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Human Immobilier Cugnaux

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Human Immobilier Cugnaux 01/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

8

129 600 € 2 274 €/m²
Appartement • 57 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cugnaux (31270)

Ce grand T2 de 58 m² environ, vous séduira par sa vue dégagée sans vis-à-vis. Composé d'une lumineuse pièce à vivre, d'une belle cuisine équipée, d'une salle d'eau moderne et d'une buanderie. Il dispose d’un cellier. Idéalement situé, proche de toutes commodités, des commerces, des transports et à deux pas du centre ville. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Cabinet Marty Immobilier

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Cabinet Marty Immobilier 28/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

9

160 000 € 2 494 €/m²
Appartement • 64,15 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cugnaux (31270)

Appartement T3 - rez-de-jardin - Cugnaux Situé au rez-de-chaussée d’une résidence calme et sécurisée des années 90, cet appartement de 64.15 m² bénéficie d’un emplacement idéal en centre-ville de Cugnaux. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée et partiellement équipée (plaque, hotte, four), ainsi que d’un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse donnant accès à un jardin privatif agréable de 26 m². La partie nuit offre un couloir avec rangements, deux chambres avec placards intégrés donnant sur le jardin, une salle de bain et des toilettes séparées, pour un agencement fonctionnel et optimisé. Vendu libre de toute occupation, l’appartement dispose également d’une place de parking privative en extérieur. Chauffage individuel électrique et cumulus Double vitrage Volets roulants électriques Fibre optique DPE : D/B Charges de copropriété : 281 € / trimestre Taxe foncière : 1304 € Nombre de lots : 40 lots principaux Prix de vente du bien : 160 000 € honoraires d’agence inclus, dont 6.6 % TTC à la charge de l’acquéreur, soit 150 000 € net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Lamy Colomiers

Annonce publiée le 08/08/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Lamy Colomiers 08/08/2025 - mise à jour 26/11/2025

11

129 000 € 2 050 €/m²
Appartement • 62,93 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cugnaux (31270)

CUGNAUX Centre ville. 15 mn en transport en commun du métro BASSO CAMBO. Au 1er étage d'une petite copropriété de 10 lots. Nous vous proposons de découvrir cet appartement 3 pièces traversant de 63 m². Il se compose d'une entrée, séjour double climatisé de 23 m², une cuisine équipée meublée, deux chambres de 10.50 m² et 11.50 m², placard, un dressing et une salle d'eau avec WC. un balcon complète la prestation. L'ensemble est en très bon état général. Chauffage électrique. Local vélo. Classe énergie D. Copropriété de 10 lots . Charges 1268 euros. Pas de procédure en cours. Prix: 129 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. AGENCE LAMY Tel 05 31 54 77 38

Foncia Transaction Toulouse L'Ormeau

(178 avis)

Annonce publiée le 28/07/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Toulouse L'Ormeau 28/07/2025 - mise à jour 28/11/2025

(178 avis)

8

174 900 € 3 180 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cugnaux (31270)

Venez découvrir ce bel appartement T3 situé au premier et dernier étage dans une résidence calme et sécurisée avec piscine. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte ouvrant sur une terrasse sans vis à vis, deux chambres avec placard, une salle de bains, un WC séparé et rangements. Un parking extérieur complète ce bien. Pour tout renseignement, contactez- nous au 06 15 43 09 69 Bien proposé par Karine ZAPPARATA EI- Agent commercial inscrit au RSAC de Toulouse sous le n° 845 338 441 Karine. ZAPPARATA Agent commercial +33615430969 - RSAC n°845 338 441 à TOULOUSE FONCIA Toulouse 1 Place de l'Ormeau - 31400 Toulouse - CPI74012016000012160

ORPI Saint Georges

(577 avis)

Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par ORPI Saint Georges 23/09/2025 - mise à jour 14/11/2025

(577 avis)

12

200 000 € 2 500 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cugnaux (31270)

Cugnaux La ramée, appartement type 3 avec jardin, climatisation et garage. Dans un cadre résidentiel, verdoyant et au calme, notre agence a le plaisir de vous proposer à la vente, cet appartement t3 . Il se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre, d'une cuisine séparée attenante à une terrasse et buanderie fermées, avec un accès direct à un jardin privatif. L'espace nuit se compose de deux chambres avec de nombreux rangements, d'une salle de bains et toilettes séparées. Un garage complète ce bien ainsi qu'une piscine dans la résidence. Vendu libre de toute occupation. Référence agence : 5892

CORINNE ENJALBERT - Tower immobilier

Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par CORINNE ENJALBERT - Tower immobilier 26/06/2025 - mise à jour 09/10/2025

