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Vivre Ici Carquefou

(182 avis)

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Vivre Ici Carquefou 07/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

(182 avis)

326 430 € 3 575 €/m²
Appartement • 91,3 m² • 3 pièces • 2 chambres

Carquefou (44470)

Idéalement situé à Carquefou, au sein d'une copropriété récente de 2016, venez découvrir ce bel appartement en dernier étage, offrant confort et modernité. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Une chambre parentale avec sa salle d'eau privative, une seconde chambre avec dressing, une lingerie, un bureau ou chambre d'appoint, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC séparé. Atouts supplémentaires : Une terrasse exposée au sud avec un espace de rangement. Garage fermé et place de parking privative en sous-sol. Nombreuses possibilités d'aménagement : - Possibilité d'une troisième chambre en supprimant la cloison séparant le bureau de la lingerie - Possibilité de supprimer la lingerie et le bureau pour un vaste salon-séjour - Possibilité de supprimer la lingerie pour un salon-séjour plus spacieux Cet appartement allie fonctionnalité, confort et emplacement recherché. (5.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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ESPACE LMNP

(226 avis)

Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 23/07/2025

Proposée par ESPACE LMNP 11/02/2025 - mise à jour 23/07/2025

(226 avis)

114 123 € 2 038 €/m²
Appartement • 56 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Carquefou (44470)

RENTABILITÉ : 6.20 % PRIX : 114 123 € (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT : 7 076 € TYPE DE RÉSIDENCE : Sénior INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES : Un placement locatif simple, sécurisé et rentable : - Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien, - Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant, - Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion, - Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts, - Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années. DESCRIPTION DU BIEN : - Un appartement 3 pièces de 56.70 m² meublé + terrasse - A 5 min en voiture du centre de centre-ville de Carquefou - Bus rejoignant le centre-ville, Nantes et ses environs à 10 min à pied - Golf à 1km - Cabinet médical à proximité - Bail valable jusqu'en 2033 Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 86 lots. Pour tout renseignement contactez-nous : ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.

Biens à Nantes

(88 avis)

Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Biens à Nantes 11/04/2025 - mise à jour 06/12/2025

(88 avis)

86 500 € 2 338 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Carquefou (44470)

Vous souhaitez investir dans l'immobilier, cet appartement est fait pour vous ! Vous aurez le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (ou de LMP) avec les avantages fiscaux liés. Loyer annuel : 6800 euros H.T. (T.V.A. reversée à l'état)/ Rentabilité de 7.81% Situé à Carquefou dans une résidence bien tenue, ce T2 est en excellent état. Il est composé de : - Cuisine ouverte entièrement équipée - Séjour lumineux avec accès à un balcon - Chambre confortable avec rangements - Salle de bain moderne - chauffage individuel électrique - entièrement meublé Contactez nous pour les détails de ce type d'investissement. Avec le Cabinet Biens à Nantes, les honoraires charge acquéreur vous permettent de bénéficier de frais de notaire au juste prix !

OLIVIER CORTADELLAS - BSK Immobilier

Annonce mise à jour le 03/11/2025

Proposée par OLIVIER CORTADELLAS - BSK Immobilier 03/11/2025

50 000 € 2 381 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Carquefou (44470)

Dans la résidence étudiante Les Arlézines, située au cœur d'un environnement boisé bordé de pistes cyclables et de sentiers pédestres, investissez dans cet appartement de type T1 meublé de 21m2. Sous contrat de bail commercial avec la société LP Services, ce bien garantira à son propriétaire le versement d'un loyer annuel garanti de 2.729€ HT, soit une rentabilité brute de 5,45%. Idéal pour une constitution de patrimoine sécurisé et/ou un complément de revenu retraite garanti. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Les plus : - Résidence est située à côté de l'ICAM, de l'ISEN Nantes et à proximité du campus de la Fleuriaye-Chanterie, comprenant Polytech Nantes, l'Ecole des Mines de Nantes, l'Ecole supérieure du Bois, l'Ecole de design et l'école vétérinaire. - Très bonne desserte des transports en commun Cette annonce référence 248800 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 50 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 128 Charges prévisionnelles annuelles : 270,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2024 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lamy Nantes Yléo

