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INVESTIR L'AVENIR

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par INVESTIR L'AVENIR 26/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

157 500 € 1 851 €/m²
Appartement • 85,09 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Herblain (44800)

Vente appartement 85 m2, 3 chambres à Saint Herblain Saint Herblain, quartier Zénith. Emplacement dans une impasse calme d’une copropriété arborée, à deux pas des espaces verts, transports et commerces. Points forts : - Grand séjour traversant de 47 m² avec cuisine ouverte, très lumineux grâce à son exposition ouest - 3 chambres, dont une avec accès à une loggia de près de 4 m² - Salle d'eau fonctionnelle + WC séparés - Balcon donnant sur un environnement verdoyant et paisible - Place de parking attitrée + cave - Cuisine refaite en 2016, électricité refaite en 2013 Confort & performances : - DPE : C – Chauffage urbain biomasse (inclus dans les charges) - Huisseries PVC double vitrage + volets roulants mécaniques - Charges copropriété : 230 €/mois (chauffage et eau compris) - Électricité : 60 €/mois - Taxe foncière : 1300 € Idéal pour une famille, ou pour un investisseur (colocation possible avec 3 loyers de 500 euros, donc 1500 euros mensuel, très belle rentabilité !). Contact : Sonia Szezamiel 06 80 67 44 55 Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite. Aucun frais supplémentaire n’est à prévoir.

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Human Immobilier Saint-Herblain Bourg

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Human Immobilier Saint-Herblain Bourg 28/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

259 700 € 3 463 €/m²
Appartement • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Herblain (44800)

St-Herblain Bourg : très bel appartement T4 au sein d'une residence récente au dernier étage avec ascenseur. Ce bien offre un séjour lumineux avec cuisine A/E ouverte, 3 chambres, WC, SDE. Deux terrasses offrant 43 m² d'exterieur. 2 places en sous-sol sécurisé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Noelle BRIAND - iad

(30 avis)

Annonce publiée le 29/11/2025

Proposée par Noelle BRIAND - iad 29/11/2025

(30 avis)

167 500 € 2 094 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Herblain (44800)

iad France - Noelle Briand vous propose: UNIQUEMENT chez iadfrance - APPARTEMENT - ST HERBLAIN - 3 CHAMBRES - BALCON - CAVE - STATIONNEMENT - Venez découvrir cet appartement offrant une entrée avec placard, une pièce de vie sur balcon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement avec dressing, 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Une place de stationnement et une cave complètent ce bien. SES ATOUTS : appartement très lumineux, très bien entretenue, beaux volumes. A VISITER SANS TARDER ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 945 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 199€ par mois (soit 2388 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noelle Briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 848772224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Viviane Picquart - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Viviane Picquart - iad 29/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

(2 avis)

179 900 € 2 194 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Herblain (44800)

iad France - Viviane Picquart vous propose: SAINT-HERBLAIN – BOUVARDIÈRE / RÉSIDENCE DU GOLF – Beau T4 de 81 m² avec balcon et ascenseur Découvrez ce bel appartement T4 de 81 m², situé au 3ᵉ étage d’une résidence calme, verdoyante et bien entretenue, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. L’accès se fait par un ascenseur desservant des demi-paliers. L’espace de vie comprend une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un salon exposé Ouest ouvrant sur un balcon avec vue dégagée et sans vis-à-vis. Un séchoir (hors Carrez), faisant office d’arrière-cuisine, vient compléter cet espace. Le coin nuit, parfaitement séparé, offre trois belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant et de nombreux rangements intégrés. L’appartement a été entièrement repeint par un professionnel et le tableau électrique a été remis aux normes en 2022. Une cave vient compléter ce bien. La résidence dispose d’un stationnement libre avec de nombreuses places disponibles (pas de place privative). Ce logement convient aussi bien à une famille qu’à un investisseur, avec un potentiel de colocation offrant plus de 8 % de rentabilité brute. Inter-agences accepté ! SES ATOUTS : - Résidence verdoyante et bien entretenue - Balcon exposé Ouest, vue dégagée, sans vis-à-vis - Nombreux rangements intégrés - Cave - Quartier calme et recherché, proche des écoles, collèges et lycées (Joli Mai, Hérault, Saint-Dominique…) - Transports : lignes C8, 59 et tram T3 → Accès gare de Nantes en moins de 35 min La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1202 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 169.76€ par mois (soit 2037.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Picquart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 940168560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Human Immobilier Saint-Herblain Châtaigniers

Annonce publiée le 30/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Human Immobilier Saint-Herblain Châtaigniers 30/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

169 087 € 2 168 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces • 2 chambres

Saint-Herblain (44800)

