Vente appartement 55 500 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Limoges (87100)

Situé dans une résidence calme et verdoyante, au cœur d'un parc arboré, ce T2 de 46 m² attend votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel !
À rénover entièrement, il offre une base solide avec une belle distribution :
Entrée spacieuse
Cuisine indépendante avec cellier attenant
Séjour lumineux
Chambre confortable
Double balcon et appartement traversant pour une belle luminosité toute la journée
Accès direct en rez-de-chaussée à l'arrière du bâtiment – pratique pour éviter les escaliers !
Inclus :
Une place de parking privative
Une cave (accessible par ascenseur)
Charges annuelles incluant chauffage au gaz collectif, eau chaude, entretien du parc et des parties communes.
Commerces et transports à deux pas.
Idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition avec travaux !
À visiter sans tarder !

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Consommation d'énergie

Consommation 326 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	71 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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