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8
Vente appartement 190 000 €
79 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Herblain (44800)
79 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Herblain (44800)
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- 2 405 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/3 avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A 5' de Nantes, au coeur du quartier d'Atlantis à Saint Herblain, voici un appartement de 4 pièces de 79 m2 ouvert sur un balcon avec vue sur le jardin.
Dans un immeuble de 2004, cet appartement en excellent état avec double exposition offre 3 chambres dont une de plus de 12 m2, un grand salon exposé à l'est, une cuisine, une salle de bain, une salle de douche et des WC.
Belles prestations: appartement en très bon état, immeuble sans travaux (réfection de l'étanchéité du toit terrasse en 2023, réfection de la cage d'escalier du sous-sol et reprise d'étanchéité d'une évacuation d'eaux fluviales en 2024, budget de fonctionnement stable), accès sécurisés, interphone, double vitrage, balcon, 1 place de parking extérieur nominative, possibilité de garage en sous-sol (prix en plus), très bonne performance énergétique (DPE:D, GES: A), diagnostics sans anomalie
Située à 100 mètres du tramway, à côté de la galerie marchande Atlantis, des salles de cinéma multiplex, du Zénith et de la salle de spectacle ONYX et à proximité de toutes les commodités, dans une belle rue aérée aux immeubles neufs, voici une adresse idéale pour vivre en famille.
Vous recherchez un appartement où poser vos valises ? Une visite s'impose ! Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, charges de copropriété) : 1494€ soit 124€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 926 892 - Greffe de VERSAILLES) Aude BRAUNSTEFFER Entrepreneur Individuel 06 74 68 85 55 - Réf.910132
Publiée le 10/06/2025 -
maj le 22/10/2025 -
Réf. agence : 340939113182 - Réf Superimmo : ANVXYRDJS
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| Prix de vente : 190 000 € | Prix au m² : 2 405 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 494 € / an | Taxe foncière : 1 204 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 79 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| Étage 1/3 avec ascenseur | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| Balcon | Année de construction : 2004 |
| Chauffage électrique | Cuisine aménagée |
| Séjour de 21 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Espace vert |
| Copropriété de 28 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 120 € / an
Maximum :
1 560 € / an
Diagnostics réalisés le 12/02/2025.
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