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Weemys

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Weemys 13/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

132 500 € 2 409 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nancy (54000)

NANCY – Place de la Croix de Bourgogne À quelques pas de la gare SNCF et du centre-ville, vivez au coeur de Nancy dans un appartement alliant charme de l'ancien et confort moderne. Découvrez ce T3 de 48,68 m² situé au deuxième étage d'un immeuble de caractère de 1930, au sein d'une petite copropriété bien entretenue ne comptant que deux lots d'habitation, prêt à devenir votre futur chez-vous. Dès l'entrée, un couloir distribue les différentes pièces et vous mène à un séjour lumineux sublimé par une belle hauteur sous plafond de 2,80 m. La cuisine aménagée et équipée, à la fois pratique et fonctionnelle, ravira les amateurs de cuisine maison. La partie nuit comprend deux chambres spacieuses et lumineuses, une salle d'eau et un toilette indépendant. Une mansarde à l'étage supérieur apporte un espace supplémentaire polyvalent. Situé dans un quartier parfaitement desservi, vous bénéficiez de toutes les commodités à portée de main; tout est pensé pour un quotidien agréable et pratique. Ne laissez pas passer cette opportunité ... contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir votre futur appartement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1188.00 € et 1608.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Weemys : Jennifer LEGAY Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Anatole France Immobilier

(82 avis)

Annonce publiée le 24/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Anatole France Immobilier 24/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

(82 avis)

140 000 € 2 637 €/m²
Appartement • 53,1 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nancy (54000)

Immeuble de prestige, au rez de chaussée surélevé, F2 entièrement carrelé avec prestations Entrée avec placard, cuisine intégrée ouverte sur séjour, une chambre, salle d eau attenante, toilettes séparés, une cave accès par ascenseur. Proximité tous commerces et bus Possible location garage en face de la résidence 70 E mois Charges mensuelles compris chauffage 371 E, foncier 1200 E Pour visiter, contacter Carole LAPLANCHE au 0680689854 Cette annonce est publiée par un agent commercial enregistré au RCAS de Nancy au no404486896. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sîte Géorisques : Copropriété de 50 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4452 euros. ANNICK GLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 4000023 - Nancy.

Romain GIPPON - Capifrance

(33 avis)

Annonce publiée le 01/09/2025 - mise à jour 19/09/2025

Proposée par Romain GIPPON - Capifrance 01/09/2025 - mise à jour 19/09/2025

(33 avis)

144 000 € 2 028 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nancy (54000)

Envie d'un appartement avec tout le nécessaire pour stationner et stocker, cet appartement est tout ce dont vous avez besoin avec son garage, son grenier et sa cave. Dès l'entrée, la circulation fluide entre les pièces traduit une conception pensée pour allier fonctionnalité et bien-être quotidien. L'espace jour s'ouvre sur un séjour chaleureux et baigné de lumière, prolongé par un balcon bien exposé, véritable atout pour profiter des beaux jours. La cuisine, indépendante et bien proportionnée, offre un cadre agréable pour concocter vos plats du quotidien comme vos repas conviviaux. L'espace nuit accueille deux chambres confortables, au calme, une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes séparées. LES ANNEXES APPORTENT UN VRAI CONFORT AU QUOTIDIEN : - Un garage avec porte motorisée, rare en centre-ville - Une cave saine, parfaite pour le stockage - Un grenier privatif en complément CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : - Chauffage collectif - Eau chaude individuelle - Fenêtres double vitrage et volets roulants électriques - Résidence sécurisée avec interphone - Exposition agréable LOCALISATION : Un secteur recherché de Nancy, à deux pas des commerces, des transports, du centre-ville et des accès autoroutiers. Un arrêt de buss juste en bas de l'immeuble vous emmènera en centre-ville. Un emplacement idéal pour une vie citadine paisible et pratique. Un bien à fort potentiel et idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. Situé au troisième étage (sans ascenseur mais petites marches d'escalier) d'une résidence calme et soigneusement entretenue, cet appartement de type F3 séduit par sa luminosité traversante et l'intelligence de son agencement. Vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel, et bien situé à Nancy ? Ne laissez pas cette opportunité vous échapper. Je vous invite à me contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite ou échanger sur votre projet immobilier. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau froide, commun et fond travaux) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 790 313 - Greffe de NANCY) Romain GIPPON Entrepreneur Individuel 06 24 70 02 44 - Réf.919556

