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Vente appartement 182 000 €
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Brive-la-Gaillarde (19100)
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Brive-la-Gaillarde (19100)
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- 3 033 €/m²
- Étage 4/5 avec ascenseur
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Lumière, confort et vue dégagée au cœur de BRIVE
Perché au 4ᵉ étage avec ascenseur de la résidence Villa Saint-Joseph (livrée en 2015), cet appartement T3 de près de 60 m² conjugue parfaitement calme, modernité et emplacement central.
Atmosphère douce et soignée dès l'entrée : la pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur une jolie loggia plein sud, un véritable prolongement du séjour où l'on profite du soleil toute la journée.
La cuisine, ouverte et bien pensée, s'intègre naturellement à l'espace de vie.
Côté nuit : deux chambres, une salle d'eau contemporaine, des WC séparés et de beaux volumes sans aucune perte d'espace.
Le confort est au rendez-vous :
chauffage au sol (chaudière collective gaz),
climatisation réversible,
résidence sécurisée avec ascenseur et garage fermé en sous-sol,
VMC, double vitrage, volets roulants électriques
Vue dégagée sur les toits de Brive, aucun vis-à-vis, tout à pied…
Un cadre de vie paisible et pratique à la fois, à deux pas du centre-ville, des commerces et du marché.
1195 € Taxe foncière
Un appartement facile à vivre, lumineux et parfaitement entretenu — idéal pour ceux qui aiment conjuguer confort moderne et sérénité urbaine.
Modalités de visite
Les visites se font sur rendez-vous après un premier échange téléphonique.
Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, il vous sera demandé avant toute visite :
- une copie de pièce d'identité pour chaque visiteur,
- ainsi qu'une attestation de faisabilité financière (ou de disponibilité des fonds).
Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ADF Trimestriel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 160 110 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Marie CHEYROUX Entrepreneur Individuel 06 87 50 23 41 - Réf.929582
Publiée le 07/11/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 340938669554 - Réf Superimmo : ANVXZU9UU
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| Prix de vente : 182 000 € | Prix au m² : 3 033 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 600 € / an | Taxe foncière : 1 195 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 60 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Étage 4/5 avec ascenseur | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2015 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 28 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fibre optique | Copropriété de 28 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
430 € / an
Maximum :
640 € / an
Diagnostics réalisés le 26/09/2025.
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