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7
Vente appartement 98 000 €
27 m²
1 pièce
1 p
Nancy (54000)
27 m²
1 pièce
1 p
Nancy (54000)
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- 3 630 €/m²
- Chauffage collectif au gaz (central)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir sans tarder ce joli studio de 27 m², niché au sein d'un bel immeuble ancien idéalement situé en hypercentre de Nancy. Ce bien est une opportunité rare, alliant le charme de l'ancien et les prestations d'un logement moderne et optimisé.
L'un des principaux atouts de ce studio est d'être entièrement rénové avec goût, vous permettant de vous y installer immédiatement sans aucun travaux à prévoir. De plus, il est vendu meublé avec goût, offrant une atmosphère chaleureuse dès l'entrée.
L'appartement s'ouvre sur un espace de vie très lumineux, où une cuisine ouverte moderne et équipée s'intègre parfaitement. L'agencement est astucieux, intégrant un coin nuit bien pensé pour garantir votre confort au quotidien. Une salle de douche moderne aux finitions soignées complète l'ensemble.
Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent un excellent confort thermique et phonique, un avantage essentiel en centre-ville. Le chauffage collectif au gaz assure une chaleur douce et homogène.
Autre point fort : son emplacement privilégié ! L'arrêt de tramway est à deux pas, et toutes les commodités et commerces sont accessibles immédiatement à pied. Ce studio est ainsi idéal pour un investissement locatif avec un fort potentiel, ou pour un premier achat en toute sérénité.
Caractéristiques Techniques
Surface Carrez : 27 m²
Équipements : Fenêtres PVC double vitrage, Chauffage collectif gaz.
Performances Énergétiques et Climat
Classe Énergie (DPE) : E (Consommation : 297 kWh/m²/an)
Classe Climat (GES) : F (Émissions : 56 kg CO₂/m²/an)
Contact et Mentions Légales
Un bien de qualité, dans un secteur recherché, à découvrir sans tarder !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :
Fabrice MOSBAH – Agent Commercial en immobilier
06.03.05.19.86
Immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Nancy sous le n° 981 679 814.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 1645
Publiée le 13/09/2025 -
maj le 23/11/2025 -
Réf. agence : TW3O-JOC-IN5 - Réf Superimmo : ANVXZGA59
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| Prix de vente : 98 000 € | Prix au m² : 3 630 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 800 € / an | Taxe foncière : 780 € |
8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 90 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 27 m² - 1 pièce |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage collectif au gaz (central) |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  55 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
400 € / an
Maximum :
580 € / an
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