SAINT HERBLAIN : Bel Appartement de Type 4 entièrement rénové, lumineux et fonctionnel, comprenant une entrée avec placards, cuisine aménagée avec coin buanderie, cellier, un beau séjour-salon donnant sur balcon, 2 chambres, wc séparés, salle d'eau moderne, cellier, parking sécurisé en sous sol et grande cave.Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Marie COINET - megAgence

Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Marie COINET - megAgence 23/04/2025 - mise à jour 01/12/2025

158 000 € 2 257 €/m²
Appartement • 70 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Herblain (44800)

Marie Coinet présente : À 4 mn à pied du tram (ligne 1 – arrêt Mendes France), bus C20, 23, 59, 81 et 91 à proximité, accès rapide au périphérique. Commerces, écoles et services accessibles à pied. Découvrez ce T4 de 70 m² au sol (67 m² Carrez) avec parking, situé au 2ᵉ étage d'une petite résidence calme de 4 étages. Vous serez séduit par sa vue dégagée à 180° sur un parc arboré avec bassins, sans vis-à-vis, au cœur d'un environnement verdoyant et apaisant. Le séjour lumineux, ouvert sur un balcon exposé sud-est, invite à la détente. Cuisine séparée aménagée avec arrière-cuisine, 2 chambres, 1 bureau, salle d'eau avec WC. Chauffage collectif et eau inclus, façade refaite en 2022, place de parking privative, local vélo sécurisé. Copropriété bien entretenue, aucun travaux à prévoir. Loyer estimé 850 €, rentabilité brute 6,45 %, nette 5,49 %. Idéal résidence principale ou investissement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 214 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Marie COINET, Tél. : 0613587836, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 915 056 253

Aude BRAUNSTEFFER - Capifrance

(29 avis)

Annonce publiée le 10/06/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par Aude BRAUNSTEFFER - Capifrance 10/06/2025 - mise à jour 22/10/2025

(29 avis)

190 000 € 2 405 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Herblain (44800)

A 5' de Nantes, au coeur du quartier d'Atlantis à Saint Herblain, voici un appartement de 4 pièces de 79 m2 ouvert sur un balcon avec vue sur le jardin. Dans un immeuble de 2004, cet appartement en excellent état avec double exposition offre 3 chambres dont une de plus de 12 m2, un grand salon exposé à l'est, une cuisine, une salle de bain, une salle de douche et des WC. Belles prestations: appartement en très bon état, immeuble sans travaux (réfection de l'étanchéité du toit terrasse en 2023, réfection de la cage d'escalier du sous-sol et reprise d'étanchéité d'une évacuation d'eaux fluviales en 2024, budget de fonctionnement stable), accès sécurisés, interphone, double vitrage, balcon, 1 place de parking extérieur nominative, possibilité de garage en sous-sol (prix en plus), très bonne performance énergétique (DPE:D, GES: A), diagnostics sans anomalie Située à 100 mètres du tramway, à côté de la galerie marchande Atlantis, des salles de cinéma multiplex, du Zénith et de la salle de spectacle ONYX et à proximité de toutes les commodités, dans une belle rue aérée aux immeubles neufs, voici une adresse idéale pour vivre en famille. Vous recherchez un appartement où poser vos valises ? Une visite s'impose ! Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, charges de copropriété) : 1494€ soit 124€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 926 892 - Greffe de VERSAILLES) Aude BRAUNSTEFFER Entrepreneur Individuel 06 74 68 85 55 - Réf.910132

Céline SUPIOT - iad

(20 avis)

Annonce publiée le 15/08/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Céline SUPIOT - iad 15/08/2025 - mise à jour 25/11/2025

(20 avis)

115 000 € 1 438 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Herblain (44800)

iad France - Céline SUPIOT vous propose: VILLAGE EXPO- PROCHE TOUTES COMMODITÉS- 3 CHAMBRES - BALCON- PARKING FERMÉ- CAVE Dans un petit collectif de 2 étages, appartement au 2e étage comprenant: Une entrée, Un salon-séjour exposé Sud donnant sur balcon, Une cuisine semi ouverte aménagée avec accès également au balcon, Trois chambres dont une avec placard, Une salle d’eau avec espace lave-linge, Un wc séparé. Une cave complète ce bien. Un parking collectif fermé permet le stationnement. Fenêtres double- vitrage et volets, roulants électriques. Raccordement au réseau de chauffage urbain en cours- pris en charge par le vendeur. Chauffage inclus dans les charges de copropriété (113 euros par mois) et eau froide ( 25 euros par mois) soit 148 euros par mois de charges de copropriété résiduelles. Les charges de copropriété annoncées ne tiennent pas compte du raccordement en cours au réseau de chauffage urbain. Visite vidéo sur le site iadfrance La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 115 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne : vendredi 14/11/2025 à 18h00 Fin des offres d'achat en ligne : Dimanche 16/11/2025 à 21h00 Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 277€ par mois (soit 3324 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline SUPIOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 509926804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