Habermacher Patrick - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Habermacher Patrick - Dr HOUSE-IMMO 08/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

198 000 € 2 074 €/m²
Appartement • 95,46 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nancy (54000)

APPARTEMENT 5 PIÈCES EN TRÈS BON ÉTAT, LUMINEUX, SITUÉ DANS UNE RÉSIDENCE SÉCURISE AVEC PARC ARBORÉ COMPOSÉ : ENTRÉE 3 CHAMBRES (~ 12m²) ESPACE DE RANGEMENT SALON - SÉJOUR CUISINE ÉQUIPÉE INDÉPENDANTE SALLE DE BAINS + DOUCHE TOILETTE SÉPARÉ AVEC LAVE MAINS CAVE ~5,5m² PLACE DE PARKING PRIVATIVE EN SOUTERRAIN ASCENSEUR LES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ COMPRENNENT : ( BAISSE PRÉVUE POUR 2026, CONNEXION AU CHAUFFAGE URBAIN A ÉTÉ INSTALLÉ CETTE ANNÉE ) CHAUFFAGE ~1100€/AN - EAU CHAUDE 550€/AN - EAU FROIDE 260€/AN - CONCIERGE - ENTRETIEN - SYNDIC PARKING VISITEUR ACCÈS DIRECT TRAM PARC DE SAURUPT A PROXIMITÉ 15 MIN A PIEDS DE LA GARE Situé à Nancy, à proximité des commerces, des services et des écoles, cet appartement combine parfaitement commodité et tranquillité. Ce bien vous est présenté par Patrick Habermacher, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

LIBERTY HOME NANCY

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par LIBERTY HOME NANCY 29/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

89 900 € 2 347 €/m²
Appartement • 38,31 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nancy (54000)

L'agence Liberty home vous propose à Nancy, à proximité du Jardin d'Eau et de Kinepolis, un sympathique appartement 2 pièces de 38 m2 avec balcon dans une petite copropriété avec faibles charges ; Ce joli appartement en bon état est situé au 3o étage et se compose d'une entrée, d'un beau séjour lumineux (parquet ancien, cheminée décorative en marbre et balcon), d'une cuisine meublée équipée, d'un bureau ou espace nuit et d'une salle de bains avec baignoire ; L'école d'architecture, les écoles d'ingénieurs et paramédicales sont à quelques minutes à pied, ainsi que l'hyper centre ville de Nancy ; Transports en communs et commodités sur place ; DPE 2026 : E ; C'est un excellent investissement locatif, bien placé pour les étudiants ; Le prix est attractif et permettra d'obtenir une bonne rentabilté. -------- Sur le site LIBERTYHOME vous trouverez tous les détails et photos complémentaires de cette offre.

Olivier Leroy - iad

(12 avis)

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Olivier Leroy - iad 05/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

(12 avis)

156 000 € 2 786 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nancy (54000)

iad France - Olivier Leroy vous propose: Nancy , 2 minutes du parc Sté Marie appartement avec parking sécurisé Appartement de 56 m2( 90m2 au sol ) avec cuisine ouverte sur salon , poutres apparentes, parquet au sol , accès direct à une terrasse de 10m2 , 2 chambres, une salle de bain, wc séparé Chauffage électrique par convecteurs Avec l appartement s ajoute une cave et un emplacement de parking privatif sécurisé et couvert juste en face de l appartement Aucun travaux dans la co propriété . La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 441 et classe CLIMAT D indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 978421832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Weemys

Annonce publiée le 18/11/2025

Proposée par Weemys 18/11/2025

257 000 € 3 436 €/m²
Appartement • 74,8 m² • Meublé • 4 pièces • 3 chambres

Nancy (54000)

