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Julien KMIECKOWIAK - SAFTI
Annonce publiée le 15/09/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par Julien KMIECKOWIAK - SAFTI 15/09/2025 - mise à jour 29/10/2025
3
Appartement, 24 m²

Prix en baisse 68 000 € 2 833 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce

Arras (62000)

A VENDRE STUDIO DE 24 M2 AVEC EXTERIEUR EN PLEIN COEUR DU CENTRE VILLE D ARRAS ! IDEAL INVESTISSEUR, CE CHARMANT STUDIO EST SITUE AU REZ DE CHAUSSEE D UNE COPROPRIETE DE STANDING. IL BENEFICIE D UNE ENTREE INDEPENDANTE AINSI Q UN AGREABLE ESPACE EXTERIEUR (TERRASSE). SURFACE OPTIMISEE AVEC CUISINE EQUIPEE (PLAQUES INDUCTION, REFREGIRATEUR, RANGEMENTS) SALLE DE BAIN AVEC DOUCHE, LAVABO ET WC. DOUBLE VITRAGE BOX EN CAVE INFORMATIONS LOCATIVES: STUDIO VENDU LOUE (LOCATAIRE EN PLACE DEPUIS 10 ANS) LOYER: 390 + 40 EUROS DE CHARGES (INCLUANT EAU, TAXE ORDURE MENAGERES ET PARTIES COMMUNES) BONNE RENTABILITE LOCATIVE ET PEU DE TRAVAUX A PREVOIR POUR AMELIORER LE CLASSEMENT ENERGETIQUE INFORMATIONS FINANCIERES ET COPROPRIETE: COPROPRIETE GEREE PAR UN SYNDIC PROFESSIONNEL QUOTE−PART: 359 TANTIEMES DES PARTIES COMMUNES CHARGES DE COPROPRIETE: 122 EUROS/TRIMESTRE TAXE FONCIERE: 670 EUROS/ AN NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITE UNIQUE! CONTACTEZ−NOUS DES AUJOURD'HUI POUR ORGANISER UNE VISITE ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 488 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 68 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien KMIECKOWIAK, Tél. : 0752173253, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 937762573 - SAFTI – KMIECKOWIAK Julien, Conseiller indépendant

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Nord Immo
Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Nord Immo 25/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
6
Appartement, 47 m²

Prix en baisse 89 900 € 1 913 €/m²
Appartement • 47 m² • 1 pièce

Arras (62000)

COUP DE CŒUR ARRAS, PROCHE GARE – APPARTEMENT AVEC TERRASSE, RARE. En exclusivité, appartement plein de charme, situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété, offrant environ 47 m² à créer selon vos envies. Terrasse d’environ 15 m², cave et place de parking, rare sur le secteur, avec un emplacement privilégié, à quelques pas de la gare et proche de toutes commodités. Compteurs d’eau, d’électricité et d’assainissement OK. Copropriété en cours de création. Envie de le visiter ? On vous ouvre les portes dès aujourd’hui !

L'alliance Immobilière Croisilles
Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par L'alliance Immobilière Croisilles 24/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
5
Appartement, 18 m²

58 300 € 3 239 €/m²
Appartement • 18 m² • Meublé • 1 pièce

Arras (62000)

Investissez malin avec L’Alliance Immobilière de Croisilles ! Dans une résidence sécurisée, à deux pas des commerces, écoles et de l’université, découvrez ce studio de 18 m2 optimisé et confortable. Il comprend : Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette Une salle d’eau avec WC Une place de parking sécurisée Idéal pour un premier investissement ou une acquisition rentable !Vendu loué et meublé, il vous garantit une rentrée locative immédiate. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite : 06 32 08 94 61 / 06 46 44 09 75

WILLOCQ IMMOBILIER
(107 avis)
Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par WILLOCQ IMMOBILIER 21/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
(107 avis)
6
Appartement, 35,5 m²

129 500 € 3 648 €/m²
Appartement • 35,5 m² • 1 pièce

Arras (62000)

En Exclusivité chez WILLOCQ IMMOBILIER ! ARRAS proche gare et université à pieds ! Bel appartement de type T1 bis comprenant hall, séjour cuisine équipée, salle d'eau avec wc, coin nuit. Situé en rez-de-jardin ce bien dispose d'un bel extérieur privatif. Cellier en annexe (+ 5m2). Place de stationnement. Résidence sécurisée calme avec vidéo surveillance, jardin collectif. IDEAL PRIMO ACCEDANT OU INVESTISSEMENT LOCATIF !