9

142 000 € 2 328 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cugnaux (31270)

Découvrez cet appartement de 61 m2 en rez-de-chaussée, situé dans une résidence calme et sécurisée de 15 lots, avec interphone. Construit dans les années 1990, il bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces, écoles et lignes de bus Tisséo ( Bus vers Basso Cambo). L'entrée avec placard dessert un salon/séjour lumineux ouvrant sur une terrasse et un petit jardin, ainsi qu'une cuisine ouverte avec cellier attenant. Deux chambres de 11 m2 avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC indépendant complètent ce bien. Les fenêtres sont en aluminium double vitrage et le chauffage est électrique individuel. Vous profiterez également d'un local à vélo commun, d'une place de parking. Accès avec portail sécurisé. Le bien se situe dans une coproriété de 15 Lots avec 65 € de charges mensuelles. A DECOUVRIR SANS TARDER AVEC CORINNE ENJALBERT DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER au 06 24 87 011 83 ou Annoce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne Enjalbert RSAC no909 691 651 - Rodez Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Human Immobilier Cugnaux

Annonce publiée le 15/03/2025 - mise à jour 24/07/2025

Proposée par Human Immobilier Cugnaux 15/03/2025 - mise à jour 24/07/2025

1

56 000 € 2 074 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce • 1 chambre

Cugnaux (31270)

Situé à proximité des commodités et des transports, cet appartement est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Studio situé au dernier étage d’un petit immeuble. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

L'HABITAT IMMOBILIER

(36 avis)

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par L'HABITAT IMMOBILIER 29/05/2025 - mise à jour 02/12/2025

(36 avis)

9

180 000 € 2 039 €/m²
Appartement • 88,3 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cugnaux (31270)

Appartement duplex 88 m² T3 bis Cugnaux : Agréable appartement duplex de 3 pièces avec 2 chambres, une belle mezzanine et un balcon. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour / salle à manger, d'une cuisine ouverte avec un grand cellier/buanderie. Un couloir menant aux 2 chambres avec placards. une salle de bain avec baignoire et double vasque. un wc. Vous trouverez une jolie mezzanine pour un coin salon avec climatisation. Places de parking fermés par portail électrique. Menuiseries en aluminium double vitrage. volets roulants en alu et électriques, local vélo. L'appartement se situe proche des transports Linéo II et du centre-ville. dans une copropriété de 15 lots. Les charges de copropriété sont de 270€/trimestre. Céline GOUZE, Agent immobilier immatriculée au RCS de Toulouse sous le n°903700847 LHABITAT IMMOBILIER - Plus d'informations sur (réf. 3112731341)

Arthurimmo.com Briatexte

Annonce mise à jour le 07/12/2025

Proposée par Arthurimmo.com Briatexte 07/12/2025

3

259 000 € 2 575 €/m²
Appartement • 100,58 m² • 4 pièces

Cugnaux (31270)

Lmnp - libre longue durée lmnp - libre longue durée rendement à 8,1 %. revenue locatif de 1742,07euros par mois soit 20 904,84euros par an, sans aucun impôts en plus. appartement de 100,58 m2 au 2 ème étage situé à cugnaux dans la haute-garonne. ce bien est vendu avec 2 places de parking. date de livraison : livré actable immédiatement. vous souhaitez une étude complète et gratuite de votre patrimoine, prenons rendez-vous ensemble au 06.68.10.06.71 ou a teddy pimont de briatexte -

L'Adresse Colomiers

Annonce publiée le 03/06/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par L'Adresse Colomiers 03/06/2025 - mise à jour 18/11/2025

5

85 000 € 2 454 €/m²
Appartement • 34,64 m² • 1 pièce

Cugnaux (31270)

Venez découvrir cet agréable T1 bis de 34,64 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de 18 logements, parfaitement entretenue. Emplacement privilégié : au pied du parc de la Françoy, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, bus, services... accessibles à pied). L'appartement a été partiellement rénové, offrant un bon compromis entre confort et potentiel d'aménagement. Le plus qui fait la différence : un garage boxé inclus, rare dans le secteur ! Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Ne tardez pas à visiter ! Copropriété de 36 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800.02 euros.

