Superimmo

IHOME

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par IHOME 15/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

291 200 € 3 508 €/m²
Appartement • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49000)

Situé au 2ème étage d'un élégant immeuble bourgeois, cet appartement de 83 m² se caractérise par le charme de l'ancien et sa luminosité exceptionnelle ! Il comprend un spacieux séjour de 40 m² avec une cuisine équipée et aménagée, accompagnée d'une arrière-cuisine et d'un grand espace de rangement. L'appartement dispose de deux chambres, une avec placard et l'autre avec un grand dressing, une grande salle de bain, des toilettes séparés, le tout en parfait état. Une grande cave de 20 m² complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Place de parking en location à proximité directe. Pour de plus d'informations ou pour visiter ce bien, demandez Jessy Abélard Nro Rsac : 531983047 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900 euros.

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COTTENCEAU IMMO

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par COTTENCEAU IMMO 27/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

222 500 € 3 272 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49000)

Coup de cœur pour ce bel appartement de plain-pied à ANGERS, situé Rue des Viviers (entre les quartiers Madeleine et Justices), proche de toutes commodités (Intermarché, boulangerie et pharmacie à 2 pas), dans une résidence de standing édifiée en 2012, parfaitement entretenue, comprenant 30 Lots principaux répartis en 2 bâtiments. L'appartement se situe au rez-de chaussée de l'un des deux bâtiments, élevé sur 3 niveaux et sur sous-sol. D'une superficie loi Carrez de 68, 31 m², il comprend : une entrée sur vestibule, un WC indépendant avec lave-main et étagères murales, un dégagement, deux belles chambres de 10,57 et 12,37 m² dont une avec double placard mural, une salle d'eau (douche vitrée, meuble vasque, meuble colonne, bidet et sèche-serviette), un séjour ouvert sur cuisine aménagée et entièrement équipée (meubles hauts et bas, plan de travail avec évier et plaque, hotte, 2 fours encastrés, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, lave-linge) le tout pour 31,80 m². Un box de 17 m² en sous-sol et un extérieur de 130 m² (comprenant un espace terrassé et jardin privatif), complètent la prestation. Charges annuelles de Copropriété (dont travaux) : - 2024 : 1800 € - 2025 : 2000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté et annonce rédigée par David ROY Agent commercial (EI) immatriculé au R.S.A.C. ANGERS n° 893 853 598 Carte professionnelle COTTENCEAU IMMO n° CPI 4902 2016 000 012 599

Céline HOUARD - Capifrance

(69 avis)

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Céline HOUARD - Capifrance 04/11/2025 - mise à jour 05/11/2025

(69 avis)

357 000 € 5 100 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

En plein coeur de la ville, Rue Joubert,venez découvrir ce bel appartement au 2 étage avec ascenseur dans une petite résidence de 2016. Une grande entrée dessert un séjour avec loggia, une cuisine aménagée, 2 chambres, WC, salle d'eau, rangement. En sous-sol une place de parking sécurisée. Idéalement situé, vous profiterez du tout à pied. N'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 151, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHAUFFAGE) : 1370€ soit 114€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 902 956 - Greffe de ANGERS) Céline HOUARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 23 30 31 19 - Réf.927343

Immo H.B - Smart Proprio

Annonce publiée le 08/12/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par Immo H.B - Smart Proprio 08/12/2025 - mise à jour 10/12/2025

244 000 € 4 207 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

Situé au 4ᵉ étage d’une résidence récente, sécurisée et équipée d’un ascenseur, ce très bel appartement offre un agencement optimal et un cadre de vie particulièrement agréable. Il se compose d’un salon/séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une spacieuse terrasse de 33 m2. Un dégagement distribue deux chambres, toutes deux bénéficiant d’un accès direct à la terrasse. Une salle d’eau moderne avec WC complète l’espace nuit. L’appartement dispose également de deux places de stationnement intérieures sécurisées, un véritable atout en centre-ville. Idéalement situé dans un quartier calme, à moins d’une minute à pied des commodités, ce bien offre un confort de vie exceptionnel dans une résidence récente. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bénédicte BUR - Capifrance

(22 avis)

Annonce publiée le 08/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Bénédicte BUR - Capifrance 08/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

(22 avis)

