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INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL - 59300-VALENCIENNES-APPARTEMENT de type Studio / T1 de 25m² environ au 1er étage de la Résidence Etudiante Easy. Appartement T1 en Résidence Étudiante – Bail commercial en cours Emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville de Valenciennes, des universités et des transports. Situé au 3ème étage de la résidence étudiante Easy, cet appartement de type T1 d'environ 25 m² constitue un investissement sécurisé et sans contrainte sous le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Caractéristiques du bien : •Surface : 24,76 m² •Entrée/kitchenette : 5 m² •Séjour lumineux : 14 m² •Salle d'eau avec toilettes : 5 m² •Appartement entièrement équipé et entretenu •Résidence calme et sécurisée Services proposés par la résidence : Local à vélos Salle de sport Laverie Salle de jeux Parking gratuit à proximité Informations financières : •Bail commercial en cours jusqu'au 31 décembre 2030 Gestionnaire : LOKORA Valenciennes •Loyer trimestriel HT : 474 € (source : 1er trimestre 2025) •Taxe foncière : 440 € (2025) •Aucune gestion locative à prévoir, le gestionnaire s'occupe de tout. Prix de vente : 42 000 € HAI (Honoraires à la charge du vendeur) Contact : Alexandre AMADORI – effiCity Tél. : 07 78 93 88 41 Mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Amadori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°908386899. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris