien lumineux, à la vue dégagée dispose d'une entrée, un salon-séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau moderne, 3 chambres, wc et cellier. Ses atouts : Balcon, loggia, cave et parking extérieur. Chauffage urbain permettant confort et économies. Vous cherchez un cadre de vie agréable, paisible, du confort et de la praticité, ne le ratez pas ! Plus d'infos : Julien Dadouche au 06 30 23 37 71 ou par mail : (5.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 334 lots - dont 102 lots habitation. Charges annuelles : 2520 euros.

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Prix de vente : 184 900 €	Prix au m² : 2 125 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 520 € / an	Taxe foncière : 1 716 €

Consommation d'énergie

Consommation 114 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/02/2025.

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