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Sofiane Senoussi - efficity
Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Sofiane Senoussi - efficity 06/09/2025 - mise à jour 02/12/2025
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Appartement, 67 m²

Prix en baisse 329 000 € 4 910 €/m²
Appartement • 67 m² • 2 pièces • 1 chambre

Toulouse (31000)

31000 - TOULOUSE - ESQUIROL - T2 - 67 m² - DANS UN HOTEL PARTICLIER DU 18ème Siècle EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet bel appartement situé dans le quartier prisé d'Esquirol, en plein cœur du centre-ville de Toulouse. Au sein d'un hôtel particulier du 18ème siècle, ce bien de caractère saura vous séduire par son cachet et son architecture remarquable. L'appartement se compose d'une chambre spacieuse avec possibilité de créer une 2ème chambre, d'un lumineux séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, de deux toilettes et d'un bureau. Les matériaux de construction en brique ainsi que les verrières d'origine apportent une touche authentique et chaleureuse à l'ensemble. Situé à proximité immédiate du métro, des commerces et des écoles, vous apprécierez la praticité et le confort de vie offerts par cet emplacement idéal. De plus, l'état général de l'immeuble est excellent, avec une façade très bien entretenue, gage de pérennité et d'esthétique. N'hésitez pas à contacter Sofiane Senoussi pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bijou immobilier chargé d'histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sofiane Senoussi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°884586017. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Maison Soler De Lastelle
Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Maison Soler De Lastelle 11/09/2025 - mise à jour 01/12/2025
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Appartement, 102 m²

612 000 € 6 000 €/m²
Appartement • 102 m² • 4 pièces

Toulouse (31000)

Quartier Capitole | Zone jardin Découvrez en exclusivité, ce superbe appartement quartier capitole | zone jardin avec parking borne électrique. Dans une grande résidence de standing, T3 entièrement rénové de 102 m2, très calme et lumineux. Vaste séjour, cuisine haut de gamme attenante comprenant un îlot centrale ainsi qu'un espace salle à manger, ainsi deux jolies suites avec salle de bain et dressing. Climatisation réversible dans la totalité de l'appartement. Proche, commerces et métro. DPE C/A Grande place de parking électrifié au pied de l'appartement, possibilité d’un deuxième parking à la location, bien rare.

L'IMMOBILIERE DE LA HALLE
Annonce publiée le 15/09/2025 - mise à jour 28/10/2025
Proposée par L'IMMOBILIERE DE LA HALLE 15/09/2025 - mise à jour 28/10/2025
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Appartement, 131,39 m²

705 000 € 5 366 €/m²
Appartement • 131,39 m² • 5 pièces • 3 chambres

Toulouse (31000)

CAPITOLE , APPT T4 de 134 M² traversant TOULOUSE- CAPITOLE, dans l'hypercentre rue Sainte Ursule, , venez découvrir cet appartement T4 de 131.39 M² (loi carrez) entièrement rénové, situé au 1er étage /2 sans ascenseur d'une belle copropriété de standing sécurisée. Il se compose d'une entrée de 12 M², d'une cuisine équipée semi-ouverte sur un salon de 42 M² donnant accès à un balcon filant. Vous apprécierez le parquet en bâton rompu, les volumes et les moulures. Puis nous accédons à 3 chambres (de 16 et 17 M² pour deux d'entre elles) dont une suite parentale de 27 M² accueillant une salle d'eau. Une salle de bain et un Wc séparé complètent ce plateau. Une cave en sous-sol d'environ 9 M² complète ce bien. Idéal citadins, proche des Métros (Capitole et Esquirol (Lignes A et B), des commerces, écoles et collèges Lycées (Fermat). Prix de Vente : 705 000 euros HAI (honoraires d'agence inclus) Prix net vendeur : 675 000 euros Honoraires d'Agence : 30 000 euros TTC Statut provisoire du Syndicat : Pas de procédure en cours Charges de Copropriété : 3 384 euros/an Date de réalisation du diagnostic énergétique :29/03/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410 et 1950 euros Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris) Consommation énergie primaire : 147kWh/m²/an Consommation énergie finale : 136kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :georisques.gouv.fr

Anne-Marie Garcia - iad
Annonce publiée le 26/09/2025
Proposée par Anne-Marie Garcia - iad 26/09/2025
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Appartement, 70 m²