FLORIAN COLINET - BSK Immobilier

Annonce publiée le 26/08/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par FLORIAN COLINET - BSK Immobilier 26/08/2025 - mise à jour 27/11/2025

199 900 € 2 352 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 2 chambres

Saint-Herblain (44800)

Situé à Saint-Herblain au pied du parc de la Chézine, venez découvrir cet appartement de 85m2 au troisième et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété entretenue et arborée. Il bénéficie d'une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine équipée aménagée, une buanderie, un bureau (possibilité de troisième chambre, deux chambres, un wc et une salle d'eau. Un balcon exposé au sud avec vue dégagée ainsi qu'une cave viennent agrémenter les qualités de ce bien. Contactez moi pour plus d'informations Cette annonce référence 300434 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN COLINET (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 88283539000015. Prix du bien : 199 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 202 Charges prévisionnelles annuelles : 1 488,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Leila ZEBIDI - Harmony Immo

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par Leila ZEBIDI - Harmony Immo 09/10/2025 - mise à jour 10/12/2025

223 000 € 2 788 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Herblain (44800)

Venez découvrir cet appartement de type 4 d'environ 80 m2 située à Saint Herblain , au quatrième étage avec ascenseur d'une résidence neuve et sécurisée de 2021. Il se compose d'une entrée avec couloir , d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour ,3 chambres ,une salle de bain, WC séparés, ainsi que de deux balcons bénéficiant d'une double exposition Nord et Sud ,apportant une belle luminosité. Deux places de parking en sous sol complètent ce bien. Aucun travaux en cours au niveau du syndic de copropriété. Proche de toutes les commodités,commerces,écoles et transports en communs. Son prix est de 223000 € (8000 € honoraires charge acquéreur). Contactez Mme ZEBIDI au 0634610199 . - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Marc Penard-Franc - iad

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Marc Penard-Franc - iad 08/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

308 000 € 3 850 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces

Saint-Herblain (44800)

iad France - Marc Franc (07 80 36 67 20) vous propose : === FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS jusqu'au 31 décembre 2026 === OPPORTUNITÉ -T4 - Résidence 'FLORÉLI' à SAINT-HERBLAIN : VOTRE RÉSIDENCE À LA PORTE DE NANTES. Résidence « FLORÉLI », un emplacement d'exception, au coeur de l'agglomération NANTAISE, à proximité d'une station de tramway, à 10 min du centre de Nantes, accès rapide à la gare Nantes. - appartement 4 pièces, 3 chambres, . orientation Sud/Ouest, . niveau R+6, . contenance totale de 80 m2 environ, . 2 places de parking au sous-sol (lots secondaires), . balcon de 8 m2 environ, . Plan évolutif, . frais de notaire estimés à 7700euros en moyenne === OFFERTS jusqu'au 31 décembre 2025 === . accession maitrisée/abordable. Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à SAINT-HERBLAIN, commune où se conjuguent dynamisme et douceur de vivre, SAINT-HERBLAIN réunit toutes les conditions pour faciliter le quotidien des familles, riche de ses multiples services, équipements sportifs, infrastructures scolaires, commerces, centre commercial Atlantis, territoire aux avantages économiques et culturels incontournables. SAINT-HERBLAIN affiche des atouts attractifs, dont son Parc d'AR' MOR qui accueille 250 entreprises et le Zenith de NANTES métropole, la plus grande salle de spectacle de l'ouest de l'hexagone. La résidence 'FLORÉLI', à l'atmosphère champêtre, 54 logements lumineux et confortables, à l'architecture élégante, dans un cadre idéal où le réseau de transports en commun est pensé pour vous faciliter le quotidien. Autres logements encore disponibles : - de 2 au 5 pièces, - de 41 à 99 m2 environ, - avec balcon ou loggia, ou terrasse, - parking au sous-sol (lot secondaire), - libre accession ou accession maitrisée/abordable. Règlementation Environnementale RE 2020. Livraison prévisionnelle 4ème T 2027. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Franc EI (ID 83540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 931732952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Foncia Transaction Saint Herblain

(74 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Saint Herblain 28/11/2025

(74 avis)

139 000 € 1 616 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 2 chambres

Saint-Herblain (44800)

