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Bénédicte BUR - Capifrance

(22 avis)

Annonce publiée le 09/11/2025

Proposée par Bénédicte BUR - Capifrance 09/11/2025

(22 avis)

139 700 € 3 991 €/m²
Appartement • 35 m² • 1 pièce • 1 chambre

Angers (49100)

ANGERS – Le parfait pied-à-terre rue de Rivoli ! Situé dans une petite copropriété de standing à faibles charges, ce T1 bis de 35 m² en rez-de-chaussée séduira par sa luminosité et son environnement calme et sans vis-à-vis. Il se compose d'une entrée avec grands placards, d'une pièce de vie très claire grâce à de nombreuses fenêtres, et d'un coin nuit bien séparé. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. Idéalement placé rue de Rivoli, vous profiterez d'un accès rapide au centre-ville, au tramway, aux commerces et aux écoles. Une place de parking en sous-sol sécurisé et fermé vient compléter ce bien. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. Nombre de lots de la copropriété : 79, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 860€ soit 71€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,04% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf.929979

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Cabinet Gabard Immobilier

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Cabinet Gabard Immobilier 26/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

149 900 € 4 164 €/m²
Appartement • 36 m² • 1 pièce

Angers (49000)

Angers, proche du tram, de toutes commodités, et écoles. Quartier calme, dans une résidence de standing, entretenue et sécurisée avec gardien dans l'immeuble, venez découvrir ce bel appartement avec sa pièce de vie agréable et spacieuse ouverte sur le coin cuisine entièrement équipé. Faibles charges de copropriété, chauffage inclus. Stationnement privatif. Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 411.00 et 515.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Visitez notre site pour découvrir tous nos biens actuellement en vente ! Www gabard-immobilier fr Afin de concrétiser votre projet, notre cabinet réalise pour vous une estimation gratuite de votre bien. Nous sommes spécialisés dans les quartiers Gare, Doutre, Belle-Beille, Ney, Lycée, Saint Léonard. Également sur les Ponts-de-Cé , Avrillé , Montreuil-Juigné

FLORENCE DROUAULT - BSK Immobilier

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par FLORENCE DROUAULT - BSK Immobilier 08/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

135 200 € 3 863 €/m²
Appartement • 35 m² • 1 pièce • 1 chambre

Angers (49100)

A VENDRE – Appartement T1 bis de 35m² avec accès privatif – Ultra centre d'Angers - Idéal investisseur ou premier achat. Découvrez ce charmant T1 bis de 35 m² avec sa chambre indépendante, très lumineux et idéalement situé en plein cœur d'Angers, à deux pas de la place du Ralliement, des commerces, des transports et de toutes les commodités. Situé au 2éme étage d'une copropriété calme, ce bien rare bénéficie d'un accès indépendant par une cage d'escalier privative et d'un local de rangement. Composition : Entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse comprenant : -Salon/séjour avec cuisine de 21 m² -Espace nuit bien fermé de 8m² -Salle d'eau avec WC Surface totale : 35m² (Loi carrez) + local stockage de 3M² au 1er étage de la cage d'escaliers. Le logement libre de toute occupation. Montant taxe foncière : 709€ / an dont 92€ pour la taxe d'ordures ménagères Chauffage électrique indépendant Cette annonce référence 306276 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE DROUAULT (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 83825164300030. Prix du bien : 135 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 11 Charges prévisionnelles annuelles : 792,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2025 Score DPE : 329 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nestenn Angers Doutre

(286 avis)

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Nestenn Angers Doutre 27/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

(286 avis)

77 500 € 5 572 €/m²
Appartement • 13,91 m² • 1 pièce

Angers (49100)

Angers centre ville à deux pas de la Place Molière et de la ligne de tramway, appartement studio d'une surface de plus de 17m² au sol situé au 2ème étage d'une copropriété en cours de division; vendu avec locataire en place cet appartement avec chauffage individuel offre un séjour avec kitchenette ainsi qu'une salle de douche avec WC. A partir du 01/01/2026 avec la modification de la méthode de calcul, la projection du DPE s'orientera vers un E , sans effectuer de travaux. Référence parcheminerie30 (9.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

OBIMMO

Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par OBIMMO 04/09/2025 - mise à jour 15/10/2025

94 500 € 4 345 €/m²
Appartement • 21,75 m² • 1 pièce

Angers (49100)

STUDIO - HYPER CENTRE VILLE Localisation recherchée pour ce studio entre la place du Ralliement et le nouveau quartier en vogue Place Molière / Biltoki. Au premier étage, studio comprenant une pièce de vie avec une kitchenette et une salle de douche avec wc. Si besoin devis salle de douche disponible. Libre de locataire disponible Juin 2026 Contactez-moi : O6 70 00 64 32 Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 789 285 lot 8 Copropriété de 35 lots (). Charges annuelles : 518 euros. Ludovic JOUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830 789 285 - ANGERS.

