Vente appartement 179 000 €

85 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Brive-la-Gaillarde (19100)

iad France - Sandy Lafaye vous propose: À vendre – Grand T3 lumineux avec terrasse – Quartier Lycées, Brive
Idéalement situé à 5 minutes à pied du centre-ville, quartier des lycées, cet appartement T3 vous séduira par sa luminosité, sa grande terrasse et sa résidence sécurisée.
Au 2ᵉ étage d’une résidence fermée et bien entretenue, il offre une belle pièce de vie avec un salon-séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une grande terrasse idéale pour vos moments de détente.
La cuisine aménagée avec accès terrasse est fonctionelle , actuellement séparée, elle peut s'ouvrir facilement sur le salon-séjour permettant de profiter d'un grand espace de vie.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards intégrés, une salle d’eau confortable, ainsi qu’un WC indépendant.
L’appartement dispose d’un chauffage collectif. Aucun travaux n’est à prévoir sur la copropriété.
Ce bien est parfait pour une résidence principale comme pour un investissement locatif : emplacement central, volumes agréables et aucun frais à prévoir.
Une visite ? Des questions ?
Je suis à votre disposition ! A bientôt ! Sandy.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Lafaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 810078469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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SANDY LAFAYE - IAD

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