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Immo H.B - Smart Proprio
Annonce publiée le 02/12/2025
Proposée par Immo H.B - Smart Proprio 02/12/2025
4
Appartement, 82,9 m²

192 000 € 2 316 €/m²
Appartement • 82,9 m² • 3 pièces • 1 chambre

Angers (49000)

Venez visiter ce bel appartement! Il sera vous ravir avec une grande entrée et ses rangements, une cuisine aménagée et équipée, un spacieux salon/séjour orienté Est (possibilité de créer une 2ᵉ chambre), une chambre, une salle de bain avec espace buanderie, un WC séparé et plusieurs placards. Une cave complète le bien. Atouts : vaste séjour, potentiel d’aménagement, grand balcon, cuisine équipée, bonne séparation jour/nuit, cave. À noter : travaux prévus dans la copropriété, salle de bain à rafraichir. Un bien au fort potentiel, idéal premier achat ou investissement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Essentiel Immo
(53 avis)
Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Essentiel Immo 17/07/2025 - mise à jour 18/11/2025
(53 avis)
4
Appartement, 74,72 m²

222 000 € 2 971 €/m²
Appartement • 74,72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49000)

Idéalement situé dans le quartier des Justices à Angers, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée. Vous bénéficierez de la proximité immédiate de tous les commerces et commodités (transports, écoles, services), facilitant votre quotidien. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse qui donne directement sur un agréable jardin privatif, véritable atout pour profiter des beaux jours et d'un coin de verdure en ville. La cuisine est aménagée et fonctionnelle. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres. Il dispose également d'une salle de bain, d'une salle de douche séparée et d'un WC indépendant, un agencement rare et appréciable. Le plus : Sols neufs de qualité dans toutes les pièces, offrant une ambiance moderne et soignée. Pour votre confort, une place de parking privée est incluse, vous garantissant une tranquillité de stationnement. (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1830 euros.

Cabinet Gabard Immobilier
Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 24/10/2025
Proposée par Cabinet Gabard Immobilier 11/09/2025 - mise à jour 24/10/2025
5
Appartement, 60,11 m²

Prix en baisse 235 000 € 3 909 €/m²
Appartement • 60,11 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

Proximité C.H.U - à quelques pas des commerces (U express, boulangerie et autres) et des transports en commun (tramway, bus). Dans une résidence très récente, vue dégagée pour cet appartement en dernier étage avec balcon, au calme. Appartement fonctionnel de 60m² avec 2 chambres. Annonce rédigée par un agent commercial : Stéphanie PAVY E.I immatriculée au RSAC de ANGERS sous le n°985297969. Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 96 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 111 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Gabard Immobilier : Stéphanie PAVY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 985 297 969. Visitez notre site pour découvrir tous nos biens actuellement en vente ! Www gabard-immobilier fr Afin de concrétiser votre projet, notre cabinet réalise pour vous une estimation gratuite de votre bien. Nous sommes spécialisés dans les quartiers Gare, Doutre, Belle-Beille, Ney, Lycée, Saint Léonard. Également sur les Ponts-de-Cé , Avrillé , Montreuil-Juigné

Nicole Joubert
Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Nicole Joubert 07/10/2025 - mise à jour 22/11/2025
4
Appartement, 68 m²

159 000 € 2 338 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49000)

Idéal investisseur avec locataire en place Les atouts de ce bien : - Proche toutes commodités - Lumineux - Rentabilité de 4.8 % Cet appartement idéalement situé dans le quartier du lac de Maine à proximité immédiate des transports en communs et commerces vous offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante aménagée d'un meuble évier, deux chambres et une salle de bains. Une loggia complète ce bien. AGENCE NICOLE JOUBERT 02.41.69.90.93 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 34 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1252 euros.