Abithéa Pas De Calais Douaisis
(234 avis)
Annonce publiée le 31/07/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Abithéa Pas De Calais Douaisis 31/07/2025 - mise à jour 05/12/2025
(234 avis)
3
Appartement, 28 m²

Prix en baisse 81 000 € 2 893 €/m²
Appartement • 28 m² • 1 pièce

Arras (62000)

!! Nouveauté ABITHEA à la vente !! IDEAL INVESTISSEURS ! APPT T2 (1 CHAMBRE) - LOUÉ - PROCHE UNIVERSITÉ + GARE TGV - TRES BON ETAT + GARDIEN Dans une jolie co-copropriété entretenue, sécurisée et gardiennée, venez découvrir chez Abithéa, cet appartement T2 de 28m2. Idéalement situé en coeur de ville, vous serez en proximité immédiate des commerces, de la gare TGV ( 5min à pieds) et de l'université d'Artois. Ce bien est composé d'une entrée avec vestiaire, d'une pièce de vie avec jolie kitchenette, d'une chambre lumineuse avec placards et portes coulissantes, d'une salle d'eau avec WC et emplacement pour machine à laver. L'ensemble est en bon état général et les parties communes toujours très propres, ce qui en fait un lieu de vie agréable au quotidien. Le gardien permet une sécurité supplémentaire et est très apprécié dans la résidence. Le mode de chauffage est électrique et les fenêtres en double vitrage PVC + volets. Production eau chaude par ballon électrique. L’appartement s'est toujours loué très facilement, loyer de 418 €/ mois dont 30 euros de charges. Au delà d'une résidence principale, ce T2 se présente comme un investissement locatif serein. Parking et stationnement gratuit dans la résidence et la rue. Ce bien est présenté au prix de : 81 000 € Frais d’agence inclus |**honoraires 6000 € à la charge de l’acquéreur La taxe foncière est de 710€ par an Pour tout renseignement ou une visite, contactez : Fiorella Laforce : 06 17 34 44 11 Sophie Garenaux : 06.33.57.73.49 agent commercial enregistré sous le no919 344 945 - 795 355 155 - RSAC ARRAS Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr

L'alliance Immobilière Croisilles
Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par L'alliance Immobilière Croisilles 24/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
8
Appartement, 29,5 m²

75 260 € 2 551 €/m²
Appartement • 29,5 m² • Sous compromis • 1 pièce

Arras (62000)

Opportunité au cœur de ARRAS ! Studio en duplex de 29,50 m2 dans un immeuble sécurisé, à deux pas des commerces, transports et établissements scolaires. Pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond Salle d’eau avec WC Mezzanine pour l’espace nuit Place de parking sécurisée Emplacement stratégique : 10 min à pied de la gare, 5 min des écoles et université. Libre d’occupation, idéal pour investissement locatif rentable ou premier achat réussi. Contactez-nous pour une visite : 06 32 08 94 61 / 06 46 44 09 75

SNG Extensia
Annonce publiée le 24/04/2025
Proposée par SNG Extensia 24/04/2025
7
Appartement, 29,85 m²

69 000 € 2 312 €/m²
Appartement • 29,85 m² • 1 pièce

Arras (62000)

Superbe T1 avec balcon à Arras. Je vous propose à la vente, ce type 1 de 29.85 m² situé à la résidence Héloïse : à 15 min à pied de la gare SNCF, de la Fac et de l'IUFM, proche de tous commerces, cette résidence de standing est sécurisée par un portail automatique et des digicodes. L'environnement calme et les espaces verts contribuent au bien être de nos résidents... Ce bien au 4ème étage dispose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour lumineux donnant sur une cuisine semi-équipée (meuble haut et bas, placard, évier, plaque vitrocéramique, hotte) et orienté vers un beau balcon, d'une salle de bain avec baignoire, meuble vasque 2 portes, wc et emplacement pour la machine à laver. L'appartement est doté d'une place de parking privative. Pour tout renseignement, contactez Arnaud WOJCIECHOWSKI au 06x09x40x84x72 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 290 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 940 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SNG Extensia : Arnaud WOJCIECHOWSKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 508 851 201 RSAC ARRAS RCP 57726414 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Extensia sur :

