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Driver Immobilier

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par Driver Immobilier 18/11/2025 - mise à jour 23/11/2025

149 990 € 1 749 €/m²
Appartement • 85,74 m² • 4 pièces • 3 chambres

Cugnaux (31270)

CUGNAUX (31) en exclusivité Secteur Vivier, investissement prêt à performer.Dans un quartier en pleine montée en puissance, ce T4 déjà loué offre une combinaison efficace : rentabilité immédiate, visibilité long terme et emplacement en transition positive. Le bien déploie un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres bien calibrées, une salle de bain fonctionnelle et des rangements pratiques. Le bail en cours garantit une occupation stable, sans vacance locative. Atouts opérationnels : résidence bien positionnée, accès rapide aux commerces, écoles, transports et liaisons Toulouse. Le secteur bénéficie d'un programme de requalification qui tire progressivement le marché vers le haut. Un actif robuste, dynamique et parfaitement calibré pour un investisseur qui veut du concret. Montant de la location: 725 euros (575 € + 150 € de charges) Charges locataire: 1 630 € / an (Eau froide + chauffage) Charges totale annuelles: 1 990 € / an Fin du bail possible: Décembre 2026 Prix de vente: 149 990 euros - Honoraires à la charge du vendeur. Rentabilité brute : 8 400 / 150 000 = 5,6 % Rentabilité nette: 6 708 / 150 000 = 4,47 % Nous restons à votre disposition pour tout complément. Pour plus d'informations appelez le 05 82 83 60 30 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 000 €. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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L'immobilier Toulousain

(65 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par L'immobilier Toulousain 20/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

(65 avis)

200 000 € 3 162 €/m²
Appartement • 63,26 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cugnaux (31270)

En exclusivité - visite virtuelle immersive 3D disponible ! Au coeur de Cugnaux, au premier étage d'une résidence de standing parfaitement entretenue (2004) avec ascenseur, venez découvrir ce superbe appartement T3 de 63,26 m² avec balcon (5 m²), place de parking privative aérienne et garage fermé en sous-sol (12,50 m²). Il se compose d'une entrée avec placard, d'un lumineux séjour d'environ 27 m² exposé sud-ouest, ouvert sur un balcon et agrémenté d'une cuisine entièrement équipée, d'une première chambre avec placard et salle d'eau privative, d'une seconde chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Entièrement rénové, cet appartement ne nécessite aucun travaux et n'attend plus que vous ! (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 177 lots - dont 65 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1670 euros.

Human Immobilier Cugnaux

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Human Immobilier Cugnaux 26/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

99 983 € 2 941 €/m²
Appartement • 34 m² • 1 pièce

Cugnaux (31270)

Idéal pour un premier investissment locatif, venez découvrir un studio fonctionnel de 35m². Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine, une salle de bain aux normes PMR avec WC et une belle terrasse de 10m². Situé dans une résidence sécurisée, proche des transports et des commodités il offre un cadre de vie agréable. Vendu loué

L'IMMOBILIERE DE RIQUET

Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par L'IMMOBILIERE DE RIQUET 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

116 000 € 2 504 €/m²
Appartement • 46,33 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cugnaux (31270)

Très bien situé au centre de CUGNAUX, venez découvrir cet appartement T2 de 46m² dans une résidence sécurisée au calme . Cet appartement est composé d'une entrée de 4m² avec un grand Salon Cuisine de 26m². Une chambre de 11m² ave un grand placard, une salle de bains et WC séparé. Il dispose également d'une terrasse de 15m² 1 place de stationnement aérienne . Contact David ALCAUSTE (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Human Immobilier Cugnaux

Annonce publiée le 18/04/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Human Immobilier Cugnaux 18/04/2025 - mise à jour 22/11/2025

114 030 € 3 455 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cugnaux (31270)

Belle opportunité au cœur de Cugnaux, dans une résidence de standing. Charmant appartement 2 pièces offrant un séjour lumineux, une chambre avec salle d’eau , un parking privatif et une cave. Emplacement idéal alliant confort et praticité. Investisseurs,

Human Immobilier Cugnaux

Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par Human Immobilier Cugnaux 08/03/2025 - mise à jour 11/11/2025

113 925 € 1 808 €/m²
Appartement • 63 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cugnaux (31270)

En centre ville de cugnaux appartement en rez-de-chaussée comprenant une entrée, un WC, un dégagement, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain, un placard et un jardin privatif. Idéal pour profiter d’un extérieur. Proche des commodités et des transports.

