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Agence NICARD DES RIEUX
Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Agence NICARD DES RIEUX 17/07/2025 - mise à jour 06/12/2025
8
Appartement, 155 m²

378 000 € 2 439 €/m²
Appartement • 155 m² • 4 pièces • 3 chambres

Limoges (87000)

Charmant appartement haussmannien de 155m2 en excellent état au 2ème étage sans ascenseur. Idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Limoges dans un immeuble de standing. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien avec ses hauts plafonds, ses moulures et son parquet d'origine. Une pièce de réception d'une surface de plus de 40m², vous offre un cadre spacieux et lumineux pour vos moments de convivialité. Adjacent, un salon intimiste, pouvant servir de chambre selon les besoins. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle. Deux chambres principales bénéficient de la lumière naturelle, vous trouverez également une salle de bains avec double vasque et un coin buanderie, une salle d'eau et des toilettes séparées. Nombreux rangements et placards dans les dégagements pour faciliter la vie au quotidien. Une cave est à votre disposition en sous-sol. L'ensemble des pièces offrent un cadre de vie harmonieux, mêlant fonctionnalité et confort dans un environnement élégant et raffiné. Cet appartement est idéal pour profiter pleinement de la vie en centre-ville. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Nicolas DEGOIS tèl 0684205222, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 834744864. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2032.00 et 2749.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence NICARD DES RIEUX : Nicolas DEGOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834744864 RCP GAN

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Clotilde Lefebvre - iad
(4 avis)
Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par Clotilde Lefebvre - iad 05/09/2025 - mise à jour 21/11/2025
(4 avis)
18
Appartement, 80 m²

Prix en baisse 155 500 € 1 944 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres

Brive-la-Gaillarde (19100)

iad France - Clotilde Lefebvre vous propose: À proximité immédiate de la gare ainsi que du centre et de ses commodités, se trouve ce superbe appartement de 80m² entièrement refait à neuf sans aucun travaux. Juste à poser vos valises ! Situé au deuxième et dernier étage, vous profiterez dès l'entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse et traversante équipée de la clim pour un confort optimal et semi-separée de la cuisine moderne et équipée. En 2nde partie se trouve la partie nuit composée de deux belles chambres décorées avec goût et équipées d'un placard ou dressing . La salle de bain est superbe et apporte un plus à la déco intérieure et les WC sont séparés. Le bien possède également un garage, buanderie, terrasse et jardinet privatifs. Conso énergétique: 150€/mois Foncier: 1160€ Seulement 2 copropriétaires: syndic bénévole avec faibles charges de 18€/mois Équipé du chauffage gaz individuel, clim, double vitrage pvc isophonique isolant des nuisances sonores de par la proximité de la voie ferrée et d'une isolation des combles récente, ce bien apportera tout le confort nécessaire à une vie paisible tout en restant proche de tout. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18€ par mois (soit 216 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clotilde Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 508231693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

B&B LEGAL PARTNERS
Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par B&B LEGAL PARTNERS 23/09/2025 - mise à jour 06/12/2025
9
Appartement, 86 m²

90 000 € 1 047 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Limoges (87000)

QUARTIER SUD LIMOGES !!! Venez découvrir cet appartement spacieux proche des bords de Vienne pour vos balades !!! Emplacement idéal entre C.H.U et la clinique Chenieux. Il se situe au 2ème étage d'un l'immeuble sans ascenseur et proche des commerces ( intermarché Ventadour ). Il est composé : d'une entrée avec couloir, de trois chambres dont une avec un coin salle d'eau, d'une cuisine indépendante, d'un salon/séjour, d'une salle d'eau, d'un w.c séparé et de deux grands placards (dressing). Pour garer votre voiture ce bien possède un garage. Vous pouvez aussi stationner devant et autour de l'immeuble facilement et gratuitement. Soyez réactifs ! ! ! Contactez moi au o6.67.85.52.81 Mail : Soumis au statut de la copropriété.~ Nombres de lots de copropriété : 156 dont 63 principaux ~ Pas de procédure en cours ~ Charges annuelles : 3400 EUR (eau froide, entretien communs, syndic, charges communes générales, eau chaude, chauffage ). ~Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1900 EUR et 2620 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) »~~Prix de vente : 90 000EUR FAI.~ Honoraires charge acquéreur: 5,88 %~Prix hors honoraires : 85 000 EUR. ~Mandat n°1581 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic LACHAUD, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de Limoges sous le numéro 811114602 - Contactez moi au o6.67.85.52.81 Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Dans une copropriété de 156 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B&B LEGAL PARTNERS (IMMOJURISTE.COM) : Ludovic LACHAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 811114602 RCP 149309399

B&B LEGAL PARTNERS
Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par B&B LEGAL PARTNERS 23/09/2025 - mise à jour 06/12/2025
8
Appartement, 62 m²

79 900 € 1 289 €/m²
Appartement • 62 m² • 2 pièces • 1 chambre

Limoges (87000)

