Acheter un appartement 2 pièces en Loire-Atlantique (44)

iad France - Christophe Sudre vous propose: Opportunité Quartier Dalby ! Appartement de 2 pièces, situé au 3ème étage de la Résidence Colbert 2, calme et sécurisée, bénéficiant d'une exposition sud-est offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Cet appartement de 47m2 en très bon état, construit en 1991, dispose d'une entrée, une pièce de vie chaleureuse, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des wc séparés et une buanderie, offrant ainsi un espace fonctionnel et convivial. Les équipements de conforts tels que la fibre optique et la rénovation de toutes les fenêtres, la vmc et les radiateurs électriques assurent un cadre de vie moderne et agréable et lui permettront d'être classé C au 1er janvier 2026 (voir photo de la projection de l'Ademe). La résidence sécurisée avec digicode et interphone vous garantit une tranquillité au quotidien. Idéalement situé à proximité du Parc de la Moutonnerie, des commerces (super U), des écoles et des transports en commun (bus et tram L1), cet appartement offre un mode de vie pratique pour ses occupants. De plus, vous profiterez d'une place de parking privative en sous-sol et d'un local vélos. Faites vite pour le visiter ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bel appartement à Nantes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.33€ par mois (soit 1288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Sudre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 422332718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.