Agence de l'Arche

(224 avis)

Annonce publiée le 21/08/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Agence de l'Arche 21/08/2025 - mise à jour 07/11/2025

(224 avis)

189 000 € 2 198 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Cugnaux (31270)

CUGNAUX, dans une résidence de très bon standing, Appartement T4 d'une surface de 86,38m² (loi carrez) de type 4, au 2ème et dernier étage avec deux terrasses. 3 emplacements de parking dont 2 en sous-sol. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard, ouvrant sur un séjour avec terrasse d'environ 8 m², une cuisine indépendante ouvrable sur le séjour, une salle-de-bains avec double vasques, 3 chambres avec chacune un placard de rangement et une avec sa salle-d 'eau ainsi que son grand balcon privatif. Exposition sud, avec vue paisible et valorisante sur l'intérieur de la résidence arborée et paysager. Vous pouvez profiter d'une grande piscine, résidence fermée sécurisée. Référence agence : 1858

Donna Ozer - iad

Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Donna Ozer - iad 20/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

185 000 € 2 403 €/m²
Appartement • 77 m² • 4 pièces • 3 chambres

Cugnaux (31270)

iad France - Donna Ozer vous propose: *CUGNAUX* Appartement T4 en RDC, très lumineux, de 76.62m² de surface avec jardin de 14m² et d'une terrasse 22,54m² dans un immeuble récent avec ascenseur de 2022 à deux pas du centre de CUGNAUX et 2 places de parking en sous sol sécurisé. L'espace de vie se compose d'un séjour de 33.54m2 avec cuisine ouverte équipée, de 3 chambres dont une avec placard (possibilité de mettre des placards dans les autres chambres), d'une salle de bain avec baignoire et double vasques et d'un double WC séparé. Cet appartement bénéficie d'une chaudière à condensation, d'un interphone avec visiophone et de la fibre optique. **Deux places de parking en sous-sol** Un local vélo est également à disposition. La résidence est sécurisée par un digicode. *Appartement à proximité des commerces, des écoles et des transports (Linéo 11 à +/- 20min du métro Basso Cambo, Ligne 87, Ligne 327 *Charges mensuelles : 110€ *Taxe Foncière : 1769€ La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 57 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Donna Ozer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 793875345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cabinet BEDIN - TOURNEFEUILLE

Annonce publiée le 05/04/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - TOURNEFEUILLE 05/04/2025 - mise à jour 19/11/2025

429 000 € 2 953 €/m²
Appartement • 145,3 m² • 4 pièces • 3 chambres

Cugnaux (31270)

APPARTEMENT GRANDE TERRASSE. Nous vous proposons à la vente ce très bel appartement spacieux, en dernier étage, très lumineux avec une grande terrasse. Idéalement situé Entre Toulouse St Simon et Tournefeuille, cet appartement offre un accès direct aux commerces et transport et deux pas de la base de loisirs de la Ramée. Dès l'entrée vous serez séduit par ses volumes généreux. La cuisine équipée est ouverte sur le séjour, pièce très lumineuse sortant par de grandes baies vitrées vers la terrasse tout autour de l'appartement sans aucun vis à vis et une vue dégagée où vous pourrez admirer les Pyrénées. L'espace nuit propose une suite parentale avec dressing, salle d'eau et terrasse privée, deux autres chambres dont une sort vers la terrasse, une salle d'eau et un espace dressing. Une buanderie et deux toilettes complète ce bien. En été, la piscine réservée aux résidents du bâtiment vous offrira un cadre idéal pour vous rafraichir. Ce bien dispose également d'une grande place de parking en sous sol, d'une place extérieure et deux caves. Entièrement rénové, vous n'aurez qu'à poser vos valises. Contactez-nous au 05 62 74 70 70 ou au 05 62 75 76 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1960 et 2700 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété , Charges annuelles 4566. 00 Euros , Surface Carrez 145. 3m²

Anastazia SAMARDZIC - SAFTI

Annonce publiée le 05/11/2025

Proposée par Anastazia SAMARDZIC - SAFTI 05/11/2025

169 000 € 2 817 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cugnaux (31270)

Situé à Cugnaux (31270), cet appartement bénéficie d'un environnement paisible et convivial. Proche des écoles, collèges et crèches, il offre un cadre idéal pour les familles. Les transports en commun, notamment les arrêts de bus à proximité, facilitent les déplacements. De plus, l'accès pour les personnes handicapées est assuré, garantissant une accessibilité optimale. À l'extérieur, cet appartement dispose d'une agréable terrasse, d'un jardin pour profiter des belles journées ensoleillées, d'une place de parking couverte, d'un garage et d'un box pour un stationnement sécurisé. La toiture en tuile plate, la façade en béton, les murs en pierre témoignent d'une construction de qualité. À l'intérieur, cet appartement de 60 m² se compose de 3 pièces, dont 2 chambres avec placard. Le séjour lumineux complète l'espace de vie. La cuisine ouverte est fonctionnelle et moderne. La salle de bains est équipée d'une douche italienne et de WC intégrés. Le revêtement en carrelage, les menuiseries en simple vitrage offrent un cadre confortable et facile d'entretien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anastazia SAMARDZIC, Tél. : 0619293526, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 941635385 - SAFTI – SAMARDZIC Anastazia, Conseiller indépendant

Foncia Transaction Toulouse - Muret

(54 avis)

Annonce publiée le 22/08/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Toulouse - Muret 22/08/2025 - mise à jour 20/11/2025

(54 avis)

120 000 € 2 500 €/m²
Appartement • 48 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cugnaux (31270)

Cugnaux centre 3 pièces en bon état, séjour ouvrant sur une terrasse sans vis à vis, garage sous sol, proche toutes commodités. Actuellement loué 512,26 HC, bail 10 mai 2019.

