Vente appartement 235 000 €

86 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nancy (54000)

Bel appartement de charme de 86 m² avec terrasse de 50 m², situé en plein cœur de Nancy, à deux pas de la gare et des commodités. Ce bien allie cachet de l'ancien et prestations modernes.
Description :
Deux chambres spacieuses et lumineuses
Grand séjour de 30 m² avec parquet en chêne, moulures d'époque et belle hauteur sous plafond
Cuisine équipée semi-ouverte, conviviale et fonctionnelle
Salle de bain moderne avec espace buanderie
Superbe terrasse de 50 m², idéale pour profiter des beaux jours et recevoir vos proches
Actuellement loué.
Caractéristiques et prestations :
Parquet en bois massif
Double vitrage
Cheminée et éléments décoratifs d'époque
Belle hauteur sous plafond
Possibilité de louer un parking à proximité (65 €/mois)
Performance énergétique :
Classe énergie : D (219 kWh/m²/an)
Classe climat : D (47 kg CO₂/m²/an)
Emplacement :
Quartier recherché, à proximité immédiate de la gare, des transports, commerces et restaurants. Un cadre de vie agréable au cœur de la ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Fabrice MOSBAH, Agent Commercial en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 981 679 814.
Pour toute information ou pour organiser une visite : 06.03.05.19.86
Référence agence : 1572

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Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 2 733 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an	Taxe foncière : 1 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/03/2023.

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STANISLAS IMMOBILIER

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