Bénédicte BUR - Capifrance

(22 avis)

Annonce publiée le 13/10/2025

Proposée par Bénédicte BUR - Capifrance 13/10/2025

(22 avis)

130 500 € 3 527 €/m²
Appartement • 37 m² • 1 pièce • 1 chambre

Angers (49100)

Dans le quartier recherché du Square des Caléides, découvrez ce spacieux T1 bis de 37 m² niché au 10ᵉ étage d'une résidence de standing parfaitement entretenue, avec gardien, caméras, local vélos et nombreuses places de parking extérieures. L'adresse séduit par sa sécurité, sa tranquillité et sa proximité immédiate de la gare, des écoles, des commerces et des espaces verts (Arboretum, Parc Jules Verne). Un secteur prisé et agréable à vivre. L'appartement se distingue par sa belle luminosité et sa vue dégagée sans vis-à-vis grâce à de grandes baies vitrées courant sur toute la façade. La pièce de vie offre deux espaces bien distincts : un coin nuit et un séjour confortable, prolongé par un balcon filant entièrement clos façon véranda – un vrai atout à l'année ! La cuisine séparée est fonctionnelle, et la vaste entrée dispose d'un dressing intégré. En complément : grande cave saine en sous-sol. Les + : • Copropriété soignée avec gardiennage et vidéosurveillance • Ascenseur • Excellent DPE : classe C • Environnement calme et verdoyant • Stationnement facile Un bien rare sur le secteur, alliant confort, sécurité et belle luminosité. Idéal pour investisseur, premier achat ou pied-à-terre angevin. Nombre de lots de la copropriété : 118, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Biomasse collectif ) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf.924890

LA MAISON ANGEVINE

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par LA MAISON ANGEVINE 02/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

85 230 € 4 632 €/m²
Appartement • 18,4 m² • 1 pièce

Angers (49100)

Studio étudiant en LMNP à Angers dans la résidence CAP AVENIR. Opportunité d’investissement destinée aux investisseurs à la recherche d’un bien sécurisé et rentable. Studio meublé situé dans une résidence étudiante récente livrée en 2021. La résidence CAP AVENIR offre des prestations de qualité avec des espaces communs modernes tels qu’une laverie et un espace de coworking. Le bien est vendu avec un bail commercial en statut LMNP, garantissant des loyers sécurisés et une rentabilité de 4,30% nette. La gestion est confiée à Les Belles Années, un gestionnaire reconnu pour son sérieux et la qualité de ses résidences. L’investisseur bénéficie d’une totale tranquillité, sans aucune gestion locative ni entretien à prévoir. Idéal pour un placement stable et sans contrainte, dans une ville étudiante dynamique offrant une forte demande locative. Contactez-nous pour plus d’informations sur ce studio en LMNP géré par Les Belles Années à Angers.

VALORITY

Annonce mise à jour le 02/10/2025

Proposée par VALORITY 02/10/2025

81 250 € 4 373 €/m²
Appartement • 18,58 m² • 1 pièce

Angers (49100)

IDÉAL INVESTISSEUR en LOUEUR MEUBLÉ - Rentabilité 4.03% - Studio en résidence étudiante - 18.58 m² à ANGERS (Fiscalité LMNP) à Angers Grâce à un bail commercial assurant un loyer annuel de 3272.96 euros, cette acquisition vous assure des revenus immédiats dès le premier jour, sans vacance locative. Un gestionnaire se charge intégralement de la gestion locative, de l'entretien et de la maintenance, vous assurant ainsi une tranquillité d'esprit. Le studio est entièrement meublé et équipé. Il est composé d'un hall d'entrée, un coin cuisine, une salle d'eau, un bureau et un lit. La résidence étudiante Cap Avenir est située à proximité du centre d'Angers, proche des principales lignes de transports, permettant aux étudiants de rejoindre rapidement leur faculté ou école. Les services pour locataire inclus : Box fibre individuelle, laverie équipée, salle commune, local à vélo, salle de fitness, un responsable de résidence etc. Copropriété de 132 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 150 euros.

Lamy Angers Haras

(27 avis)

Annonce publiée le 11/12/2024 - mise à jour 14/10/2025

Proposée par Lamy Angers Haras 11/12/2024 - mise à jour 14/10/2025

(27 avis)

98 000 € 5 454 €/m²
Appartement • 17,97 m² • 1 pièce

Angers (49100)

Quartier NEY à proximité du centre-ville, studio vendu loué locataire en place en bail meublé. Situé au rez-de-chaussée, il se compose d'une pièce principale avec placard, d'un coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Place de parking en sous-sol. Loyer 4 512€ / an avec locataire étudiante soigneuse.