700 000 € 10 000 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces

Toulouse (31000)

iad France - Anne-Marie Garcia vous propose: Boulevard Carnot - Hyper-centre Toulouse Appartement T3 entièrement rénové avec prestations HAUT DE GAMME, vendu totalement ÉQUIPÉ & MEUBLÉ, traversant, actuellement loué en location courte durée avec RENTABILITE LOCATIVE EXCEPTIONNELLE, vendu avec 1 GARAGE boxé, et une chambre de bonne. Séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur un balcon. 2 chambres, chacune avec son placard de rangement, salle de d'eau, toilettes séparées, espace buanderie. Emplacement PREMIUM en hypercentre pour occupation et rentabilité maximales : grâce à son emplacement, ses prestations et sa décoration soignée, ce bel appartement séduit aussi bien les touristes, que les professionnels en déplacement ou des expatriés exigeants. Revenus annuels locatifs 2023 & 2024 = 56 000 € - 61 000 € ____________________ ••• ÉQUIPEMENTS ••• ____________________ - Menuiseries double vitrage - Vendu meublé et entièrement équipé (petit et gros électroménager, vaisselle, linge de lit et de toilette, décoration, luminaires, ...) ___________________ ••• SES ATOUTS ••• ___________________ - Entièrement rénové, prestations haut de gamme - Décoration soignée & au goût de jour - Appartement traversant avec double balcon - Rentabilité exceptionnelle - Aucune vacance locative - Vendu avec GARAGE - Appartement prêt à vivre ou à exploiter - En hupercentre de Toulouse avec commerces, services, restaurants en toute proximité - Transports : Métro ligne A : station Jean Jaurès à 450 m Métro ligne B : station François Verdier à 150 m Bus Linéo 1 - 8 - 9 - 14 en toute proximité Proximité Wilson - Jean-Jaurès - Esquirol - Carmes - Grand Rond - Marché Victor Hugo... Autres photos et informations sur iadfrance.f r – Mandat 180 77 52 N.B. Conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 700000 euros. Prix hors honoraires : 672000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Marie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990649659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Square Habitat Toulouse
Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Square Habitat Toulouse 09/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
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Appartement, 82 m²

Prix en baisse 412 000 € 5 024 €/m²
Appartement • 82 m² • 3 pièces • 2 chambres

Toulouse (31000)

Chalets / Compans, au troisième et dernier étage d'un bel immeuble toulousain. Appartement trois pièces de 82m² habitable (66m² loi carrez), traversant avec deux terrasses de 7m² chacune comprenant : Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur deux terrasses sans vis à vis , deux chambres avec rangements, une salle de bains avec douche, baignoire et WC. Très belle distribution de l'appartement autour d'une verrière centrale donnant beaucoup de cachet à l'appartement. Climatisation, calme, lumineux , rare sur le secteur !

Agence Maja Toulouse
Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Agence Maja Toulouse 18/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
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Appartement, 147 m²

Prix en baisse 598 500 € 4 071 €/m²
Appartement • 147 m² • 6 pièces • 4 chambres

Toulouse (31000)

Toulouse - centre ville Idéalement situé entre la Garonne et le Capitole, au premier étage d'une petite copropriété, cet appartement T6 de 147m2 (dont 144m2 carrés) au charme de l'ancien séduit par ses parquets d'époque, ses hauts plafonds et ses cheminées. L'entrée, sublimée par une verrière majestueuse, sépare deux espaces distincts. D'un côté, un salon, une salle à manger et une cuisine avec balcon, ainsi qu'une chambre et des toilettes séparées pouvant accueillir une buanderie ou une salle d'eau. De l'autre, un couloir dessert trois pièces au calme, une salle d'eau et des WC séparés, avec vue sur le jardin arboré de la copropriété. Lieu rare à double destination habitation et professionnel. Cave en sous-sol et espace vélos à l'entrée de l'immeuble complètent ce bien d'exception. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1487 euros. Emma Robert-Boé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Forom® Immobilier
Annonce publiée le 28/10/2025
Proposée par Forom® Immobilier 28/10/2025
9
Appartement, 18,48 m²

107 500 € 5 817 €/m²
Appartement • 18,48 m² • 1 pièce • 1 chambre

Toulouse (31000)