357 000 € 4 890 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

Idéalement situé en plein cœur d'Angers, cet appartement rare conjugue le meilleur de la vie citadine et le confort d'un intérieur hautement soigné. Dans une résidence récente sécurisée par un ascenseur à code et une vidéosurveillance, ce petit bijou de ville traversant dévoile un univers lumineux et raffiné où chaque détail compte. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste hall central avec dressing distribue harmonieusement les espaces. La pièce de vie, élégante et baignée de lumière, s'ouvre sur une loggia fermée — un véritable cocon vitré où l'on se sent instantanément ailleurs, protégé et apaisé. L'effet “dedans-dehors” y est total, prolongeant la sensation d'espace et de sérénité. La cuisine ouverte, à la fois conviviale et sobrement chic, s'intègre avec fluidité. Côté nuit, deux chambres paisibles tournées vers l'intérieur de la résidence offrent un calme absolu. Une pièce de rangement indépendante vient compléter ce plan idéal. Décoration soignée, matériaux de qualité, lumière traversante : ici, tout respire l'équilibre et le bien-être. Aucun travaux de copropriété à prévoir. Un appartement au top, rare par son allure, son confort et son adresse — l'hyper centre angevin dans toute sa splendeur. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage collectif inclus) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf.933749

Cabinet Gabard Immobilier

Annonce publiée le 10/12/2025

Proposée par Cabinet Gabard Immobilier 10/12/2025

235 000 € 3 909 €/m²
Appartement • 60,11 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

Proximité C.H.U - à quelques pas des commerces (U express, boulangerie et autres) et des transports en commun (tramway, bus). Dans une résidence très récente, vue dégagée pour cet appartement en dernier étage avec balcon, au calme. Appartement fonctionnel de 60m² avec 2 chambres. Annonce rédigée par un agent commercial : Stéphanie PAVY E.I immatriculée au RSAC de ANGERS sous le n°985297969. Dans une copropriété de 96 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 111 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cabinet Gabard Immobilier : Stéphanie PAVY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 985 297 969. Visitez notre site pour découvrir tous nos biens actuellement en vente ! Www gabard-immobilier fr Afin de concrétiser votre projet, notre cabinet réalise pour vous une estimation gratuite de votre bien. Nous sommes spécialisés dans les quartiers Gare, Doutre, Belle-Beille, Ney, Lycée, Saint Léonard. Également sur les Ponts-de-Cé , Avrillé , Montreuil-Juigné

ESPACES ATYPIQUES ANGERS

Annonce publiée le 10/12/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 10/12/2025

600 000 € 4 615 €/m²
Appartement • 130 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49000)

Au coeur de l'hyper-centre se niche cet appartement de 100 m², situé au deuxième étage d'un immeuble ancien au charme intemporel. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse se dévoile grâce à une belle hauteur sous plafond, une lumière traversante et un parquet d'origine patiné par le temps. L'ensemble respire l'élégance et l'authenticité. La pièce de vie s'articule entre un salon lumineux, organisé autour de belles ouvertures laissant entrer la lumière naturelle, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit se compose de deux chambres et d'une salle de bains. A cet appartement s'ajoute, au troisième étage de l'immeuble, un studio de 30 m² loi Carrez (45 m² au sol). Il peut être envisagé comme une extension naturelle de l'appartement principal en créant une suite parentale, ou comme un espace totalement autonome, idéal pour accueillir un proche, un adolescent souhaitant plus d'indépendance, ou pour générer un revenu locatif. Ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités qui font la vie citadine. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 1760 et 2420 euros Soumis au statut de la copropriété Copropriété de 4 lots d'habitation Charges de copropriété : 12OO euros Taxe foncière: 2031 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact (EI) : Céline CLENET 06 07 62 43 24 Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843 859 653. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Copropriété de 5 lots. Céline CLENET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 859 653 - ANGERS.

