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150 000 €
3 061 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre
A vendre appartement F2 proche centre ville avec balcon et une place de parking Ascenseur , chauffage indépendant , Résidence récente et sécurisé charges mensuelles 125 euros Information complémentaires Agence BROUSSE IMMOBILIER TEL 05.55.17.73.80
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69 000 €
1 190 €/m²
Appartement • 58 m² • 2 pièces • 1 chambre
iad France - Victor Vieira vous propose: Appartement moderne et lumineux avec BALCON - Secteur Hyper U Corgnac Proche de toutes commodités, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces situé au 4ème étage d'une résidence bien entretenue datant de 1960. Avec une surface habitable de 57.64 m², cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'espace de vie se compose d'un spacieux séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre confortable, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. L'appartement est agrémenté d'un balcon offrant un espace avec vue panoramique où vous pourrez vous détendre et profiter de moments de tranquillité. Les prestations de cet appartement : fibre optique disponible, ascenseur, interphone et service de gardiennage assurant confort et sécurité au quotidien. L'appartement bénéficie d'un chauffage biomasse avec distribution par radiateurs, assurant une chaleur agréable en toute saison. L'emplacement de ce bien est idéal, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour des moments de détente en plein air. Un atout supplémentaire est la vue dégagée à l'ouest, offrant de magnifiques couchers de soleil et une luminosité naturelle tout au long de la journée. Enfin, pour votre confort, une cave est incluse dans la vente de l'appartement. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement moderne et lumineux, idéal pour une première acquisition. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 269 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 478259542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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85 000 €
2 742 €/m²
Appartement • 31 m² • 2 pièces • 1 chambre
T2 dans résidence de standing, sécurisée et calme avec majoritairement de copropriétaires résidants. Situé au 39 rue François Chénieux à proximité de tous commerces et services. Les halles de Carnot, la place Denis Dussoubs, Carrefour Market et Super U, la gare, etc. Idéal pour investisseur : appartement loué, il est composé d'un salon avec cuisine ouverte, un couloir avec grand placard, une chambre avec dressing, un salle de bain avec douche. Possibilité de le vendre sans locataire pour une résidence principale. Taxe foncière 645 euros Diagnostic énergétique : 09/03/2023 Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D et classe CLIMAT A . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 447 euros et 605 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 5 kWh/m²/an Prix de vente 85000 euros honoraire charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck Jamal BAMOUH, au 0783445654 ou par courriel à Mandat réf : 414479 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck Jamal BAMOUH, au 0783445654 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck Jamal BAMOUH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC limoges 428987606 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 414479 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 40 lots (). Charges annuelles : 20 euros. Franck Jamal BAMOUH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : limoges 428987606 - .
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100 600 €
2 053 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre
Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, cet appartement allie confort moderne et emplacement idéal : À seulement 5 min du CHU et 7 min du centre-ville, proche de toutes commodités : commerces, écoles, collège, lycée et ligne de bus n°5. Résidence calme avec parc arboré et accès sécurisé (interphone + digicode) Ascenseur, Place de parking privative, Cave, Fibre optique installée. L'appartement est traversant et lumineux comprenant : un séjour de 13,51 m² ouvrant sur un balcon de 9 m² avec vue dégagée sur le parc, une cuisine neuve de 8,79 m² avec cellier attenant (1,38 m²), une chambre confortable de 12,17 m², une salle d'eau moderne avec douche et WC, placard intégré dans l'entrée. Travaux récents, Cuisine et salle d'eau neuves, Menuiseries double vitrage + volets aluminium (dont un solaire), Sols et peintures refaits. Charges de copropriété : 180 €/mois, incluant fonds de travaux, chauffage collectif, eau chaude et froide. Disponible immédiatement DPE : D (C énergie / D gaz à effet de serre) Exposition Est/Ouest : Un bien polyvalent Idéal pour : Résidence principale, Investissement locatif longue durée, Activité libérale Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 107 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1033 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 100 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Irène NJIKY NANA, Tél. : 0762266883, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 909 239 436
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55 000 €
1 154 €/m²
Appartement • 47,65 m² • 2 pièces • 1 chambre
Appartement en centre ville, une chambre séparée, accès au balcon depuis l'ensemble des pièces. Lumineux, bénéficiant d'un bon bilan énergétique qui pourrait être encore amélioré et d'une bonne exposition, proches des commerces. Cave (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 177 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1263.64 euros.
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84 000 €
1 680 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre
Exclusivité ! Dans le quartier calme de la place de l'Étoile de Fontaury, appartement T2 situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu. Appartement lumineux en bon état : cuisine équipée, sol, peinture et électricité (refaite). Petit balcon avec belle exposition. Cave et parking box sécurisé. Portail électrique et interphone. Charges 155,60 euros/ mois (eau/chauffage/commun et espaces verts). Visites et renseignements possibles également le samedi . Stéphane Gadinaud Agence GEOGUARD FEYTIAT Réseau HM-IMMO Mandat n°453 CPI 8701 2017 000 036 538 (7.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 56 lots - dont 42 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1860 euros.
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55 500 €
1 207 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre
Situé dans une résidence calme et verdoyante, au cœur d'un parc arboré, ce T2 de 46 m² attend votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel ! À rénover entièrement, il offre une base solide avec une belle distribution : Entrée spacieuse Cuisine indépendante avec cellier attenant Séjour lumineux Chambre confortable Double balcon et appartement traversant pour une belle luminosité toute la journée Accès direct en rez-de-chaussée à l'arrière du bâtiment – pratique pour éviter les escaliers ! Inclus : Une place de parking privative Une cave (accessible par ascenseur) Charges annuelles incluant chauffage au gaz collectif, eau chaude, entretien du parc et des parties communes. Commerces et transports à deux pas. Idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition avec travaux ! À visiter sans tarder !
