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Appartement Lumineux de 67 m² - 2 Chambres Découvrez ce magnifique appartement de 67 m², niché au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, construit en 1962. Parfait pour ceux qui souhaitent s'installer dans un quartier calme. Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres douillettes, cet appartement baigne de lumière grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine indépendante/aménagée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Le salon, lumineux et accueillant, est idéal pour des soirées conviviales. Une salle de bain ainsi que le WC indépendant, offrent un confort quotidien optimal. Le chauffage collectif garantit une température agréable tout au long de l'année. Un stationnement intérieur est inclus, offrant une sécurité et une praticité supplémentaires. Les parties communes sont bien entretenues. Éligible à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir vos connexions modernes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable. Soyez réactifs ! ! ! Contactez moi au o6.67.85.52.81 Mail : Soumis au statut de la copropriété.~ Nombres de lots de copropriété : 156 dont 63 principaux ~ Pas de procédure en cours ~ Charges annuelles : 3380 EUR (eau froide, entretien communs, syndic, charges communes générales, eau chaude, chauffage ). ~Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1900 EUR et 2620 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) »~~Prix de vente : 85 500EUR FAI.~ Honoraires charge acquéreur: 6,88 %~Prix hors honoraires : 80 000 EUR. ~Mandat n°1597 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic LACHAUD, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de Limoges sous le numéro 811114602 - Contactez moi au o6.67.85.52.81 Honoraires inclus de 6.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 156 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2098.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B&B LEGAL PARTNERS (IMMOJURISTE.COM) : Ludovic LACHAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 811114602 RCP 149309399