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Vente appartement 257 000 €
74,8 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nancy (54000)

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  • 3 436 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Étage 2/5 avec ascenseur
  • 1 balcon (5 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

NANCY – RUE DU PLACIEUX
A proximité immédiate du pôle thermal et du campus ARTEM.
Découvrez ce magnifique appartement T4 entièrement meublé, situé au deuxième étage avec ascenseur, d'une résidence calme et bien entretenue,
Avec ses 74,80 m² parfaitement agencés et son vaste séjour lumineux de 32 m², il offre un cadre de vie moderne, confortable et convivial.
Avec ses 74,80 m² parfaitement agencés et son vaste séjour lumineux de 32 m², il offre un cadre de vie moderne, confortable et convivial.
La cuisine américaine équipée s'ouvre sur le séjour, créant un espace chaleureux, idéal pour recevoir ou partager des moments à plusieurs — le tout donnant accès à un balcon agréable.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé.
Un garage privatif, rare dans le secteur, vient compléter ce bien et assure un véritable confort de stationnement.
Que vous soyez primo-accédant à la recherche d'un premier achat sans travaux, ou investisseur en quête d'un bien attractif pour la colocation ou la location meublée courte durée, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes.
Son emplacement stratégique, entre dynamisme urbain et bien-être thermal, en fait une opportunité rare à Nancy.
Libre immédiatement, ce T4 allie emplacement, confort et potentiel.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien aux multiples atouts !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 975.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Weemys : Jennifer LEGAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 18/11/2025 - Réf. agence : VA2028-CSPINVEST - Réf Superimmo : ANVXZWISL
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Caractérisques
Prix de vente : 257 000 €Prix au m² : 3 436 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 776 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

74,8 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/5 avec ascenseur
Vue dégagée1 Garage
Cave1 balcon (5 m²)
Chauffage individuel au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 32 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 19 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
111 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 680 € / an
Maximum : 975 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2022.

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