Vente appartement 257 200 €

75,91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44300)

SOUS-COMPROMIS
Venez découvrir cet appartement de trois chambres situé au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété récente et bien entretenue. A proximité immédiate des commerces, des transports et de la Clinique Jules Verne.
De par son orientation sud-est, il est agréable, lumineux et bénéficie de toutes les garanties liées à sa construction dans lequel aucun travaux n'est à prévoir : juste à poser vos valises !
Cet appartement se compose d'une entrée avec une buanderie, desservant un espace nuit avec 2 chambres dont une avec placard, un w.c et une salle d'eau. Il dispose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec accès direct sur un extérieur d'environ 12 m2. Côté stationnement, une place de parking en sous-sol privative est à votre disposition pour votre véhicule ainsi qu'un local pour vos vélos. Ce Logement doté d'une d'une très bonne performance énergétique en lettre C, s'inscrit dans une démarche écologique et économique !
A propos de la copropriété :
Charges mensuelles : 180 €
Nombres de lots : 133
Pas de procédures en cours
Conso énergie primaire : classe C, 111 Kwh/m2
GES : classe C, 22 kg CO2/m2
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2023
N'attendez plus, une visite s'impose !
Pour vous accompagner ou visiter, contactez :
Fanny FRAIGNAUD – 06 40 64 76 57 –
RSAC : 920255122
Prix Net Vendeur : 250 000€
Honoraires d’agence : 7 200 € à charge acquéreurs
Prix FAI : 257 200€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Fanny Fraignaud, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 257 200 €	Prix au m² : 3 388 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 232 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 111 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2023.

Contacter l'agent
DR HOUSE IMMO - FRAIGNAUD FANNY

06 40 64 76 57

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