WILLOCQ IMMOBILIER
(107 avis)
Annonce publiée le 30/10/2025
Proposée par WILLOCQ IMMOBILIER 30/10/2025
(107 avis)
6
Appartement, 35,5 m²

117 500 € 3 310 €/m²
Appartement • 35,5 m² • 1 pièce

Arras (62000)

ARRAS proche gare et université à pieds ! Bel appartement de type T1 bis (35,50 m2) comprenant hall, séjour cuisine équipée ouverte avec accès balcon, salle d'eau avec wc. Cellier en annexe (+ 5m2) et place de stationnement sécurisée. Résidence calme avec vidéo surveillance, ascenseur, jardin collectif. IDEAL PRIMO ACCEDANT OU INVESTISSEMENT LOCATIF !

WILLOCQ IMMOBILIER
(107 avis)
Annonce mise à jour le 25/04/2025
Proposée par WILLOCQ IMMOBILIER 25/04/2025
(107 avis)
3
Appartement, 35,5 m²

116 000 € 3 268 €/m²
Appartement • 35,5 m² • 1 pièce

Arras (62000)

ARRAS proche gare et université à pieds - Pour investisseur : bel appartement de type T1 bis (35,50 m2) vendu loué comprenant hall, séjour cuisine équipée ouverte avec accès balcon, salle d'eau avec wc, cellier en annexe (+ 5m2), place de stationnement. Résidence sécurisée, ascenseur, jardin collectif. Logement entièrement rénové par des professionnels. Bien situé dans une copropriété de 257 lots.

L'alliance Immobilière Croisilles
Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par L'alliance Immobilière Croisilles 02/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
5
Appartement, 26,35 m²

75 000 € 2 846 €/m²
Appartement • 26,35 m² • Sous compromis • 1 pièce

Arras (62000)

Appartement 1 pièce 26 m2 Arras Centre L’Alliance Immobilière de Croisilles vous présente en exclusivité cet appartement fonctionnel idéalement situé en plein cœur d’Arras à deux pas de la Préfecture Emplacement recherché, avec toutes les commodités et les transports accessibles à pied, tout en profitant du calme grâce à une situation côté cour et au dernier étage Pièce de vie de 16,5 m2 avec kitchenette Salle d’eau avec WC coin couchage de 5.2 m2 Stationnement gratuit devant l’immeuble Libre d’occupation il conviendra aussi bien pour un premier achat serein en centre-ville que pour un investissement locatif rentable grâce à sa situation privilégiée Une opportunité rare à saisir rapidement Contactez-nous pour une visite : 06 46 44 09 75 ou 03 59 80 22 63

ERA Berdin & Co
Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par ERA Berdin & Co 15/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
4
Appartement, 11 m²

30 000 € 2 727 €/m²
Appartement • 11 m² • 1 pièce

Arras (62000)

Era vous propose en Exclusivité ce studio idéalement placé à 100m de la gare et 300m de la place des Héros. Situé dans une petite copropriété d'un bâtiment classé, ce studio libre de toute location et d'une surface de 11m² est idéal comme pied à terre ou logement étudiant. frais d'agence à la charge du vendeur. Contactez votre agence ERA IMMOBILIER de AVION Agence immobilière spécialisée en vente/estimation/location sur les communes de : Avion, Lens, Sallaumines, Méricourt, Eleu dit Leauwette, Liévin, Grenay, Bully les Mines, Loison sous Lens, Noyelles sous Lens, Fouquières les Lens, Givenchy en Gohelle, Angres

Damageux Sebastien - LYSI Immobilier
Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Damageux Sebastien - LYSI Immobilier 03/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
6
Appartement, 30,3 m²

Prix en baisse 91 300 € 3 013 €/m²
Appartement • 30,3 m² • 1 pièce

Arras (62000)