PRIMO ACCEDANT ou INVESTISSEUR ! ! ! Proche de la Cathédrale SAINT-ETIENNE venez découvrir cet appartement T2 de 62m² avec le charme de son parquet en bois massif. L'appartement est composé d'une entrée, d'une cuisine équipée indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains avec w.c et d'un grand séjour de 29m². Si vous le souhaitez, vous pouvez l'agrandir par le grenier qui est aménageable. Vous aurez toutes les commodités à pied sans utiliser votre voiture. N'attendez plus pour le visiter!!! Soyez réactifs ! ! ! Contactez moi au o6.67.85.52.81 Mail : Soumis au statut de la copropriété.~ Nombres de lots de copropriété : 7 ~Pas de procédure en cours ~ Charges annuelles : 240 EUR (eau froide, charges communes générales ). ~Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1278 EUR ET 1730 EUR par an prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022,2023 (abonnement compris) »~~Prix de vente : 79 900EUR FAI.~ Honoraires charge acquéreur: 6.53%~Prix hors honoraires : 75 000 EUR. ~Mandat n°1535 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic LACHAUD, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de Limoges sous le numéro 811114602 - Contactez moi au o6.67.85.52.81 Honoraires inclus de 6.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1278.00 € et 1730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B&B LEGAL PARTNERS (IMMOJURISTE.COM) : Ludovic LACHAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 811114602 RCP 149309399

Irène NJIKY NANA - megAgence
Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 28/10/2025
Proposée par Irène NJIKY NANA - megAgence 25/09/2025 - mise à jour 28/10/2025
6
Appartement, 68 m²

81 500 € 1 199 €/m²
Appartement • 68 m² • 4 pièces • 2 chambres

Limoges (87100)

Situé dans un cadre verdoyant et calme, au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée, cet appartement sans vis-à-vis offre : une entrée avec placard, un vaste séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, couloir avec placard, WC séparés, cave en sous-sol. Belle luminosité, volumes agréables, proximité immédiate commerces, transports, écoles et accès rapide A20. Emplacement de parkings libres à l'extérieur. Informations financières : Taxe foncière : 952 €, charges de copropriété : 65 €/mois (hors eau et chauffage) Travaux de rafraîchissement à prévoir (fenêtres, sols). Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 65 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 81 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Irène NJIKY NANA, Tél. : 0762266883, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 909 239 436

Human Immobilier Tulle
Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Human Immobilier Tulle 27/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
5
Appartement, 62 m²

68 700 € 1 108 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Tulle (19000)

Proche de la citée administrative, au second étage d'une petite copropriété, appartement type 3 de 62 m². Il se compose d'une cuisine, un cellier, un séjour de 26 m², deux chambres, une salle d'eau, un wc, une cave, un petit espace extérieur.

Luis Vicente Paniagua - efficity
(8 avis)
Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par Luis Vicente Paniagua - efficity 09/10/2025 - mise à jour 15/11/2025
(8 avis)
11
Appartement, 110 m²

259 000 € 2 355 €/m²
Appartement • 110 m² • 4 pièces • 2 chambres

Brive-la-Gaillarde (19100)

19100 BRIVE-LA-GAILLARDE – CENTRE VILLE - APPARTEMENT DE STANDING DE 110M² - 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – BALCON – CAVE. effiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de type Haussmannien de 110M² (Loi Carrez), au calme & sans vis-à-vis. Il est situé au 1er étage au sein d'un immeuble de 4 étages de 1920 avec ascenseur. L'appartement se compose de la façon suivante : Entrée, dressing, double salon de 38m² donnant sur un balcon filant, deux chambres spacieuses, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains et un W.C. séparé. Garage disponible à la location à proximité. Climatisation Chauffage mixte – PAC Copropriété bien entretenue Exposition Sud-Ouest Taxe foncière 1.560 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Luis Vicente Paniagua - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°488900010. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Convergence
(321 avis)
Annonce publiée le 18/10/2025
Proposée par Convergence 18/10/2025
(321 avis)
9
Appartement, 102,19 m²

159 000 € 1 556 €/m²
Appartement • 102,19 m² • 3 pièces

Limoges (87000)

Bel appartement de 102 m2, au premier étage d'une petite copropriété au coeur du centre ville de Limoges, situé à deux pas de la place de la République. Appartement à destination mixte, ainsi vous pouvez transformer ce bureau en charmant appartement de trois pièces (exemple d'aménagement virtuel en photo). Actuellement, ce bureau professionnel propose une entrée, une salle de réunion de 32 m2, deux bureaux de 21,6 m2 et 29.5 m2, une cuisine séparée de 7.8 m2 et un wc. Nombreuses possibilités pour aménager un beau T2 ou T3 en fonction de votre projet. Chauffage individuel gaz, faibles charges de copropriété 95€ mensuel. L’emplacement, la luminosité, le parquet, la hauteur sous plafond, les moulures font le charme incontestable de cet appartement.