Alexandre ARBOUZ - SAFTI

Annonce publiée le 16/10/2025

Proposée par Alexandre ARBOUZ - SAFTI 16/10/2025

200 000 € 2 667 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cugnaux (31270)

Sur la commune de Cugnaux, découvrez ce charmant appartement T3 en rez-de-chaussée, alliant confort, tranquillité et espace extérieur exceptionnel. D'une surface habitable environ 75m2, il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fermée fonctionnelle, de deux chambres spacieuses et d'une salle de bain. Le véritable atout de ce bien: un superbe jardin privatif de 180m2, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre en toute intimité. Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue , vous bénéficierez également d'un accès à une piscine pour vos moments de détente estivale. Un garage privé vient compléter ce bien rare sur le secteur. proche des commerces, des écoles et des transports, cet appartement offre un cadre de vie agréable et recherché. Un bien complet et fonctionnel, parfait pour une famille ou un couple en quête de confort et de sérénité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre ARBOUZ, Tél. : 0784001309, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 943773002 - SAFTI – ARBOUZ Alexandre, Conseiller indépendant

DSYD IMMOBILIER

(64 avis)

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par DSYD IMMOBILIER 28/10/2025 - mise à jour 06/11/2025

(64 avis)

355 000 € 2 983 €/m²
Appartement • 119 m² • 5 pièces • 4 chambres

Cugnaux (31270)

CUGNAUX - CENTRE VILLE - Proximité du Collège - Appartement de 119 m2 au troisième et dernier étage d'une résidence de 2022 avec une terrasse de 85 m2 et deux parkings souterrains. L'entrée se fait par un couloir qui dessert : un grand séjour / cuisine équipée de 47 m2 en triple exposition, quatre chambres entre 10 et 14 m2 avec chacune son placard et dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son WC, d'une salle de bain et d'un WC principal. La terrasse qui fait le tour de l'appartement donne sur toutes les pièces, l'appartement dispose de deux places de parkings souterrains. Prestations : Batiment BBC, carrelage, peinture lisse, chauffage et eau chaude par chaudière individuelle à condensation (gaz de ville), fenêtres PVC double vitrage, volets roulants (motorisés dans le séjour), terrasse bois. A proximité de Francazal, du collège et du centre de Cugnaux, du Bus L11, du Métro Basso Cambo, des bassins d'emploi de Tucaud, Francazal et Basso Cambo. Pour de plus amples renseignements et organiser une visite, contactez votre agence D.SY.D Immobilier.

LES CLEFS TOULOUSAINES

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par LES CLEFS TOULOUSAINES 11/09/2025 - mise à jour 01/11/2025

375 000 € 3 151 €/m²
Appartement • 119 m² • 5 pièces • 4 chambres

Cugnaux (31270)

EN EXCLUSIVITÉ DANS NOTRE AGENCE ! GRANDE TERRASSE EN DERNIER ÉTAGE DE 86m² ! Appartement 5 pièces en dernier étage de 119m² avec magnifique terrasse en bois de 86m² bien exposée faisant le tour de l'appartement, situé d'une résidence récente (2023) proche du centre-ville de CUGNAUX. -Spacieux séjour de 50m² ouvert sur cuisine entièrement équipée le tout donnant accès à cette grande terrasse en bois. -4 grandes chambres avec placards donnant chacune sur la terrasse dont une suite parentale de 16m² avec salle d'eau privative. -Salle de bain avec double vasque et sèche serviettes. -3 places de parking en sous-sol avec accès sécurisé. -Aucun travaux à prévoir, aucune procédure dans la copropriété. -Belles prestations : Parquet, terrasse en bois, volets roulants électriques, placards aménagés, ascenseur... LES CLEFS TOULOUSAINES

Simon LACAULE - SAFTI

Annonce publiée le 29/10/2025

Proposée par Simon LACAULE - SAFTI 29/10/2025

185 000 € 2 643 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cugnaux (31270)

A Cugnaux, à la limite de Tournefeuille aux abords du parc de La Ramée, je vous invite à découvrir cet appartement T3 de 70m2 avec son jardin privatif de 170m2, sans vis à vis, niché dans une petite copropriété à taille humaine. Il se compose d'une entrée avec dégagement, une cuisine de 9m2 actuellement fermée et pouvant s'ouvrir sur le grand séjour de 23m2. Côté nuit, deux chambres de 11m2 et 12m2 dont l'une s'ouvrant sur l'extérieur. Une salle de bain, un WC séparé et des grands placards complètent l'ensemble. A l'extérieur, deux terrasses et un jardin de 170m2 à usage privatif offrant un espace de vie exceptionnel pour un appartement. Un garage individuel boxé complète le tout. Un bien rare à l'emplacement exceptionnel, j'attends votre appel pour vous le faire découvrir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1605 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Simon LACAULE, Tél. : 06 13 13 05 86, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 527 543 839 - SAFTI – LACAULE Simon, Conseiller indépendant

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