NANCY – RUE DU PLACIEUX A proximité immédiate du pôle thermal et du campus ARTEM. Découvrez ce magnifique appartement T4 entièrement meublé, situé au deuxième étage avec ascenseur, d'une résidence calme et bien entretenue, Avec ses 74,80 m² parfaitement agencés et son vaste séjour lumineux de 32 m², il offre un cadre de vie moderne, confortable et convivial. Avec ses 74,80 m² parfaitement agencés et son vaste séjour lumineux de 32 m², il offre un cadre de vie moderne, confortable et convivial. La cuisine américaine équipée s'ouvre sur le séjour, créant un espace chaleureux, idéal pour recevoir ou partager des moments à plusieurs — le tout donnant accès à un balcon agréable. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. Un garage privatif, rare dans le secteur, vient compléter ce bien et assure un véritable confort de stationnement. Que vous soyez primo-accédant à la recherche d'un premier achat sans travaux, ou investisseur en quête d'un bien attractif pour la colocation ou la location meublée courte durée, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. Son emplacement stratégique, entre dynamisme urbain et bien-être thermal, en fait une opportunité rare à Nancy. Libre immédiatement, ce T4 allie emplacement, confort et potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien aux multiples atouts ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 975.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Weemys : Jennifer LEGAY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Immo 3D

Annonce publiée le 10/04/2025 - mise à jour 28/06/2025

Proposée par Immo 3D 10/04/2025 - mise à jour 28/06/2025

216 000 € 2 842 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 1 chambre

Nancy (54000)

AkesiA vous propose, au premier étage d'un immeuble ancien plein de charme, cet appartement de 76m². Il vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses éléments d'époque préservés. Il se compose d'un salon-séjour traversant, chaleureux et lumineux, avec parquet d'origine et cheminée décorative, ouvrant sur un balcon en pierre. Une chambre, une cuisine séparée, non équipée, offre un bel espace à aménager selon vos envies. La salle de bain est indépendante, tout comme les WC. L'appartement dispose également d'une cave, d'un grenier et d'un chauffage individuel au gaz. Petite copropriété, bien entretenue, avec faibles charges: 50 euros/ mois. Pour visiter, contactez Caroline Blaise agent commercial enregistré au RCS de Nancy 902307933

Stanislas Immobilier

(115 avis)

Annonce publiée le 15/03/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Stanislas Immobilier 15/03/2025 - mise à jour 18/11/2025

(115 avis)

235 000 € 2 733 €/m²
Appartement • 86 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nancy (54000)

Bel appartement de charme de 86 m² avec terrasse de 50 m² – Quartier Poincaré / Foch / Anatole France Situé en plein cœur de Nancy, à deux pas de la gare et des commodités, cet appartement de 86 m² allie cachet de l'ancien et prestations modernes. Description : Deux chambres spacieuses et lumineuses Grand séjour de 30 m² avec parquet en chêne, moulures d'époque et belle hauteur sous plafond Cuisine équipée semi-ouverte, conviviale et fonctionnelle Salle de bain moderne avec espace buanderie Superbe terrasse de 50 m², véritable atout pour profiter des beaux jours et recevoir vos proches Actuellement loué Caractéristiques et prestations : Parquet en bois massif Double vitrage Cheminée et éléments décoratifs d'époque Belle hauteur sous plafond Possibilité de louer un parking à proximité (65 €/mois) Performance énergétique : Classe énergie : D (219 kWh/m²/an) Classe climat : D (47 kg CO₂/m²/an) Emplacement : Quartier recherché, à proximité immédiate de la gare, des transports, commerces et restaurants. Un cadre de vie agréable au cœur de la ville. Plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Fabrice MOSBAH, Agent Commercial en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 981 679 814. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.03.05.19.86. Référence agence : 1572

Agence FOCH

(91 avis)

Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Agence FOCH 23/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

(91 avis)

99 500 € 3 015 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nancy (54000)