Arnaud FRIONNET - SAFTI
Annonce publiée le 30/10/2025
Proposée par Arnaud FRIONNET - SAFTI 30/10/2025
9
Appartement, 74 m²

246 000 € 3 324 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

SECTEUR BICHON Je vous propose ce grand T3 en parfait état de 74 m2 au rdc dans une résidence se situant à 500 mètres de la place Bichon à Angers (nombreux commerces). Cet appartement bénéficie d'une terrasse sans vis à vis. L'appartement est équipé d'une belle entrée avec rangements, d'une cuisine meublée et entièrement équipée ouverte sur une grande pièce de vie. Les 2 chambres bénéficient d'un placard et vous profiterez en plus de 2 petites pièces complémentaires pour faire un dressing et une arrière cuisine par exemple. Les charges sont de seulement 108€/mois et comprennent l'eau froide et l'entretien des parties communes. Un local à vélo est également à disposition des résidents ainsi que des places au sein de la copropriété. Des places non privatives autour de la résidence vous permettent de vous stationner facilement et gratuitement. Prenez rendez-vous pour une visite ou contactez-moi pour me faire part de votre projet immobilier ! Estimation offerte. A l'attention de mes confrères de l'immobilier : Vous avez un client potentiel ? Je suis ouvert à l'inter-agence sur 100% des biens qui me sont confiés. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 246 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud FRIONNET, Tél. : 0634026838, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 799 447 206 - SAFTI – FRIONNET Arnaud, Conseiller indépendant

Manon COUDRAY - iad
(34 avis)
Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Manon COUDRAY - iad 06/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
(34 avis)
11
Appartement, 55 m²

219 500 € 3 991 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

iad France - Manon Coudray vous propose: À découvrir – Appartement Place Bichon, Angers ( futur classement énergétique: D) Idéalement situé Place Bichon à Angers, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet appartement saura vous séduire par son emplacement et son charme. Situé au premier étage d’un immeuble calme, il est actuellement loué meublé dans le cadre d’un bail d’un an. Il se compose d’un palier desservant : un espace cuisine ouvert sur la salle à manger, salon. Deux chambres avec rangements et une salle d'eau et wc. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 296 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Coudray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 838406338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Avenue de l'immo
Annonce publiée le 15/11/2025
Proposée par Avenue de l'immo 15/11/2025
3
Appartement, 72 m²

245 700 € 3 413 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49000)

Quartier La Doutre - Saint-Jacques - Nazareth (Angers49) Découvrez ce bel appartement T3 de 72 m2 Il combine habitat ancien, maisons et immeubles récents, avec de nombreux commerces, Thèâtre, écoles et parcs. A proximité du C.H.U. Bien désservi par les transports, il offre une bonne qualité de vie. Sans aucun travaux à prévoir situé au rez de chaussée d'une petite copropriété de 7 lots. Ce T3 se compose de : - une entrée, un séjour avec petite terrasse et vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée, un couloir avec placard, une salle d'eau, un WC indépendant et deux chambres avec placards. De par la distribution de ses pièces, son intérieur vous offre d'autres possibilités d'aménagements. L'appartement est vendu avec un local à vélo commun. Stationnement facile devant l'immeuble. Possibilité d'acquérir un garage fermé à proximité de 13m2. Disponible de suite. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 798.00 et 1081.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Avenue de l'immo : Fanny CHUPIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 750476848

LA MAISON ANGEVINE
Annonce publiée le 26/11/2025
Proposée par LA MAISON ANGEVINE 26/11/2025
9
Appartement, 55 m²

164 500 € 2 991 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49000)

Appartement 3 pièces de 55 m2 situé rue Éblé, dans le quartier Vauban-Éblé, à seulement dix minutes à pied de la gare. Situé au troisième étage d’une résidence sans ascenseur, cet appartement traversant offre une disposition fonctionnelle et une belle luminosité. L’entrée avec placard dessert un séjour lumineux donnant accès à un balcon. La cuisine est séparée, aménagée et équipée. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Une loggia vient compléter l’ensemble et offre un espace pratique supplémentaire. Une cave en sous-sol ainsi qu’un stationnement gratuit et sécurisé au sein de la résidence apportent un réel confort au quotidien. Un appartement lumineux, bien agencé et idéalement situé, offrant un très bon rapport qualité-prix à proximité immédiate de la gare.

