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Vente appartement 160 000 €
64,15 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cugnaux (31270)
64,15 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cugnaux (31270)
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- 2 494 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine de 7 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T3 - rez-de-jardin - Cugnaux
Situé au rez-de-chaussée d’une résidence calme et sécurisée des années 90, cet appartement de 64.15 m² bénéficie d’un emplacement idéal en centre-ville de Cugnaux.
Il se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée et partiellement équipée (plaque, hotte, four), ainsi que d’un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse donnant accès à un jardin privatif agréable de 26 m².
La partie nuit offre un couloir avec rangements, deux chambres avec placards intégrés donnant sur le jardin, une salle de bain et des toilettes séparées, pour un agencement fonctionnel et optimisé.
Vendu libre de toute occupation, l’appartement dispose également d’une place de parking privative en extérieur.
Chauffage individuel électrique et cumulus
Double vitrage
Volets roulants électriques
Fibre optique
DPE : D/B
Charges de copropriété : 281 € / trimestre
Taxe foncière : 1304 €
Nombre de lots : 40 lots principaux
Prix de vente du bien : 160 000 € honoraires d’agence inclus, dont 6.6 % TTC à la charge de l’acquéreur, soit 150 000 € net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Publiée le 28/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 268 - Réf Superimmo : ANVXZZ6VB
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| Prix de vente : 160 000 € | Prix au m² : 2 494 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 124 € / an |
10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 64,15 m² (carrez : 64,15) - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-jardin |
| Vue dégagée | Année de construction : 1994 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 7 m² | Séjour de 23 m² |
| Jardin (26,32 m²) | Fenêtres double vitrage |
| Interphone | Copropriété de 93 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 100 € / an
Maximum :
1 530 € / an
Diagnostics réalisés le 27/11/2025.
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Siren : 812033033 - N° de carte professionnelle : CPI31012015000001619
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