Julaune immobilier
(67 avis)
Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Julaune immobilier 01/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
(67 avis)
12
Appartement, 74 m²

105 000 € 1 419 €/m²
Appartement • 74 m² • 4 pièces • 3 chambres

Limoges (87100)

À Limoges, découvrez ce bel appartement meublé de 74 m2, parfaitement pensé pour la colocation étudiante ou jeune active. Situé à proximité immédiate de l’IUT et de la Faculté des Sciences, cet appartement combine confort, praticité et excellent rendement locatif. Un bien clé en main, meublé, situé au cœur du dynamisme étudiant limougeaud. L’appartement se compose de : 3 chambres lumineuses, entièrement meublées, chacune louée 300 € + 80 € de charges (soit un total de 1140 €/mois C.C.), Une spacieuse pièce de vie, Une cuisine équipée, Une salle de bains fonctionnelle, Une place de parking extérieure (et une cave pour les propriétaires). Rendement brut (appartement déjà loué en colocation, offrant une rentabilité immédiate) estimé à environ 10 % : une belle opportunité pour un investisseur souhaitant un placement rentable et sans travaux. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cet investissement.

Agence AMGESTION - Ambazac
(97 avis)
Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Agence AMGESTION - Ambazac 01/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
(97 avis)
11
Appartement, 78,9 m²

147 500 € 1 869 €/m²
Appartement • 78,9 m² • 3 pièces • 2 chambres

Limoges (87000)

Découvrez ce très bel appartement de type 3, situé au 4ème et dernier étage d'une résidence calme, offrant une vue imprenable sur la cathédrale de Limoges ! Traversant et très lumineux, ce bien se compose d'une pièce de vie de 45m2, comprenant le séjour, la cuisine ouverte ainsi qu'un coin salon. Deux chambres, une salle d'eau récente ainsi qu'un WC séparé complètent ce bien. Profitez également d'une place de stationnement privative pour un stationnement facilité, ainsi que d'une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Les charges de copropriété s'élèvent actuellement à 220 euros/mois (chauffage inclus) et devraient diminuer prochainement avec la mise en place d'un nouveau système de chauffage plus performant. Un coup de coeur assuré pour ce bien alliant charme et praticité le tout sans travaux ! (5.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Benoit MOUTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 917559742 - Limoges.

Guillaume Lartoni - iad
(8 avis)
Annonce publiée le 04/11/2025
Proposée par Guillaume Lartoni - iad 04/11/2025
(8 avis)
8
Appartement, 25 m²

63 000 € 2 520 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce • 1 chambre

Limoges (87000)

iad France - Guillaume Lartoni vous propose: Charmant studio avec balcon et parking – Limoges (87) Situé dans une résidence bien entretenue de la rue Pierre Brossolette, ce studio lumineux de 25 m² au 3ᵉ étage avec ascenseur bénéficie d’un environnement calme et dégagé. L’appartement se compose d’une pièce principale, d’une cuisine fonctionnelle, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un balcon agréable pour profiter des beaux jours. Une cave privative et une place de parking complètent l’ensemble. Chauffage individuel au gaz, fibre optique, résidence sécurisée avec interphone. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.

Orpi Aixe - Charron Lorian
(51 avis)
Annonce publiée le 05/11/2025
Proposée par Orpi Aixe - Charron Lorian 05/11/2025
(51 avis)
12
Appartement, 71 m²

99 000 € 1 394 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Limoges (87000)

À vendre : appartement 4 pièces de 72 m² Situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement lumineux de 72 m² est en bon état général et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un vaste séjour/salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains récente, et de toilettes séparées. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate du CHU et des commodités (commerces, écoles, transports). Une cave et un garage privatif complètent ce bien, offrant confort et praticité au quotidien. Les atouts : - Bon état général - Menuiseries PVC double vitrage - Salle de bains récente - Copropriété sécurisée et bien entretenue - Bon agencement, beaux volumes Un bien à visiter sans tarder ! Référence agence : 141

Sandy Lafaye - iad
(17 avis)
Annonce publiée le 24/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Sandy Lafaye - iad 24/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
(17 avis)
6
Appartement, 85 m²

179 000 € 2 106 €/m²
Appartement • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres

Brive-la-Gaillarde (19100)

iad France - Sandy Lafaye vous propose: À vendre – Grand T3 lumineux avec terrasse – Quartier Lycées, Brive Idéalement situé à 5 minutes à pied du centre-ville, quartier des lycées, et 8 minutes à pied de la gare sncf, cet appartement T3 vous séduira par sa luminosité, sa grande terrasse et sa résidence sécurisée. Au 2ᵉ étage d’une résidence fermée et bien entretenue, il offre une belle pièce de vie avec un salon-séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une grande terrasse idéale pour vos moments de détente. La cuisine avec accès terrasse est fonctionelle , actuellement séparée, elle peut s'ouvrir facilement sur le salon-séjour permettant de profiter d'un grand espace de vie. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards intégrés, une salle d’eau confortable, ainsi qu’un WC indépendant. L’appartement dispose d’un chauffage collectif. Une réhabilitation des façades de la résidence est en cours (travaux payés intégralement par les vendeurs). Ce bien est parfait pour une résidence principale comme pour un investissement locatif : emplacement central, volumes agréables et aucun frais à prévoir. Une visite ? Des questions ? Je suis à votre disposition ! A bientôt ! Sandy. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Lafaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 810078469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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