Vente appartement 238 700 €

82 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Angers (49000)

EXCLUSIVITE - Quartier SAINT SERGE
à 600m du Carrefour St Serge
Maison/Appartement d'environ 82m² habitables comprenant :
- RDC : entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte (équipée et aménagée), salle d'eau avec WC, une chambre, terrasse d'environ 100m²
- 1er étage : dégagement, une chambre, une salle de bain, un coin nuit <9m²
L'atout du bien : cette terrasse qui offre un superbe couché de soleil avec une vue côté Maine.
Pas de travaux à prévoir.
Dans un immeuble de 2 lots seulement, l'appartement se situe au 1er étage du bâtiment.
Honoraires inclus de 6.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1502.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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