Annonce mise à jour le 21/10/2025

Proposée par Lamy Nantes Yléo 21/10/2025

190 900 € 3 030 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Carquefou (44470)

Appartement 3 pièces de 63 m².Appartement 3 pièces de 63 m² situé au premier étage d'une résidence de 2015. L'appartement se compose : d' une entrée, un grand séjour avec cuisine ouverte donnant sur un loggia fermé orienté ouest, deux chambres dont une avec placards, une salle d'eau et Wc séparés Le bien est vendu avec , une place de parking en sous-sol et une place de parking extérieur. Cet appartement est idéal pour une famille ou un couple recherchant un logement lumineux et fonctionnel dans un quartier calme et proche de toutes commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.

MAISON BLANCHE

(16 avis)

Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par MAISON BLANCHE 24/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

(16 avis)

62 272 € 2 337 €/m²
Appartement • 26,65 m² • 1 pièce

Carquefou (44470)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » Caractéristiques du Bien : Type de bien : Studio Localisation : CARQUEFOU Surface : 26.65m² Etage : RDC Année de Construction : 2007 Etat Général : Bon Gestionnaire : CAP WEST Informations Financières : Prix de Vente : 62 272€ Loyer Annuel Garanti : 4 045€ HT Rendement Locatif Brut : 5,2% Charges Annuelles : 686 € Taxe foncière : 354 € - Bail en tacite prolongation depuis le 27/12/2024. Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Century21 C.A.I

Annonce publiée le 29/01/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Century21 C.A.I 29/01/2025 - mise à jour 28/11/2025

58 500 € 2 135 €/m²
Appartement • 27,4 m² • 1 pièce

Carquefou (44470)

Spécial Investisseurs LMNPCarquefou Studio meublé 27,4 m² Rentabilité ~5,5 %Idéal pour un investissement LMNP sécurisé.Studio de 27,4 m², au 2 étage d'une résidence récente (2012), comprenant pièce de vie lumineuse, kitchenette équipée et grande salle d'eau. Résidence bien entretenue, double vitrage, chauffage central gaz, fibre.Charges faibles TF : 345 €, Charges copro : 543 €.Loyer meublé actuel : 328 €/mois Rentabilité nette env. 5,5 %.Secteur très recherché avec forte demande locative.Opportunité à saisir pour un placement rentable et simple à gérer !

Agence Directe 3.9%

(542 avis)

Annonce mise à jour le 21/11/2025

Proposée par Agence Directe 3.9% 21/11/2025

(542 avis)

69 500 € 2 574 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce

Carquefou (44470)

AGENCE DIRECTE - L'Immobilier à frais réduits Dans résidence hôtelière studio meublée au rez-de-chaussée d'environ 28m² avec terrasse privative Revenus locatifs : 1084 euros / trimestre Charges trimestrielles : 118 euros DPE C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (8.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

OLIVIER CORTADELLAS - BSK Immobilier

Annonce mise à jour le 20/11/2025

Proposée par OLIVIER CORTADELLAS - BSK Immobilier 20/11/2025

44 000 € 2 095 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Carquefou (44470)

Dans la résidence étudiante Les Arlézines, située au cœur d'un environnement boisé bordé de pistes cyclables et de sentiers pédestres, investissez dans cet appartement de type T1 meublé de 21m2 avec emplacement de parking privatif en sous-sol. Sous contrat de bail commercial avec la société LP Services, ce bien garantira à son propriétaire le versement d'un loyer annuel garanti de 2.787€ HT, soit une rentabilité brute de 6,34%. Ce bien sera idéal pour une constitution de patrimoine sécurisé et/ou un complément de revenu retraite garanti. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos à venir. A SAISIR RAPIDEMENT !!! Les plus : - Résidence est située à côté de l'ICAM, de l'ISEN Nantes et à proximité du campus de la Fleuriaye-Chanterie, comprenant Polytech Nantes, l'Ecole des Mines de Nantes, l'Ecole supérieure du Bois, l'Ecole de design et l'école vétérinaire. - Très bonne desserte des transports en commun Cette annonce référence 222433 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 44 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 128 Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2024 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310.00 € et 490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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