L'agence Foncia Achat / Vente de SAINT HERBLAIN vous propose en exclusivité le bien immobilier ci-dessous : À deux pas de Nantes, sur Saint-Herblain Est, appartement T4 au sein d'une résidence sécurisée. Un appartement pensé pour votre confort comprenant : - un grand séjour avec accès direct sur la loggia - un salon pouvant devenir une pièce de vie ou une troisième chambre - une cuisine indépendante aménagée et équipée, offrant un beau potentiel - deux chambres au calme - une salle d'eau fonctionnelle avec douche - un wc séparé La copropriété est équipée d'un ascenseur. Stationnement extérieur sur parking sécurisé et fermé, une cave. Situé proche du tramway de la ligne 1, des lignes de bus et chronobus, en accès direct à la rocade, proche du centre-ville et d'Atlantis. Tous les commerces et écoles à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Julie. FOURRIER Agent commercial +33699970728 - RSAC n°809 467 459 à NANTES FONCIA Saint-Herblain 39 Rue d'Aquitaine - 44800 Saint-Herblain - CPI74012016000012160

FLAT & HOUSE Humaimbilier

(42 avis)

Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par FLAT & HOUSE Humaimbilier 29/11/2025 - mise à jour 10/12/2025

(42 avis)

259 500 € 3 011 €/m²
Appartement • 86,17 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Herblain (44800)

L’Agence FLAT® et Moussa Koulibaly. vous propose cet appartement T4 de 86 m2, situé rue du Danube à Saint-Herblain, copropriété de 2017, sans vis-à-vis. idéal petite famille recherchant sérénité et vue dégagée. ** Caractéristiques ** : - Superficie : 86 m2 Carrez - DPE C - Coproprété récente de 2017, bien entretenue. - Pièce de vie avec vue sur un parc arboré depuis le balcon/terrasse. - Cuisine aménagée et équipée - Trois chambres isolées dans un espace nuit avec couloir. - Balcon/ terrasse exposée ouest - Salle de bains et WC séparés - Deux places de stationnement privatives ( une couverte et sécurisée et l'autre aérienne avec accés sécurisé) - Appartement modulable selon vos besoins Ce bien séduit par son emplacement au vert, sa distribution fonctionnelle et son extérieur bien exposé, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Cet appartement combine confort, modernité et adaptabilité, dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, transports ( tram L3 ) et établissements scolaires et la nature. Une belle opportunité pour un couple ou une famille souhaitant s’installer durablement à Saint-Herblain proche nantes ouest, dans un bien récent et évolutif. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence FLAT®. 40 boulevard Robert Schuman 02.40.02.18.60. FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.

L'Adresse Saint Herblain

(21 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par L'Adresse Saint Herblain 03/12/2025

(21 avis)

181 800 € 2 280 €/m²
Appartement • 79,75 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Herblain (44800)

Dans une résidence privée, sécurisée et entourée de verdure, découvrez cet agréable appartement T4 situé en rez-de-chaussée, idéal pour une vie pratique et confortable. A proximité immédiate des transports (Chronobus C8), des écoles comme Saint Dominique, des commerces du quartier de la Thébaudière et des espaces verts de la Chézine, cet emplacement offre un cadre de vie recherché, à la fois calme et proche de tout. L'appartement dispose d'une entrée indépendante, d'une cuisine aménagée et équipée séparée du salon, d'une salle d'eau récemment rénovée, de WC indépendants et de trois chambres lumineuses et spacieuses. Une cave complète le bien. Le stationnement extérieur, non privatif mais généreux, permet de se garer facilement au sein de la résidence. Des travaux de remise en état complète de l'étanchéité des toits terrasses ont été réalisés récemment. Un cadre paisible, une distribution fonctionnelle et un environnement pratique font de cet appartement une belle opportunité à découvrir sans tarder. A visiter sans plus tarder ! (6.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1242 lots - dont 621 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros.

Marie-Astrid MELOT - 3G IMMO

(15 avis)

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Marie-Astrid MELOT - 3G IMMO 22/05/2025 - mise à jour 06/11/2025

(15 avis)

141 700 € 1 990 €/m²
Appartement • 71,22 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Herblain (44800)

BEAUSEJOUR- Appartement T4 au dernier étage profitant d' une grande luminosité et d' une vue dégagée. Il se compose d' une entrée avec rangements, d' un séjour avec balcon, d' une cusine séparée ouverte sur balcon filant, trois chambres, une salle d' eau, WC séparés. Rafraîchissement à prévoir. Cave et possibilité de stationner un véhicule au sein de la copropriété avec accès sécurisé. Immeuble en bon état situé à proximité des commerces et écoles. .Bus: 12, C20, NO, 59, 89. Tramway: 3. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1176 € soit 98 € par mois Nombre de lots de la Copropriété : 60 Honoraires de 8.75 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (130 300 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie-Astrid MELOT inscrite au RSAC de NANTES n° 788 884 880 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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