L'Offre d'Achat.fr

Annonce mise à jour le 02/10/2025

Proposée par L'Offre d'Achat.fr 02/10/2025

317 500 € 5 113 €/m²
Appartement • 62,1 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

Situé dans une résidence sécurisée, appartement 3 pièces / 2 chambres spacieuses, bien agencées et facilement aménageables pour la colocation, deux loggias lumineuses, offrant à chaque colocataire un espace privé pour se détendre. Avec un emplacement stratégique, à proximité immédiate du centre-ville d'Angers, avec commerces, transports et universités à quelques minutes, idéal pour attirer des locataires étudiants ou jeunes actifs. il est composé d'une entrée avec placard, cuisine sur salon séjour, lumineux et ouvert, cet appartement bénéficie de spacieuses loggias, parfaites pour profiter de moments de détente en extérieur. Ce bien dispose d'une cave et une place de parking. L'Offre d' vous accompagne pour tous vos projets immobiliers Copropriété de 81 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1680 euros.

Delahaye - Youlive Immobilier

Annonce publiée le 15/09/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Delahaye - Youlive Immobilier 15/09/2025 - mise à jour 24/11/2025

327 393 € 5 037 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

Angers – Appartement Attique d’Exception Triple exposition & terrasse de 48 m² Au dernier étage d’une résidence récente de 3 étages avec ascenseur, découvrez ce 3 pièces unique aux volumes lumineux et à l’architecture contemporaine. Vous découvrirez un Séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès direct à une terrasse de 48 m² orientée sud-ouest, offrant une vue dégagée sur le jardin. deux chambres, une salle d’eau, un dégagement avec placard et un toilette indépendant. Une place de stationnement en sous-sol est prévue pour votre confort. Confort : Triple exposition est–sud–ouest pour une luminosité optimale toute la journée, Dernier étage / attique : intimité et tranquillité garanties, Résidence avec ascenseur et accessibilité PMR, Domotique intégrée, DPE Un bien rare sur le marché, parfait pour un premier achat ou un pied-à-terre alliant quiétude et proximité des commodités. Ce bien vous est présenté par Maryline DELAHAYE - 0663253084, Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 840.152.821 Réf: 20210260-9-49-1301-MD (Honoraires TTC à charge Vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Négo for you

Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par Négo for you 18/09/2025 - mise à jour 11/11/2025

211 860 € 3 814 €/m²
Appartement • 55,55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49000)

Angers, appartement à vendre à proximité immédiate du centre-ville, Lutin/Victor Hugo. Magnifique appartement entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité, situé au deuxième et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 8 lots. Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Stationnement gratuit et facile dans la rue. Aucun travaux à prévoir dans l'appartement Agent commercial : Clémentine GUERLAIS (RSAC 848275434) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr/) DPE : D/C Prix du bien net vendeur : 198000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 13860 euros Prix frais d'agence inclus : 211860 (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1629.4 euros.

L'Offre d'Achat.fr

Annonce mise à jour le 02/10/2025

Proposée par L'Offre d'Achat.fr 02/10/2025

321 500 € 5 177 €/m²
Appartement • 62,1 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

Vous recherchez votre première acquisition dans un cadre de vie alliant confort et modernité ? Découvrez cet élégant appartement de 3 pièces idéalement situé dans le quartier prisé Desjardins Ney, en plein coeur d'Angers. Situé dans une résidence sécurisée, il est composé d'une entrée avec placard, cuisine sur salon séjour, lumineux et ouvert, cet appartement bénéficie de spacieuses loggias, parfaites pour profiter de moments de détente en extérieur. La partie nuit vous propose 2 chambres donnant sur une seconde loggia, une salle de douche et un WC séparé. Ce bien est complété par une cave et une place de parking. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire d'un appartement moderne, lumineux et confortable, pensé pour les jeunes actifs ou familles souhaitant allier proximité urbaine et qualité de vie. L'Offre d' vous accompagne pour tous vos projets immobiliers. Copropriété de 81 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1680 euros.

Florence POINTEAU CLENET - SAFTI

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Florence POINTEAU CLENET - SAFTI 03/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

244 000 € 4 980 €/m²
Appartement • 49 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

EXCLUSIVITE COMMENT NE PAS CRAQUER ? Appartement T3 dans un immeuble de standing alliant confort, standing et beauté de l'ancien rénové. Une perle en hyper centre quartier historique au calme au 1er étage composé d'une grande pièce de vie avec cuisine de style aménagée et équipée. Un dégagement desservant 2 chambres, toilettes, salle de douche. Aucun travaux. Faibles charges, chauffage individuel. Lots appartements 8. Un seul numéro 06.64.13.00.49 Florence POINTEAU CLENET Négociatrice depuis 22 ans indépendante SAFTI Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 244 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence POINTEAU CLENET, Tél. : 0664130049, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 902114081 - SAFTI – POINTEAU CLENET Florence, Conseiller indépendant

