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Vente appartement 157 500 €
85,09 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Herblain (44800)
85,09 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Herblain (44800)
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- 1 851 €/m²
- Étage 1/4
- Loggia (3,7 m²)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vente appartement 85 m2, 3 chambres à Saint Herblain
Saint Herblain, quartier Zénith.
Emplacement dans une impasse calme d’une copropriété arborée, à deux pas des espaces verts, transports et commerces.
Points forts :
- Grand séjour traversant de 47 m² avec cuisine ouverte, très lumineux grâce à son exposition ouest
- 3 chambres, dont une avec accès à une loggia de près de 4 m²
- Salle d'eau fonctionnelle + WC séparés
- Balcon donnant sur un environnement verdoyant et paisible
- Place de parking attitrée + cave
- Cuisine refaite en 2016, électricité refaite en 2013
Confort & performances :
- DPE : C – Chauffage urbain biomasse (inclus dans les charges)
- Huisseries PVC double vitrage + volets roulants mécaniques
- Charges copropriété : 230 €/mois (chauffage et eau compris)
- Électricité : 60 €/mois
- Taxe foncière : 1300 €
Idéal pour une famille, ou pour un investisseur (colocation possible avec 3 loyers de 500 euros, donc 1500 euros mensuel, très belle rentabilité !).
Contact : Sonia Szezamiel 06 80 67 44 55
Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite. Aucun frais supplémentaire n’est à prévoir.
Publiée le 26/11/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 86470248 - Réf Superimmo : ANVXZYFBN
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| Prix de vente : 157 500 € | Prix au m² : 1 851 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 760 € / an |
7 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 85,09 m² (carrez : 85,09) - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/4 |
| Orientation : Est / Ouest | Loggia (3,7 m²) |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude collective : chaudière |
| Fenêtres double vitrage | Interphone |
| Copropriété de 902 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 28/05/2025.
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Siren : 832050124 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2017 000 022 155
06 46 03 07 67
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