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Vente appartement 86 500 €
37 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Carquefou (44470)

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  • 2 338 €/m²
  • Dernier étage
Biens à Nantes

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88 avis
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Description

Vous souhaitez investir dans l'immobilier, cet appartement est fait pour vous ! Vous aurez le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (ou de LMP) avec les avantages fiscaux liés. Loyer annuel : 6800 euros H.T. (T.V.A. reversée à l'état)/ Rentabilité de 7.81% Situé à Carquefou dans une résidence bien tenue, ce T2 est en excellent état. Il est composé de : - Cuisine ouverte entièrement équipée - Séjour lumineux avec accès à un balcon - Chambre confortable avec rangements - Salle de bain moderne - chauffage individuel électrique - entièrement meublé Contactez nous pour les détails de ce type d'investissement. Avec le Cabinet Biens à Nantes, les honoraires charge acquéreur vous permettent de bénéficier de frais de notaire au juste prix !

Publiée le 11/04/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 2107TD - Réf Superimmo : ANVXYAJHM
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Caractérisques
Prix de vente : 86 500 €Prix au m² : 2 338 € / m²
Charges prévisionnelles : 384 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,13% TTC - 6 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

37 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (1er)
Orientation : Est, Sud, Sud-EstAnnée de construction : 2008
1 salle de bain1 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrageCopropriété de 152 lots
Procédure en cours : Oui
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
125 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 460 € / an
Maximum : 660 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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