Human Immobilier Cugnaux

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Human Immobilier Cugnaux 09/09/2025 - mise à jour 19/11/2025

8

114 361 € 2 859 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cugnaux (31270)

Belle opportunité ! Situé proche des commerces et des transports, venez découvrir ce bel appartement de type 2. Il offre un séjour spacieux avec cuisine ouverte, une chambre confortable avec placard, une salle de bain moderne et une agréable terrasse. Deux places de parking complète le tout dans une résidence calme et sécurisée. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

INTEGRAL IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 20/06/2025

Proposée par INTEGRAL IMMOBILIER 05/02/2025 - mise à jour 20/06/2025

2

119 000 € 2 479 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces

Cugnaux (31270)

INTEGRAL IMMOBILIER CUGNAUX, Appartement 2 pièces, contact direct Julien Gante: O6.42.55.09.38. Venez découvrir cet appartement de type T2 d'une superficie de 48m2, lumineux, exposé sud, dans une résidence sécurisée de 2016, situé au rez de chaussé avec terasse. Ils se compose d'une entrée avec dégagement donnant sur une belle chambre de 12.5m2 avec placard intégré ainsi qu'une vue sur un jardin au calme et sans vis à vis, un grand séjour cuisine de 23m2, une salle de bain. Chauffage au gaz, doubles places de parking en aérien, charges mensuels 82EUR (consommation eau individuelle incluse) Taxe foncière 1100EUR La résidence est située en périphérie du centre de Cugnaux, aux portes de Toulouse; sa situation géographique lui permet de bénéficier d'un environnement de qualité avec une proximité des commerces (Supermarché, boulangeries, tabac/presse...) Enseignement (groupe scolaire Claudie Haigneré,accès proche rocade arc en ciel), Lignes de Bus TISSEO (87 direction : station de Métro de Basso Cambo. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à joindre Julien Gante au O6.42.55.09.38. Agent Commercial pour la SAS Intégral Immobilier, immatriculée au RSAC de Toulouse sous le no 844262469. Villes proches : Tournefeuille, Plaisance du Touch, Villeneuve Tolosane, Frouzins, Seysses, Portet Sur Garonne, Toulouse... Les informations sur les riques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr INTEGRAL IMMOBILIER 05.61.40.03.02

INTEGRAL IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/07/2025 - mise à jour 28/09/2025

Proposée par INTEGRAL IMMOBILIER 05/07/2025 - mise à jour 28/09/2025

8

117 000 € 2 543 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cugnaux (31270)

Cugnaux 31270 centre, au sein d'une petite résidence, appartement T2, au 1er, 46m2 hab, 1 parking aérien, et un cellier privatif. Composition : entrée (placard), cuisine ouverte (meubles plaque et hotte), salon, dégagement, wc, salle de bains, et chambre avec placard. Cumulus pour l’eau chaude, chauffage électrique, et clim réversible. Menuiseries Alu, volets roulants manuels. Raccordement fibre. Orientation Sud, avec vue sur jardins et belle luminosité. Autres atouts : proche tous commerces et transports, résidence sans piscine sans ascenseur, et bénéficiant d’un local vélos. Villes proches : Frouzins, Portet, Roques, Tournefeuille, Plaisance du Touch, Colomiers... INTÉGRAL IMMOBILIER : O6.82.73.55.6O. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. 06.82.73.55.60 INTEGRAL IMMOBILIER 05.61.40.03.02

Square Habitat Cugnaux

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Square Habitat Cugnaux 19/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

8

115 000 € 3 485 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cugnaux (31270)

Venez découvrir cet appartement de type 2 d'une surface de 33m² avec balcon situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée. Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une kitchenette, d'une chambre , une salle de bains et un toilette séparé. L'appartement dispose aussi d'une place de parking en extérieur et une cave. A proximité de toutes les commodités et commerces . Le bien est vendu libre de toute occupation. N'hésitez pas à nous contacter :

DSYD IMMOBILIER

(64 avis)

Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 30/09/2025

Proposée par DSYD IMMOBILIER 23/09/2025 - mise à jour 30/09/2025

(64 avis)

7

153 500 € 2 896 €/m²
Appartement • 53 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cugnaux (31270)

CUGNAUX - CENTRE VILLE - Appartement T3 de 53 m2 au deuxième et dernier étage d'une résidence fermée de 2003 avec un parking souterrain et un parking aérien. Il est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour de 20 m2 exposé Sud Ouest ouvert sur une cuisine pré équipée, d'un dégagement donnant accès à deux chambres de 10 m2 avec placards, une salle de bains et un WC séparé. Il est situé proche du Centre ville de Cugnaux, du collège et du lycée. Appartement vendu vide et qui pourrait plaire à un accédant, comme à un investisseur pour le mettre en location. Prestations : Entièrement carrelé, fenêtres doubles vitrages, volets roulants, chauffage et eau chaude électrique, Charges 70 €/mois, Taxe foncière 1306€ / an. Pour de plus amples renseignements, contactez votre agence D.SY.D Immobilier.

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