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7

Vente appartement 153 500 €
53 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cugnaux (31270)

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  • 2 896 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 balcon
DSYD IMMOBILIER

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Description

CUGNAUX - CENTRE VILLE - Appartement T3 de 53 m2 au deuxième et dernier étage d'une résidence fermée de 2003 avec un parking souterrain et un parking aérien. Il est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour de 20 m2 exposé Sud Ouest ouvert sur une cuisine pré équipée, d'un dégagement donnant accès à deux chambres de 10 m2 avec placards, une salle de bains et un WC séparé. Il est situé proche du Centre ville de Cugnaux, du collège et du lycée. Appartement vendu vide et qui pourrait plaire à un accédant, comme à un investisseur pour le mettre en location. Prestations : Entièrement carrelé, fenêtres doubles vitrages, volets roulants, chauffage et eau chaude électrique, Charges 70 €/mois, Taxe foncière 1306€ / an. Pour de plus amples renseignements, contactez votre agence D.SY.D Immobilier.

Publiée le 23/09/2025 - maj le 30/09/2025 - Réf. agence : DP816 - Réf Superimmo : ANVXZIGDF
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Caractérisques
Prix de vente : 153 500 €Prix au m² : 2 896 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,86% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

53 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 balcon
Année de construction : 2003Séjour de 21 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 010 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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Siren : 751161415
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