Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
9
Vente appartement 107 500 €
18,48 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Toulouse (31000)
18,48 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Toulouse (31000)
Ajouter aux FAVORIS
- 5 817 €/m²
Description
Caractérisques
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Spécial investisseur - Studio meublé de 18,48 m² avec une rentabilité brute de 4,5 % !
Loyer entièrement sécurisé et aucune contrainte de gestion. C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier. Pas d'impact sur les amortissements en résidence étudiante.
Loyer annuel HT : 4824 € / an soit 402 € / mois
Rentabilité : 4,5 % brute
Charges : 22,13 € / mois seulement
Taxe foncière 2025 : 586 € / an
DPE : D
Gestionnaire : Studently Résidence Etudiante LP Promo (5/5) avec une fin de bail le 16 juin 2026
La résidence est notée 9/10 selon les avis
Tous les bénéfices du LMNP géré (amortissements...)
Mobilier récent et copropriété très propre
Emplacement de choix au plein coeur des Carmes (quartier le plus recherché de la ville)
Les avantages
Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés). Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux lié au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Vous aurez de faibles charges et aucun soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative). Enfin, vous investissez dans un emplacement premium bien au dessous du prix du marché.
Le bien :
Appartement T1 meublé et équipé de 18,48 m2, comprenant : entrée, salle d'eau avec wc, chambre. Pas d'occupation personnelle ! Un bail de location en cours avec l'exploitant jusqu'au 16/06/2026.
La résidence :
La résidence est une réhabilitation réalisée en 2016 (ex bureau BPCE). Elle propose des prestations de qualité avec des espaces communs conviviaux (babyfoot, co-working, fitness) et un excellent emplacement en coeur de ville.
Apropos de l'exploitant :
Studently est un gestionnaire locatif nouvelle génération, spécialisé dans l'accompagnement des étudiants et jeunes actifs. Il simplifie la gestion des biens grâce à une plateforme digitale intuitive et un suivi humain réactif. Transparence, efficacité et sérénité sont au coeur de son service pour propriétaires et locataires.
N'hésitez pas si vous avez des questions.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 119 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 28/10/2025 -
Réf. agence : 3878-FOROM - Réf Superimmo : ANVXZRGXI
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 107 500 € | Prix au m² : 5 817 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 265,8 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 18,48 m² - 1 pièce - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 119 lots |
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Autres recherches