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Quartier Bourgeonnière Vivez l'exception au coeur de la Bourgeonnière. Dans un cadre résidentiel verdoyant et recherché, au pied du Gesvres, découvrez ce magnifique appartement T3 de 78 m², situé au 3e étage d'une résidence contemporaine de 2021, parfaitement entretenue, avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité du séjour de 30 m², grâce à sa double exposition Nord-Ouest. Cet espace de vie, confortable et convivial, s'ouvre sur une vaste terrasse de 100 m² : un véritable prolongement extérieur, rare sur le marché, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou même un jardin d'agrément. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et pensée pour partager des instants chaleureux entre amis ou en famille. L'espace nuit propose deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains (douche italienne + baignoire), pour un confort optimal. Un WC indépendant complète l'agencement. En plus de ses prestations intérieures de qualité, l'appartement dispose de trois annexes très appréciables : une cave, une place de parking et un box fermé en sous-sol de 12 m². Borne de recharge votée en Assemblée générale. Situé à quelques minutes à pied des écoles, commerces, médecins, transports en commun (bus et tram), ce bien combine tranquillité résidentielle et vie de quartier dynamique. Accès au périphérique à… 1 minute en voiture. Un appartement rare, alliant modernité, confort et espaces extérieurs d'exception. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 158 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 481 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1.00 €. Date de réalisation du DPE : 09-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Matthieu AUDIBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842939449 RCP 59786309