L'Agence Foch vous propose en exclusivité ce bel appartement 2 pièces, idéalement situé à proximité immédiate de la gare, du trolleybus, de Nancy Thermal et du centre-ville. Niché dans une petite copropriété à faibles charges, ce bien fraîchement rénové offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, un wc séparé avec espace pour une machine à laver ainsi que d'une chambre avec douche. Ce bien est parfait pour un investissement locatif clé en main, il vous assure une mise en location rapide et une rentabilité immédiate. Location courte durée autorisée dans le règlement de copropriété. Rentabilité brute estimée en location longue durée autour des 7%. Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite, contactez-nous. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 750 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 533.00 € et 722.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE FOCH : Théo PAILLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 931571855

PLACE PRIVÉE

(44 avis)

Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 02/11/2025

Proposée par PLACE PRIVÉE 14/06/2025 - mise à jour 02/11/2025

(44 avis)

165 000 € 2 230 €/m²
Appartement • 74 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nancy (54000)

Nancy, secteur Boudonville, Fac de Lettres : Vend appartement T4 traversant avec balcon, cave, ascenseur, en parfait état. Dans une copropriété de 48 lots principaux bien tenue des hauteurs de Boudonville, ce 4 pièces de 74 m² propose un cadre de vie paisible, entre verdure et toits nancéiens. L'appartement, traversant, se situe en étage élevé avec ascenseur. Lumineux et parfaitement entretenu, il se prête aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif. L'entrée, fonctionnelle, s'ouvre sur un couloir distribuant les différentes pièces. Le double séjour, profite d'une belle exposition et donne accès à un balcon filant, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les arbres et les jardins de la résidence. La cuisine indépendante, baignée de lumière, est entièrement aménagée et équipée, avec rangements optimisés et coin repas face à la fenêtre. Côté nuit, trois chambres confortables dont une avec accès balcon et dressing sur mesure, une autre avec placard intégré et parquet en bon état. Salle de bains contemporaine avec baignoire et double vasque, toilettes séparées. Double vitrage, chaudière collective, huisseries récentes, nombreux rangements intégrés, isolation extérieure récemment réalisée. Une cave privative complète l'ensemble. Les charges de copropriété, d'environ 300 euros/mois, comprennent le chauffage collectif, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des parties communes. En complément, possibilité d'acquérir un second appartement dans la résidence, de configuration similaire, actuellement loué en colocation meublée avec un revenu annuel brut (hors charges) de 9440 euros. Charges prévisionnelles mensuelles de copropriété : 300 euros A proximité immédiate des transports, de la faculté de Lettres, des écoles, du centre-ville et des commerces. Calme, vue, lumière, aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Une exclusivité PLACE PRIVÉE Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours).

Cabinet Blique

(1125 avis)

Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 16/11/2025

Proposée par Cabinet Blique 24/07/2025 - mise à jour 16/11/2025

(1125 avis)

240 000 € 2 963 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nancy (54000)

AVEC SA LOGGIA LA DOLCE VITA Visitez ce bien autrement en vous rendant de suite sur notre site internet et découvrez plus de photos également. Bienvenue dans ce T4 de 81 m2 situé au 3ème étage, avec une loggia de 9 m2 ! Installé dans une résidence ultra récente avec ascenseur, ce bijou jamais habité vous attend sur les hauteurs de Nancy secteur Libération, à deux pas des commodités, des accès autoroutiers et à 10 minutes du centre-ville... Une entrée, dessert les trois chambres de 11 m2, la salle de bain, les WC séparés et la pièce de vie de 29 m2 et sa loggia exposée Est. Une place de parking rien que pour vous ! Côté confort, on est au top : chauffage individuel au gaz, isolation thermique et acoustique au cordeau, prestations modernes et soignées et à deux pas de la forêt de Haye et de la zone de la Sapinière. Bref, vous aimez l’espace, la lumière, l’intimité et le confort ? Cet appartement coche toutes les cases et vous en offre même un peu plus, soleil levant CLASSE ! Votre agent commercial n’est pas glacial, il sait : Estimer (sans louche) Photographier (sans l’aide de Gérard et son smartphone) Visiter (sans gaffe à la Pierre Richard, quoique !) Tirer les plans (à l’échelle, pas sur la comète) Vendre (si on change 4 lettres à BLIQUE, ça fait VENDUE, eh ouais !) Cette annonce vous est proposée par - EIRL - NoRSAC: 829579358, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nancy

PERFORMANCE IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 07/11/2025

Proposée par PERFORMANCE IMMOBILIER 07/11/2025

195 000 € 2 167 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nancy (54000)

Hyper centre rue St Dizier, appartement F3/4de 90m² de caractère traversant situé au 1er étage d'une petite copropriété des années 40 . Comprenant une entrée, une cuisine moderne et équipée ouverte sur salon/séjour, une sdb, 2 chambres et un bureau. Une cave. TI sous le N° 818263089 Honoraire charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1924 euros. hafid Mouchi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818263089 - NANCY.

