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Vente appartement 117 700 €
17 m²
1 pièce 1 p
1 chambre 1 ch
Angers (49000)

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  • 6 924 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Coin cuisine
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Côté Immobilier Angers

Côté Immobilier Angers

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Description

À deux pas de la Gare, du Centre-Ville et de l'UCO
Situé dans un emplacement privilégié, ce charmant studio de 17.17 m2 offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, à proximité immédiate de la Gare SNCF, du centre-ville animé et de l'Université Catholique de l'Ouest (UCO).
-Superficie : 17.17 m2 -Vendu loué locataire en place -Bon état général aucun travaux à prévoir- Idéal pour un investissement locatif sécurisé
Ce bien rare sur le secteur constitue une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un rendement locatif stable dans un quartier dynamique et très recherché par les étudiants et jeunes actifs.
* À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/11/2025 - Réf. agence : 4181 - Réf Superimmo : ANVXZVTUS
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Caractérisques
Prix de vente : 117 700 €Prix au m² : 6 924 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 7 700 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 110 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

17 m² - 1 pièce - 1 chambreDernier étage (3ème)
Année de construction : 1948Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Coin cuisineSéjour de 10 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 14 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
271 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 460 € / an
Maximum : 670 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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CÔTÉ IMMOBILIER ANGERS

Siren : 912035003 - N° de carte professionnelle : 49012022000000013
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