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Vente appartement 45 000 €
44 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Tulle (19000)
44 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Tulle (19000)
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- 1 023 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Aymeric Bachet vous propose: Appartement lumineux à rénover avec vue dégagée sur la ville de Tulle
Situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 2 pièces offre un potentiel incroyable pour créer un espace de vie unique à votre image. Avec une surface de 43.98m², il dispose d'une cuisine ouverte, 1 salon, 1 chambre, une salle de bain avec WC et pour le rangement 1 placard est à votre disposition.
L'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur la ville et offre une luminosité naturelle agréable.
Le bien nécessite des travaux de rénovation pour atteindre tout son potentiel et offrir un cadre de vie moderne et confortable.
Situé à Tulle, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un emplacement idéal pour la vie quotidienne.
Dans la résidence, vous pourrez profiter de certains avantages tels qu'un ascenseur pour plus de confort et un interphone pour assurer la sécurité.
Pour compléter ce bien, une cave est incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Dans l'ensemble, cet appartement offre un cadre de vie paisible, avec une vue agréable et un potentiel d'aménagement intéressant. Une opportunité à saisir pour réaliser votre projet immobilier sur mesure.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 284 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167.63€ par mois (soit 2011.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Bachet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 510332844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 25/08/2025 -
Réf. agence : 1830641 - Réf Superimmo : ANVXZBU3Y
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| Prix de vente : 45 000 € | Prix au m² : 1 023 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 011,56 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 44 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 2 176 m² | Dernier étage (8ème) avec ascenseur |
| Année de construction : 1977 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Interphone | Copropriété de 284 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 154 € / an
Maximum :
1 562 € / an
Diagnostics réalisés le 12/05/2025.
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