CELINE AIME IMMOBILIER
Annonce publiée le 26/11/2025
Proposée par CELINE AIME IMMOBILIER 26/11/2025
3
Appartement, 64 m²

204 000 € 3 188 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

ANGERS–RETOUR A LA VENTE T3 de 64 m² déjà livré, en RDC, orienté sud-est, avec séjour de 27 m², 2 chambres, SDE, WC, terrasse et balcon de 11 m² , et parking inclus. Conforme aux normes RE 2020. Situé dans le quartier de la Chalouère, proche du futur grand quartier Angers – Quai Saint-Serge, avec accès rapide au centre-ville, bus ligne 10, future ligne B du tramway et A11 Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Jean-Paul BONHOMME - iad
(12 avis)
Annonce publiée le 08/12/2025
Proposée par Jean-Paul BONHOMME - iad 08/12/2025
(12 avis)
18
Appartement, 75 m²

235 000 € 3 133 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49000)

iad France - Jean-Paul Bonhomme vous propose: APPARTEMENT AVEC BALCON DE 9M2 / LAC DE MAINE / 12 MINUTES GARE ANGERS ST-LAUD / 3 MINUTES À PIED COMMERCES DE BOUCHES / Sur les hauteurs du quartier très apprécié du Lac de Maine, cet appartement séduit par son style moderne et son atmosphère conviviale. Au deuxième étage, vous découvrirez ce bel appartement chaleureux: il a été repensé et décoré avec soin par les propriétaires qui ont su conserver le cachet dans un esprit contemporain et chaleureux. Une superbe pièce de vie, baignée de lumière, mixe salon cosy et cuisine moderne ouverte et équipée dans une ambiance sophistiquée. Côté nuit, deux belles chambres et une salle de bain avec douche et baignoire facilitent la vie de famille. Un confortable extérieur s'ajoute aux espaces offrant plusieurs possibilités et devient une véritable pièce à vivre supplémentaire avec un spot unique pour profiter d'une vue panoramique sur la Coulée-Verte . En supplément un garage boxé au sous-sol offre un stockage sécurisé appréciable. _______________________________________________ « Le confort moderne n’est pas en reste: remplacement de la chaudière , peinture, ouverture de la cuisine … Un lieu de vie rare, alliant confort, style et esprit de quartier dans l'une des adresses confidentielles d’Angers. » _______________________________________________ Charges 200 Eur. mensuels incluant l’électricité, le chauffage et l'eau chaude. Taxe Foncière 2024 : 1.500 Eur. Fibre Optique Forte rentabilité locative mixte La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Paul Bonhomme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 901156521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Delahaye - Youlive Immobilier
Annonce publiée le 19/05/2025 - mise à jour 23/11/2025
Proposée par Delahaye - Youlive Immobilier 19/05/2025 - mise à jour 23/11/2025
9
Appartement, 79 m²

Prix en baisse 195 000 € 2 468 €/m²
Appartement • 79 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49000)

Angers - T3 sans vis-à-vis Si vous recherchez un appartement dans le quartier Lac de Maine, avec un véritable confort de vie et un emplacement idéal à proximité des transports et commerces, cet appartement est fait pour vous !! Cet appartement traversant est ouest situé au deuxième étage d'une résidence sans ascenseur comprend une entrée avec dégagement, une pièce de vie donnant sur une terrasse fermée orientée sud-est, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain et un toilette indépendant. Une place de stationnement est incluse. Confort : Belle luminosité, aucune nuisance, Fenêtres en PVC à double vitrage, Fibre, VMC, au pied des transports et des commerces ... Copropriété : 47 lots – pas de procédure en cours Charges mensuelles : 100 € Lots vendus : n°24 (Appartement) et n°75 (Parking) Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif, cet appartement situé dans une résidence à taille humaine, appréciée pour son calme saura répondre à vos attentes par sa proximité des espaces verts et sa situation à quelques minutes du centre-ville d’Angers. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien en adéquation avec votre style de vie dynamique. Ce bien vous est présenté par Maryline DELAHAYE, Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 840.152.821 Réf: 2149250516 (2.6 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Pour découvrir plus en détail cet ensemble immobilier, une vidéo est mise à votre disposition sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nestenn Angers Doutre
(286 avis)
Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par Nestenn Angers Doutre 09/09/2025 - mise à jour 14/11/2025
(286 avis)
5
Appartement, 60,6 m²