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59 900 €
2 066 €/m²
Appartement • 29 m² • 2 pièces • 1 chambre
Idéalement situé entre la Place des Carmes et les facultés de Lettres et de Médecine, cet appartement est parfait pour un investisseur. Situé au 8e étage avec ascenseur, il offre une vue dégagée et panoramique sur la ville. Il se compose d'une entrée avec dressing, d'une salle de bains, d'un coin cuisine et d'une chambre actuellement louée 450 € / mois. En complément, un garage privé est également loué 50 € / mois, assurant un revenu locatif global de 500 € mensuels. Un bien rare sur le secteur, alliant rentabilité et emplacement de choix ! Référence agence : 8849
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74 900 €
1 560 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre
A saisir ! Appartement 2 pièces de 48m², situé dans un secteur de Brive La Gaillarde, proche de toutes les commodités et des transports. Ce bien offre un fort potentiel grâce à son emplacement privilégié. Il dispose du double vitrage, d'une chaudière récente à condensation au gaz (4ans), d'un interphone, d'une cave au rez-de-chaussée, d'un balcon. Il nécessite un rafraichissement, permettant au futur acquéreur de le personnaliser selon ses goûts. L'appartement était loué 450 euros par mois ,ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 760 195 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Arnaud VERGEADE Entrepreneur Individuel 06 23 67 67 11 - Réf.930711
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45 000 €
1 023 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre
iad France - Aymeric Bachet vous propose: Appartement lumineux à rénover avec vue dégagée sur la ville de Tulle Situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 2 pièces offre un potentiel incroyable pour créer un espace de vie unique à votre image. Avec une surface de 43.98m², il dispose d'une cuisine ouverte, 1 salon, 1 chambre, une salle de bain avec WC et pour le rangement 1 placard est à votre disposition. L'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur la ville et offre une luminosité naturelle agréable. Le bien nécessite des travaux de rénovation pour atteindre tout son potentiel et offrir un cadre de vie moderne et confortable. Situé à Tulle, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un emplacement idéal pour la vie quotidienne. Dans la résidence, vous pourrez profiter de certains avantages tels qu'un ascenseur pour plus de confort et un interphone pour assurer la sécurité. Pour compléter ce bien, une cave est incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire. Dans l'ensemble, cet appartement offre un cadre de vie paisible, avec une vue agréable et un potentiel d'aménagement intéressant. Une opportunité à saisir pour réaliser votre projet immobilier sur mesure. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 284 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167.63€ par mois (soit 2011.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Bachet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 510332844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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59 500 €
1 317 €/m²
Appartement • 45,18 m² • 2 pièces • 1 chambre
A proximité de la Gare des Bénédictins à Limoges, découvrez cet appartement de 2 pièces très lumineux, dans le bâtiment arrière d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, une chambre spacieuse, une salle de bains et un WC séparé. Ce bien est agrémenté d'une cave, qui permet un rangement supplémentaire, garantissant praticité. L'appartement est situé près de la gare, mais aussi proche des commerces, des transports en commun... Idéal pour un premier achat, ou pour un investisseur. Contactez nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cet appartement ! Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du DPE : 25-03-2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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69 500 €
1 616 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre
A proximité, universités et du centre commercial limoges Cognac. Au troisième étage, T2 de 43 m² en très bon état proximité immédiate transports, commerces. Composé d' un salon, une cuisine indépendante , une chambre, un wc et une salle d'eau Electricité ok, double vitrage, cuisine et salle d'eau refaites récemment. Une cave. Vue dégagée sur le sud, très bonne luminosité. Diagnostiques anciens 2014 et vont être réactualisés. (chauffage biomasse, électricité refaite, double vitrage) A venir découvrir. Visites et renseignements possibles le samedi . Stéphane Gadinaud Agence GEOGUARD FEYTIAT Réseau HM-IMMO Mandat n°450 CPI 8701 2018 000 036 538 (7.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 217 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1191 euros.
6
59 900 €
1 361 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre
Appartement de type T2, composé d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine séparée, de rangements, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC. Exposé plein SUD avec une belle vue, cette appartement est vendu avec une cave et un grand garage. Chauffage au gaz collectif et chauffe-eau individuel. Pas de travaux important prévu sur la copropriété.
12
50 000 €
839 €/m²
Appartement • 59,61 m² • 2 pièces • 1 chambre
A deux pas de l'étang de Courtille, proche du centre-ville, des commerces et des écoles, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable avec une belle vue sur la nature Il se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste salon/salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un débarras pratique Les plus : emplacement idéal à proximité des commodités, garage privatif, cave pour plus de rangement, secteur calme et verdoyant Parfait pour un investissement locatif , l'appartement est actuellement loué 345 euros + 35 euros de charges, offrant une belle rentabilité. 700 euros de charges annuelles de copropriété. N'hésitez à venir vers nous pour plus d'informations.
8
33 350 €
1 235 €/m²
Appartement • 27 m² • 2 pièces • 1 chambre
Bel appartement de 2 pièces (1chambre) situé en rez-de-chaussée d'une résidence de vacances à Argentat, à proximité de la Dordogne et des commerces du village (tout à pied). Aucun travaux. Vendu meublé. Cuisine équipée, électricité conforme. Terrasse. Vue sur rivière. Adapté pour location saisonnière et personnes à mobilité réduite
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