Vente appartement 175 395 €

44,64 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Sautron (44880)

Au coeur du centre de Sautron, venez découvrir cet agréable appartement T2 de 44,64 m², situé en rez-de-chaussée de la résidence de standing 'La Closerie', recherchée pour son calme et sa qualité d'entretien. Cet appartement est à vendre avec locataire en place ! Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une belle terrasse de 26m² orientée sud-ouest, d'une chambre avec placard de près de 13m², d'une salle de douche, de WC indépendants et d'un cellier. Un garage fermé complète ce bien. Appartement en bon état général, fonctionnel et agréable à vivre. A seulement 200 m des commerces, 1 min du bus et 5 min des écoles, vous profiterez d'un emplacement privilégié alliant vie de quartier et tranquillité. Mandat partagé avec les agences membres du réseau Amepi. (6.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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VIVRE ICI SAUTRON

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