Stanislas Immobilier

(115 avis)

Annonce publiée le 30/08/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par Stanislas Immobilier 30/08/2025 - mise à jour 23/11/2025

(115 avis)

89 900 € 2 809 €/m²
Appartement • 32 m² • 1 pièce • 1 chambre

Nancy (54000)

Idéalement situé dans un secteur très recherché de Nancy, ce studio de 32 m² se trouve au sein d'une copropriété construite en 2002. C'est le bien parfait pour un premier investissement ou une opportunité locative dans un emplacement privilégié. Configuration Fonctionnelle L'appartement se distingue par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. Il propose un espace de vie ouvert incluant une cuisine et un coin nuit bien pensé, facilitant l'aménagement. La spacieuse salle de bain avec baignoire ajoute un confort appréciable au quotidien. Atouts Pratiques et Techniques Les fenêtres en PVC double vitrage et le chauffage individuel électrique assurent une bonne base technique pour votre confort. Surtout, vous bénéficiez d'une précieuse place de stationnement en parking souterrain sécurisé et d'une cave, des atouts majeurs à Nancy. Ce studio est sain et bien conçu, mais quelques rafraîchissements sont à prévoir pour personnaliser et optimiser son potentiel. Venez découvrir l'emplacement et le charme de cet appartement pour concrétiser votre projet immobilier. Fabrice MOSBAH – Agent Commercial en immobilier 06.03.05.19.86 Immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Nancy sous le n° 981 679 814. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 1672

Stanislas Immobilier

(115 avis)

Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par Stanislas Immobilier 13/09/2025 - mise à jour 23/11/2025

(115 avis)

98 000 € 3 630 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce

Nancy (54000)

Venez découvrir sans tarder ce joli studio de 27 m², niché au sein d'un bel immeuble ancien idéalement situé en hypercentre de Nancy. Ce bien est une opportunité rare, alliant le charme de l'ancien et les prestations d'un logement moderne et optimisé. L'un des principaux atouts de ce studio est d'être entièrement rénové avec goût, vous permettant de vous y installer immédiatement sans aucun travaux à prévoir. De plus, il est vendu meublé avec goût, offrant une atmosphère chaleureuse dès l'entrée. L'appartement s'ouvre sur un espace de vie très lumineux, où une cuisine ouverte moderne et équipée s'intègre parfaitement. L'agencement est astucieux, intégrant un coin nuit bien pensé pour garantir votre confort au quotidien. Une salle de douche moderne aux finitions soignées complète l'ensemble. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent un excellent confort thermique et phonique, un avantage essentiel en centre-ville. Le chauffage collectif au gaz assure une chaleur douce et homogène. Autre point fort : son emplacement privilégié ! L'arrêt de tramway est à deux pas, et toutes les commodités et commerces sont accessibles immédiatement à pied. Ce studio est ainsi idéal pour un investissement locatif avec un fort potentiel, ou pour un premier achat en toute sérénité. Caractéristiques Techniques Surface Carrez : 27 m² Équipements : Fenêtres PVC double vitrage, Chauffage collectif gaz. Performances Énergétiques et Climat Classe Énergie (DPE) : E (Consommation : 297 kWh/m²/an) Classe Climat (GES) : F (Émissions : 56 kg CO₂/m²/an) Contact et Mentions Légales Un bien de qualité, dans un secteur recherché, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Fabrice MOSBAH – Agent Commercial en immobilier 06.03.05.19.86 Immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Nancy sous le n° 981 679 814. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 1645

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