Vente appartement 211 860 €

55,55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Angers (49000)

Angers, appartement à vendre à proximité immédiate du centre-ville, Lutin/Victor Hugo. Magnifique appartement entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité, situé au deuxième et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 8 lots. Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Stationnement gratuit et facile dans la rue. Aucun travaux à prévoir dans l'appartement Agent commercial : Clémentine GUERLAIS (RSAC 848275434) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr/) DPE : D/C Prix du bien net vendeur : 198000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 13860 euros Prix frais d'agence inclus : 211860 (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1629.4 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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