Vente appartement 81 500 €

68 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Limoges (87100)

Situé dans un cadre verdoyant et calme, au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée, cet appartement sans vis-à-vis offre : une entrée avec placard, un vaste séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, couloir avec placard, WC séparés, cave en sous-sol.
Belle luminosité, volumes agréables, proximité immédiate commerces, transports, écoles et accès rapide A20. Emplacement de parkings libres à l'extérieur.
Informations financières : Taxe foncière : 952 €, charges de copropriété : 65 €/mois (hors eau et chauffage)
Travaux de rafraîchissement à prévoir (fenêtres, sols).
Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 65 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 81 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Irène NJIKY NANA, Tél. : 0762266883, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 909 239 436

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Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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IRÈNE NJIKY NANA - MEGAGENCE

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