Vente appartement 181 800 €

79,75 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Herblain (44800)

Dans une résidence privée, sécurisée et entourée de verdure, découvrez cet agréable appartement T4 situé en rez-de-chaussée, idéal pour une vie pratique et confortable. A proximité immédiate des transports (Chronobus C8), des écoles comme Saint Dominique, des commerces du quartier de la Thébaudière et des espaces verts de la Chézine, cet emplacement offre un cadre de vie recherché, à la fois calme et proche de tout. L'appartement dispose d'une entrée indépendante, d'une cuisine aménagée et équipée séparée du salon, d'une salle d'eau récemment rénovée, de WC indépendants et de trois chambres lumineuses et spacieuses. Une cave complète le bien. Le stationnement extérieur, non privatif mais généreux, permet de se garer facilement au sein de la résidence. Des travaux de remise en état complète de l'étanchéité des toits terrasses ont été réalisés récemment. Un cadre paisible, une distribution fonctionnelle et un environnement pratique font de cet appartement une belle opportunité à découvrir sans tarder. A visiter sans plus tarder ! (6.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1242 lots - dont 621 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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L'ADRESSE SAINT HERBLAIN

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