Grand studio 30m2 + parking privatif, idéal étudiant, jeune actif ou investisseur. Votre réseau LYSI Immobilier est heureux de vous présenter cette nouvelle opportunité en exclusivité à Arras Ce studio de qualité et bien agencé vous offre de belles prestations : . Bel espace de vie de 25 m2 avec 2 belles fenêtres double vitrage offrant une très belle luminosité dans l'appartement . Véritable parquet dans la pièce de vie . Une cuisine semi-équipée (plaque électrique, four, hotte, et de nombreux rangements) . Salle de bain / toilettes modernes avec meuble évier, baignoire, séche serviette et un beau volume pour rangements . Interphone et thermostat d'ambiance pour le confort . Ballon d'eau chaude privatif et chauffage électrique dans l'appartement . Place de parking privative et numérotée au pied de la résidence . Appartement très bien isolé (DPE C) et orienté OUEST pour soleil toute l'après-midi + soirée. DPE C: 147 GES A : 4 Bien en copropritété, pas de procédures en cours Résidence calme, bien entretenue, parties communes très propres. Appartement encore sous garantrie décennale jusque 2027. Local à vélos et parking visiteurs dans la résidence. Quartier résidentiel, idéalement situé, très recherché, proche de toutes commodités : Gare d'Arras à 750m Université d'Artois à 850m Grand Place à 950m -------- Vous souhaitez investir ? Cet appartement est idéal pour un investissement locatif, nu ou meublé Loyer possible 500 € / mois Rentabilité brute 5,6 % Aucun travaux à prévoir Bon emplacement, peu de changement de locataire, tout pour réussir son investissement ! Demandez conseil à votre conseiller LYSI, il saura vous expliquer et vous accompagner dans votre projet immobilier locatif. -------- Prix net vendeur : 85 000 € Honoraires : 6 300 € charges acquéreur Prix FAI : 91 300 € Taxe foncière : 836 € Charges annuelles : 700 € Mandat exclusif no195 du 19/09/2025 Mandataire LYSI Immobilier : Sébastien DAMAGEUX SAS LYSI IMMOBILIER , SIRET 92135851100019 - 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban - TVA Intracommunautaire FR17921358511 code APE 68.31Z -no Carte T : CPI82012022000000013 CCI Tarn et Garonne

Abithéa Pas De Calais Douaisis
(234 avis)
Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Abithéa Pas De Calais Douaisis 29/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
(234 avis)
10
Appartement, 21 m²

71 000 € 3 381 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Arras (62000)

Ref : SG_73 !! Nouveauté - EXCLUSIVITE ABITHEA à la vente !! IDEAL INVESTISSEURS !! APPT T1 - LOUÉ - EXTRA CENTRE - PROCHE UNIVERSITÉ + GARE TGV (5 min à pieds) - TRES BON ETAT ---- VENDU MEUBLÉ ---- Dans une jolie co-copropriété avec une belle façade typiquement arrageoise, entretenue et sécurisée, venez découvrir en exclusivité chez Abithéa, ce studio de 21 m2 situé au 1er étage. Idéalement situé en coeur de ville, vous serez à proximité immédiate des commerces, de la gare - 5 min à pieds et de l'université d'Artois. Ce bien est composé d'une pièce de vie très lumineuse avec kitchenette, d'un espace salon servant également d'espace nuit, d'une salle d'eau avec WC séparé et un emplacement pour la machine à laver. L'ensemble est en bon état général et les parties communes toujours propres, ce qui en fait un lieu de vie agréable au quotidien. Le mode de chauffage est électrique à inertie (récent, moins d'un an) et les fenêtres en double vitrage. Production eau chaude par ballon électrique. L’appartement est loué actuellement avec un bail meublé, au tarif de 450€/ mois charges comprises (dont 20€). Au delà d'une résidence principale, ce T1 se présente comme un investissement locatif serein. Parking et stationnement gratuit dans la rue. La copropriété n'a pas de procédure en cours. La copropriété comprend 4 lots d'habitation. Les charges de copropriété sont de 41 € / trimestre. Ce bien est présenté au prix de : 71 000 € Frais d’agence inclus |**honoraires 6000 € à la charge de l’acquéreur Pour tout renseignement ou une visite, contactez : Fiorella Laforce 06.17.34.44.11/ Sophie Garénaux 06.33.57.73.49 / 06.42.14.62.98 agent commercial enregistré sous le no 795 355 155 - RSAC ARRAS Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr

Foncia Transaction Arras
(20 avis)
Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 31/10/2025
Proposée par Foncia Transaction Arras 03/10/2025 - mise à jour 31/10/2025
(20 avis)
7
Appartement, 23 m²

61 500 € 2 674 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce

Arras (62000)

DANS RESIDENCE SECURISEE AVEC GARDIEN, TRES BEAU STUDIO 3ième ETAGE, AVEC PLACE DE PARKING. LOUÉ NON MEUBLÉ 290 € + 30 € DE CHARGES. TF 640 €. CHARGES 610 €/AN.

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