Vente appartement 167 500 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Herblain (44800)

iad France - Noelle Briand vous propose: UNIQUEMENT chez iadfrance - APPARTEMENT - ST HERBLAIN - 3 CHAMBRES - BALCON - CAVE - STATIONNEMENT -
Venez découvrir cet appartement offrant une entrée avec placard, une pièce de vie sur balcon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement avec dressing, 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Une place de stationnement et une cave complètent ce bien.
SES ATOUTS : appartement très lumineux, très bien entretenue, beaux volumes.
A VISITER SANS TARDER !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 945 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 199€ par mois (soit 2388 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noelle Briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 848772224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2025.

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NOELLE BRIAND - IAD

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