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Vente appartement 71 000 €
21 m²
1 pièce 1 p
Arras (62000)

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  • 3 381 €/m²
  • Exclusivité
Abithéa Pas De Calais Douaisis

Abithéa Pas De Calais Douaisis

234 avis
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Description

Ref : SG_73
!! Nouveauté - EXCLUSIVITE ABITHEA à la vente !! IDEAL INVESTISSEURS !!
APPT T1 - LOUÉ - EXTRA CENTRE - PROCHE UNIVERSITÉ + GARE TGV (5 min à pieds) - TRES BON ETAT
---- VENDU MEUBLÉ ----
Dans une jolie co-copropriété avec une belle façade typiquement arrageoise, entretenue et sécurisée, venez découvrir en exclusivité chez Abithéa, ce studio de 21 m2 situé au 1er étage. Idéalement situé en coeur de ville, vous serez à proximité immédiate des commerces, de la gare - 5 min à pieds et de l'université d'Artois.
Ce bien est composé d'une pièce de vie très lumineuse avec kitchenette, d'un espace salon servant également d'espace nuit, d'une salle d'eau avec WC séparé et un emplacement pour la machine à laver.
L'ensemble est en bon état général et les parties communes toujours propres, ce qui en fait un lieu de vie agréable au quotidien. Le mode de chauffage est électrique à inertie (récent, moins d'un an) et les fenêtres en double vitrage. Production eau chaude par ballon électrique.
L’appartement est loué actuellement avec un bail meublé, au tarif de 450€/ mois charges comprises (dont 20€). Au delà d'une résidence principale, ce T1 se présente comme un investissement locatif serein. Parking et stationnement gratuit dans la rue.
La copropriété n'a pas de procédure en cours. La copropriété comprend 4 lots d'habitation. Les charges de copropriété sont de 41 € / trimestre.
Ce bien est présenté au prix de : 71 000 € Frais d’agence inclus |**honoraires 6000 € à la charge de l’acquéreur
Pour tout renseignement ou une visite, contactez :
Fiorella Laforce 06.17.34.44.11/
Sophie Garénaux 06.33.57.73.49 / 06.42.14.62.98
agent commercial enregistré sous le no 795 355 155 - RSAC ARRAS
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : SG FL_73 - Réf Superimmo : ANVXZROLV
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Caractérisques
Prix de vente : 71 000 €Prix au m² : 3 381 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,23% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

21 m² - 1 pièceAnnée de construction : 1930
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
250 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 548 € / an
Maximum : 742 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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ABITHÉA PAS DE CALAIS DOUAISIS

Siren : 910538958
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