Prix en baisse 230 000 € 3 795 €/m²
Appartement • 60,6 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49000)

Sur les hauts de Saint Aubin, à deux minutes à pieds de l'arrêt de bus Fraternité et à 5 minutes à pieds de l'arrêt de tramway hauts de Saint Aubin, venez vous installer dans cet appartement type 3 situé au 4ème étage avec ascenseur d'une petite résidence. Il vous offre une entrée avec placard, un salon séjour avec balcon, une cuisine aménagée équipée, 2 chambres et une salle de bains. Vous disposerez également d'une place de parking au sous-sol de la résidence. Décoration soignée, chauffage individuel au gaz de ville, Référence za3561 (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cabinet Tapissier & Associés
(300 avis)
Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 10/12/2025
Proposée par Cabinet Tapissier & Associés 07/10/2025 - mise à jour 10/12/2025
(300 avis)
7
Appartement, 60,75 m²

417 740 € 6 876 €/m²
Appartement • 60,75 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

ANGERS CENTRE. Coup de coeur assuré pour cet appartement aux prestations haut de gamme, alliant avec subtilité caractère de l'ancien et confort moderne, parfaitement entrenu dans l'hypercentre d'Angers. Il offre une entrée, un très beau volume de séjour, une cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau et deux chambres. Ce bien reste avec sa décoration et meublé, rare sur le marché angevin ! Honoraires inclus de 5.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 853.00 € et 1156.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 4901 2018 000 024 506 TGS AC CPI 4901 2024 000 000 248

ESPACES ATYPIQUES ANGERS
Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 27/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
9
Appartement, 74 m²

327 000 € 4 419 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49000)

Au coeur de l'hyper centre ville d'Angers, cet appartement situé au deuxième étage d'un immeuble élégant offre une surface habitable de 74 m2. Dès l'entrée, le charme opère, le parquet d'origine parfaitement conservé, cheminées anciennes, moulures et belle hauteur sous plafond confèrent à ce lieu une atmosphère chaleureuse et raffinée, où l'authenticité de l'ancien se marie harmonieusement au confort de vie actuel. L'appartement propose une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle. Deux chambres, une salle d'eau et des rangements bien pensés complètent ce bien. Une cave aménagée en espace festif, idéale pour prolonger les soirées dans une ambiance unique. Un véritable cocon citadin, idéalement niché dans un très bel immeuble de charme, pour ceux qui recherchent un lieu de vie élégant et cosy, à 13 minutes à pied de la gare Saint-Laud. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 590 et 840 euros Soumis au statut de la copropriété Copropriété de 4 lots dont 3 lots d'habitation Charges annuelles : 750 euros Taxe foncière: 1413 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact (EI) : Céline CLENET 06 07 62 43 24 Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843 859 653. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 740 euros. Céline CLENET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 859 653 - ANGERS.

Home Sweet Home
Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Home Sweet Home 05/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
10
Appartement, 59,7 m²

187 450 € 3 140 €/m²
Appartement • 59,7 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

En EXCLUSIVITÉ, à vendre, Appartement de type 3 + grand balcon, avec une magnifique vue plein sud sur l'église St ANTOINE et baigné de lumière. Situé en centre ville d'Angers, proche du jardin des plantes, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, il se compose : - d'une entrée avec placards - une cuisine séparée (possibilité cuisine ouverte, simple cloison) - un séjour avec des grands ouvrants pour profiter pleinement de la vue et l'accès à la terrasse de près de 17 m2 - 2 chambres - Une salle d'eau avec grande douche - wc séparé - une cave Local à vélo dans la résidence. Les commerces, les bus, et les professionnels de santé sont accessibles juste aux pieds de l'immeuble. Compris dans les charges, l'eau, le chauffage. Contactez Home Sweet Home, Barbara BATAILLE-BERNABEU au 0760099365 pour programmer une visite. (7.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 117 lots - dont 63 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1900 euros.

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