Spécial investisseur - Studio meublé de 18,48 m² avec une rentabilité brute de 4,5 % ! Loyer entièrement sécurisé et aucune contrainte de gestion. C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier. Pas d'impact sur les amortissements en résidence étudiante. Loyer annuel HT : 4824 € / an soit 402 € / mois Rentabilité : 4,5 % brute Charges : 22,13 € / mois seulement Taxe foncière 2025 : 586 € / an DPE : D Gestionnaire : Studently Résidence Etudiante LP Promo (5/5) avec une fin de bail le 16 juin 2026 La résidence est notée 9/10 selon les avis Tous les bénéfices du LMNP géré (amortissements...) Mobilier récent et copropriété très propre Emplacement de choix au plein coeur des Carmes (quartier le plus recherché de la ville) Les avantages Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés). Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux lié au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Vous aurez de faibles charges et aucun soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative). Enfin, vous investissez dans un emplacement premium bien au dessous du prix du marché. Le bien : Appartement T1 meublé et équipé de 18,48 m2, comprenant : entrée, salle d'eau avec wc, chambre. Pas d'occupation personnelle ! Un bail de location en cours avec l'exploitant jusqu'au 16/06/2026. La résidence : La résidence est une réhabilitation réalisée en 2016 (ex bureau BPCE). Elle propose des prestations de qualité avec des espaces communs conviviaux (babyfoot, co-working, fitness) et un excellent emplacement en coeur de ville. Apropos de l'exploitant : Studently est un gestionnaire locatif nouvelle génération, spécialisé dans l'accompagnement des étudiants et jeunes actifs. Il simplifie la gestion des biens grâce à une plateforme digitale intuitive et un suivi humain réactif. Transparence, efficacité et sérénité sont au coeur de son service pour propriétaires et locataires. N'hésitez pas si vous avez des questions. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 119 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ERA Honore Serres
Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par ERA Honore Serres 08/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
9
Appartement, 39 m²

Prix en baisse 122 000 € 3 128 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Toulouse (31000)

*CROIX DE PIERRE* EXCELLENTE RENTABILITE de 6,53% pour investisseurs Idéal primo accédants pour RP jeunes actifs ou étudiants Notre agence a le plaisir de vous proposer un appartement à vendre situé à Toulouse dans le quartier Croix de Pierre, dans une rue calme idéalement située proche des transports et des commodités. Situé au 3? étage d'une résidence sécurisée bien entretenue de seulement 21 lots, Ce bien se compose de : -Une entrée - Un salon très lumineux grace à sa belle exposition donnant sur un agréable balcon d'environ 7 m² avec une vue dégagée - Une cuisine séparée, équipée et aménagée - Une chambre avec rangements - Une salle d'eau. - Une cave pour vos besoins de stockage. Environnement et cadre de vie : Situé dans un secteur résidentiel recherché, à deux pas des commerces de proximité, transports , et des grands axes facilitant l'accès au centre-ville ou aux zones d'activités (notamment le campus universitaire de Rangueil et les hôpitaux). Vous profiterez également de la proximité des berges de la Garonne et d'espaces verts, parfaits pour vos balades ou activités sportives. A VISITER SANS TARDER AVEC BRIGITTE BASTIDE (EI): O6 87 O5 21 22 O5 35 37 17 17 L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

ERA Bonnefoy
Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par ERA Bonnefoy 15/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
3
Appartement, 20 m²

129 600 € 6 480 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce • 1 chambre

Toulouse (31000)

Rénové et dans une petite copropriété idéalement située à proximité immédiate de l'université UT1 et de la place du Capitole, idéal investisseur. Rentabilité supérieure à 5% situé dans un immeuble toulousain du centre historique derrière le Capitole Vendu aménagé et loué.

Joseph immobilier
Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Joseph immobilier 27/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
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Appartement, 28 m²

108 000 € 3 857 €/m²
Appartement • 28 m² • 2 pièces • 1 chambre

Toulouse (31000)

Chalets Bord du canal Idéal Airbnb Accès indépendant Dans un quartier très recherché, charmant T2 de 28 m² en petite copropriété. Il offre une pièce de vie agréable, un coin cuisine fonctionnel, une salle d'eau moderne et une chambre en mezzanine. A deux pas des commerces, des transports et du centre-ville, ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Bien rare, à visiter rapidement. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 320 euros. Juliana DANCET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792657272 - TOULOUSE.

