Vente appartement 122 000 €

39 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulouse (31000)

*CROIX DE PIERRE*
EXCELLENTE RENTABILITE de 6,53% pour investisseurs
Idéal primo accédants pour RP jeunes actifs ou étudiants
Notre agence a le plaisir de vous proposer un appartement à vendre situé à Toulouse dans le quartier Croix de Pierre, dans une rue calme idéalement située proche des transports et des commodités.
Situé au 3? étage d'une résidence sécurisée bien entretenue de seulement 21 lots,
Ce bien se compose de :
-Une entrée
- Un salon très lumineux grace à sa belle exposition donnant sur un agréable balcon d'environ 7 m² avec une vue dégagée
- Une cuisine séparée, équipée et aménagée
- Une chambre avec rangements
- Une salle d'eau.
- Une cave pour vos besoins de stockage.
Environnement et cadre de vie : Situé dans un secteur résidentiel recherché, à deux pas des commerces de proximité, transports , et des grands axes facilitant l'accès au centre-ville ou aux zones d'activités (notamment le campus universitaire de Rangueil et les hôpitaux). Vous profiterez également de la proximité des berges de la Garonne et d'espaces verts, parfaits pour vos balades ou activités sportives.
A VISITER SANS TARDER AVEC BRIGITTE BASTIDE (EI):
O6 87 O5 21 22
O5 35 37 17 17
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 122 000 €	Prix au m² : 3 128 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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ERA HONORE SERRES

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