Vente appartement 99 500 €

33 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nancy (54000)

L'Agence Foch vous propose en exclusivité ce bel appartement 2 pièces, idéalement situé à proximité immédiate de la gare, du trolleybus, de Nancy Thermal et du centre-ville.
Niché dans une petite copropriété à faibles charges, ce bien fraîchement rénové offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, un wc séparé avec espace pour une machine à laver ainsi que d'une chambre avec douche.
Ce bien est parfait pour un investissement locatif clé en main, il vous assure une mise en location rapide et une rentabilité immédiate.
Location courte durée autorisée dans le règlement de copropriété.
Rentabilité brute estimée en location longue durée autour des 7%.
Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite, contactez-nous.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 750 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 533.00 € et 722.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENCE FOCH : Théo PAILLARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 931571855

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Prix de vente : 99 500 €	Prix au m² : 3 015 € / m²
Charges prévisionnelles : 750 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/03/2025.

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AGENCE FOCH

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91 avis clients

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