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Vente appartement 42 000 €
24 m²
1 pièce 1 p
1 chambre 1 ch
Valenciennes (59300)

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  • 1 750 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Alexandre Amadori - efficity

Alexandre Amadori - efficity

54 avis
07 78 93 88 41 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL - 59300-VALENCIENNES-APPARTEMENT de type Studio / T1 de 25m² environ au 1er étage de la Résidence Etudiante Easy.
Appartement T1 en Résidence Étudiante – Bail commercial en cours
Emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville de Valenciennes, des universités et des transports.
Situé au 3ème étage de la résidence étudiante Easy, cet appartement de type T1 d'environ 25 m² constitue un investissement sécurisé et sans contrainte sous le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel).
Caractéristiques du bien :
•Surface : 24,76 m²
•Entrée/kitchenette : 5 m²
•Séjour lumineux : 14 m²
•Salle d'eau avec toilettes : 5 m²
•Appartement entièrement équipé et entretenu
•Résidence calme et sécurisée
Services proposés par la résidence :
Local à vélos
Salle de sport
Laverie
Salle de jeux
Parking gratuit à proximité
Informations financières :
•Bail commercial en cours jusqu'au 31 décembre 2030
Gestionnaire : LOKORA Valenciennes
•Loyer trimestriel HT : 474 € (source : 1er trimestre 2025)
•Taxe foncière : 440 € (2025)
•Aucune gestion locative à prévoir, le gestionnaire s'occupe de tout.
Prix de vente : 42 000 € HAI (Honoraires à la charge du vendeur)
Contact :
Alexandre AMADORI – effiCity
Tél. : 07 78 93 88 41
Mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Amadori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°908386899.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 29/10/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 197596 - Réf Superimmo : ANVXZRX3V
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Caractérisques
Prix de vente : 42 000 €Prix au m² : 1 750 € / m²
Charges prévisionnelles : 832 € / anTaxe foncière : 440 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

24 m² - 1 pièce - 1 chambreÉtage 3/4 avec ascenseur
Orientation : EstAnnée de construction : 2010
GardienChauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 14 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 108 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
252 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 390 € / an
Maximum : 590 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2022.

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ALEXANDRE AMADORI - EFFICITY

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