FNT Immo
Annonce publiée le 01/03/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par FNT Immo 01/03/2025 - mise à jour 05/11/2025
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Appartement, 68 m²

Prix en baisse 280 000 € 4 118 €/m²
Appartement • 68 m² • 4 pièces

Toulouse (31000)

Au coeur de Toulouse, face de la basilique Saint-Sernin, venez découvrir cet appartement duplex d'environ 68m2 avec loggia et bénéficiant d'une double destination (commercial et habitation), offrant un beau potentiel d'aménagement. Cet appartement se compose au rez-de-chaussée d'un grande pièce de vie ouverte sur un coin cuisine ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. À l'étage, vous retrouverez trois pièces à aménager selon vos besoins, avec la possibilité d'y créer une seconde salle de bain et/ou une cuisine ainsi que la loggia. Cet appartement au fort potentiel nécessitera des travaux pour être remis au goût du jour. Idéal pour un investissement, il offre également la possibilité d'être divisé en deux logements distincts afin d'optimiser les revenus locatifs dans un secteur très prisé. Contactez-nous ! Nombre de lots principaux : 21 Charges annuelles : 1452€ Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ORPI Saint Georges
Annonce publiée le 29/07/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par ORPI Saint Georges 29/07/2025 - mise à jour 20/11/2025
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Appartement, 30 m²

Prix en baisse 189 000 € 6 300 €/m²
Appartement • 30 m² • 2 pièces • 1 chambre

Toulouse (31000)

Notre agence à le plaisir de vous proposer à la vente ce charmant appartement à seulement 5 minutes à pied du Capitole et à proximité immédiate des quais de Garonne et de ses commerces de proximité. Dans une petite copropriété de seulement 5 lots d'habitations , il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée et de rangements de quoi mettre la machine à laver et vaisselle ainsi que Wc séparé. Coin nuit vous trouverez une chambre et une douche à l'italienne. Une cave de 31 M2 complète ce bien, possibilité de faire une trémie afin d'installer un escalier qui va permettre la circulation entre ces deux niveaux. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer, idéla pour de l'investiisement locatif meublé, Airbnb ou résidence principale. Vendu libre de toute occupation ! Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 5848

ERA Honore Serres
Annonce mise à jour le 23/04/2025
Proposée par ERA Honore Serres 23/04/2025
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Appartement, 211,19 m²

1 501 500 € 7 110 €/m²
Appartement • 211,19 m² • 6 pièces

Toulouse (31000)

Contact Magali O6 84 81 29 25 Appartement type loft, avec de grandes ouvertures, vue sur la prestigieuse place du Capitole. Idéal pour investir dans un bien patrimonial en résidence principale ou installer des bureaux >> local à double destination. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

L'Agencerie
Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par L'Agencerie 26/09/2025 - mise à jour 08/12/2025
9
Appartement, 46,29 m²

212 000 € 4 580 €/m²
Appartement • 46,29 m² • 2 pièces • 1 chambre

Toulouse (31000)

Dans un environnement calme et résidentiel, au coeur du quartier des Minimes, venez découvrir cet agréable appartement de 46 m² habitables, situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée. Son agencement moderne vous séduira par sa vaste pièce de vie lumineuse de plus de 26 m², avec cuisine ouverte et aménagée, idéale pour vos moments de convivialité.La partie nuit offre une spacieuse chambre de 13,58 m² avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau attenante avec WC, pour un confort optimal. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 9 m² prolongée par un jardin privatif de 20 m², parfaits pour vos instants détente ou vos repas en plein air. Côté prestations, vous bénéficierez du chauffage au gaz de ville, de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants électriques, garantissant confort et isolation toute l'année. L'appartement dispose également d'une place de parking en sous-sol sécurisé, un véritable atout dans ce secteur recherché. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 318.00 €. Date de réalisation du DPE : 20-07-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison Maceli
Annonce publiée le 30/04/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Maison Maceli 30/04/2025 - mise à jour 03/12/2025
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Appartement, 159 m²

Prix en baisse 840 000 € 5 283 €/m²
Appartement • 159 m² • 5 pièces • 2 chambres

Toulouse (31000)

Appartement 159 m² à rénover – Vue Cathédrale Saint-Étienne Découvrez cet appartement situé au cœur du quartier prisé de Saint-Étienne, au sein d’une copropriété avec ascenseur.
 Au 3ᵉ étage d’un immeuble de 4 étages, ce bien de 159 m² séduit par ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond. Il se compose d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine indépendante. L’espace nuit comprend 2 chambres spacieuses, dont une offrant une vue exceptionnelle sur la Cathédrale Saint-Étienne, deux salles de bain ainsi qu’un bureau. Cet appartement à rénover présente un fort potentiel d’aménagement, idéal pour un projet sur mesure. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.