UNIVERS CITY IMMO

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par UNIVERS CITY IMMO 23/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

121 555 € 3 497 €/m²
Appartement • 34,76 m² • Meublé • 1 pièce

Angers (49000)

Studio Charmant avec Vue sur Parc EN EXCLUSIVITE RUE LOUIS GAIN à quelques pas du Palais de Justice ANGERS STUDIO de 35 m2 dans une belle résidence alliant le calme et l'avantage du centre ville proche de toutes la commodités: tramway, bus, gare, commerces, CHU, différentes Universités Un intérieur fonctionnel : Grande pièce de vie de 17m² Cuisine aménagée indépendante de 8m2 1 salle de bains + 1 WC Chauffage gaz de ville nombreux placards cave Un bien rare, à visiter sans tarder ! ? Contactez-nous pour une visite ! Angélique Dutay, UNIVERS-CITY-IMMO au o6 07 99 11 50. DPE:E Chauffage: gaz de ville Taxe foncière: 1036€ Charges co pro: 70€/mois Montant loyer: 525€ Co pro: rien en cours SYNDIC: ASG IMMO Mandat 32794 -VA 3696 Pour vous accompagner ou visiter, contactez- moi! Angélique Dutay, UNIVERS-CITY-IMMO au o6 07 99 11 50. Prix net vendeur 115 000€, Honoraires de 5.7 % soit 6 555€ à la charge acquéreur, Prix FAI 121 555€. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Dutay EI - 06 07991150- , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 533581872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo sous le numéro 852118355. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 393 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Angélique DUTAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533 581 872

Thibault PINCHON - Capifrance

(92 avis)

Annonce publiée le 12/11/2025

Proposée par Thibault PINCHON - Capifrance 12/11/2025

(92 avis)

119 900 € 4 996 €/m²
Appartement • 24 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre

Angers (49000)

Nouveauté en exclusivité Thibault Pinchon Capifrance ! T1 bis en hyper centre d'Angers. Appartement et copropriété en excellent état général ! Situé en rez de chaussée, l'appartement est vendu meublé. Il se compose d'une kitchenette aménagée et équipé, d'un séjour avec placard aménagé, d'un coin nuit et d'une salle d'eau avec wc. Idéal investisseurs ! Libre de locataire au 30/06/2026. Actuellement loué 510 euros par mois. Contactez-moi pour visiter. Nombre de lots de la copropriété : 41, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,02% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 909 676 - Greffe de ANGERS) Thibault PINCHON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 09 31 34 - Réf.929278

Côté Immobilier Angers

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Côté Immobilier Angers 20/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

112 350 € 6 609 €/m²
Appartement • 17 m² • 1 pièce

Angers (49000)

À deux pas de la Gare, du Centre-Ville et de l'UCO Studio loué Meublé Situé dans un emplacement privilégié, ce charmant studio meublé de 17.63 m2 offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, à proximité immédiate de la Gare SNCF, du centre-ville animé et de l'Université Catholique de l'Ouest (UCO). -Superficie : 17.63 m2 -Vendu loué meublé locataire en place - Bon état général aucun travaux à prévoir- Idéal pour un investissement locatif sécurisé Ce bien rare sur le secteur constitue une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un rendement locatif stable dans un quartier dynamique et très recherché par les étudiants et jeunes actifs. * À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PINEAU IMMOBILIER - L'AGENCE ANGEVINE

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par PINEAU IMMOBILIER - L'AGENCE ANGEVINE 18/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

117 000 € 6 158 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce • 1 chambre

Angers (49100)

Studio Quartier Doutre - Loué - Parking - Garage à vélo - 19m2 - 117 000 euros Venez découvrir ce studio loué situé dans une petit copropriété, d'une surface d'environ 19m2. Le logement comprend : Un hall d'entrée avec placard, une salle de douche avec WC ainsi qu'une pièce de vie avec kitchenette. Une place de parking et un garage à vélo sont vendu avec le bien. Situé au pied des transports en commun et des commerces de proximité. Notre agence est à votre disposition pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (8.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 760 euros. Tobias GABORIAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901144790 - Angers.

Côté Immobilier Angers

Annonce publiée le 14/11/2025

Proposée par Côté Immobilier Angers 14/11/2025

117 700 € 6 924 €/m²
Appartement • 17 m² • 1 pièce • 1 chambre

Angers (49000)

À deux pas de la Gare, du Centre-Ville et de l'UCO Situé dans un emplacement privilégié, ce charmant studio de 17.17 m2 offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, à proximité immédiate de la Gare SNCF, du centre-ville animé et de l'Université Catholique de l'Ouest (UCO). -Superficie : 17.17 m2 -Vendu loué locataire en place -Bon état général aucun travaux à prévoir- Idéal pour un investissement locatif sécurisé Ce bien rare sur le secteur constitue une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un rendement locatif stable dans un quartier dynamique et très recherché par les étudiants et jeunes actifs. * À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cabinet Tapissier & Associés

(300 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Cabinet Tapissier & Associés 28/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

(300 avis)

112 500 € 4 327 €/m²
Appartement • 26 m² • 1 pièce

Angers (49100)

ANGERS PLACE GREGOIRE BORDILLON - Dans un immeuble ancien érigé sur cette place arborée, à proximité immédiate de toutes les commodités, appartement T1bis à fort potentiel de rendement locatif. Les parties communes de l'immeuble sont en cours de restauration pour offrir un cadre contemporain aux occupants, l'appartement quant à lui demandera aux futurs acquéreurs d'engager des travaux de rénovation (devis disponibles). Parfaite occasion d'acquérir un bien sur une adresse convoitée. Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 439.00 et 595.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 4901 2018 000 024 506 TGS AC CPI 4901 2024 000 000 245

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