ESPACES ATYPIQUES ANGERS

Annonce mise à jour le 05/12/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 05/12/2025

675 000 € 9 000 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49000)

Situé à deux pas de la gare d'Angers, dans une résidence récente et sécurisée, cet appartement de standing, particulièrement bien agencé, offre une surface habitable de 75m2, complétée de son toit terrasse de plus de 47m2 avec vue panoramique sur la ville et ses monuments. Sa situation en coeur de ville, les commerces à ses pieds, les finitions haut de gamme et ses agencements sur-mesure, son extérieur hors normes baigné de soleil du matin au soir, en font une véritable pépite. Une fois franchit le vaste Hall soigneusement décoré, le 4ème et dernier étage donne l'accès à seulement deux logements dans une ambiance feutrée. Dès le vestibule, l'univers de grand confort est donné avec une belle hauteur sous plafond et ses rangements sur mesure. L'oeil est de suite attiré par la pièce de vie baignée de lumière. Ici chacun sera impressionné par la décoration contemporaine et tendance, par la qualité des matières et le choix des équipements. Tout a été soigneusement pensé par les propriétaires actuels qui ont eu à coeur de s'entourer des artisans les plus exigeants, notamment pour le design unique de la cuisine. De part et d'autre de cette pièce de vie, la partie nuit se compose de deux chambres et leur dressing ainsi qu'une salle d'eau. L'ensemble ayant bénéficié de la même attention aux détails pour le décor et le mobilier. Les deux larges baies s'ouvrent sur la dernière pièce, bouquet final et atout majeur de ce bijou avec sa très grande terrasse, promesse de belles réceptions et de couchers de soleils sur les toits de la ville. A proximité immédiate de la gare TGV (à 1h30 de Paris), des transports en commun et de l'hyper centre d'Angers, ce bien offre une vie citadine tout en bénéficiant du calme de son dernier étage. Deux garages fermés par des portes électriques, situés au sein de la résidence, viennent compléter ce bien. CLASSE ÉNERGIE : DPE en cours Copropriété de 24 lots dont 13 lots d'habitation Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1650 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contact (EI) : Richard FRADIN - 07 88 07 62 26 - , RSAC N°512 897 117 RCS Angers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 24 dont 13 d'habitation lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1640 euros.

Avenue de l'immo

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Avenue de l'immo 17/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

238 700 € 2 911 €/m²
Appartement • 82 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49000)

EXCLUSIVITE - Quartier SAINT SERGE à 600m du Carrefour St Serge Maison/Appartement d'environ 82m² habitables comprenant : - RDC : entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte (équipée et aménagée), salle d'eau avec WC, une chambre, terrasse d'environ 100m² - 1er étage : dégagement, une chambre, une salle de bain, un coin nuit <9m² L'atout du bien : cette terrasse qui offre un superbe couché de soleil avec une vue côté Maine. Pas de travaux à prévoir. Dans un immeuble de 2 lots seulement, l'appartement se situe au 1er étage du bâtiment. Honoraires inclus de 6.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1502.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Négo for you

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par Négo for you 01/11/2025 - mise à jour 11/11/2025

246 000 € 3 417 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

Vous cherchez le bien idéale ? Découvrez cette vente d'appartement à Angers ! Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, cet appartement de 74m² entièrement rénové en 2022 offre un cadre de vie moderne et confortable. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres avec beaucoup de rangements, d'une buanderie fonctionnelle et d'une terrasse d'environ 6 m² idéale pour profiter des beaux jours. Les plus: - Rénovation complète en 2022. - Chaudière gaz naturel installée en 2021. - Beaucoup de rangements. - Appartement clé en main, aucun travaux à prévoir. Un bien lumineux, moderne et fonctionnel, parfait pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif dans un secteur recherché proche du CHU. DPE: C/C La consommation annuelle est estimée entre 780 euros et 1 100 euros par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre [min] et [max] par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix du bien net vendeur : 235 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11 000 euros Prix frais d'agence inclus : 246 000 euros Taxe Foncière: 1315 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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