Vente appartement 115 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Herblain (44800)

iad France - Céline SUPIOT vous propose: VILLAGE EXPO- PROCHE TOUTES COMMODITÉS- 3 CHAMBRES - BALCON- PARKING FERMÉ- CAVE
Dans un petit collectif de 2 étages, appartement au 2e étage comprenant:
Une entrée,
Un salon-séjour exposé Sud donnant sur balcon,
Une cuisine semi ouverte aménagée avec accès également au balcon,
Trois chambres dont une avec placard,
Une salle d’eau avec espace lave-linge,
Un wc séparé.
Une cave complète ce bien.
Un parking collectif fermé permet le stationnement.
Fenêtres double- vitrage et volets, roulants électriques.
Raccordement au réseau de chauffage urbain en cours- pris en charge par le vendeur.
Chauffage inclus dans les charges de copropriété (113 euros par mois) et eau froide ( 25 euros par mois) soit 148 euros par mois de charges de copropriété résiduelles.
Les charges de copropriété annoncées ne tiennent pas compte du raccordement en cours au réseau de chauffage urbain.
Visite vidéo sur le site iadfrance
La présente annonce est soumise à la vente Interactive.
Prix de départ : 115 000 €
La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur.
Début des offres d'achat en ligne : vendredi 14/11/2025 à 18h00
Fin des offres d'achat en ligne : Dimanche 16/11/2025 à 21h00
Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 277€ par mois (soit 3324 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline SUPIOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 509926804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 115 000 €	Prix au m² : 1 438 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 324 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 279 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/08/2025.

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CÉLINE SUPIOT - IAD

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