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WAH MONTPELLIER NORD
Annonce publiée le 05/08/2025 - mise à jour 04/10/2025
Proposée par WAH MONTPELLIER NORD 05/08/2025 - mise à jour 04/10/2025
6
Appartement, 44,3 m²

Prix en baisse 190 000 € 4 289 €/m²
Appartement • 44,3 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34000)

VENTE APPARTEMENT DUPLEX 44,30 m2 - MONTPELLIER - ARCEAUX - 34000. Cet appartement duplex de 44,30 m2, situé au 1er et dernier étage, bénéficie d’un emplacement privilégié à deux pas du marché des Arceaux, des commerces et du tramway. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, à l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau avec WC. Vous profiterez d'une de la climatisation. Les ++ : la localisation et la climatisation. Résidence soumise au régime de la copropriété comprenant 15 lots d'habitations. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 361€. Taxe foncière : 571 € Aucune procédure en cours. Honoraires agence charge vendeur. Pour tous renseignements complémentaires ou visiter ce bien, contacter votre agent commercial Alicia TAOUDIAT (RSAC Montpellier 933110736) au 06 44 27 74 24 ou votre Agence WAH au 04 67 84 37 98. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence WAH Montpellier Nord, spécialiste des quartiers Ecusson, Beaux Arts, Boutonnet, Arceaux, Aiguelongue, Hôpitaux-Facultés, Plan des 4 Seigneurs, Vert-bois, Euromedecine, Alco, Mosson, Malbosc, Celleneuve, La Martelle, La Chamberte

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Stéphane Plaza Immobilier Montpellier Centre
Annonce mise à jour le 04/09/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Montpellier Centre 04/09/2025
12
Appartement, 70 m²

Prix en baisse 325 000 € 4 643 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34000)

EXCLUSIVITE , Bordure Ecusson, Appartement T3 de 70 m² avec terrasse de 14 m², situé à l'étage d'une petite copropriété de 1900. Lumineux et calme, avec une vue dégagée, ce bien a été entièrement rénové avec goût. Il comprend deux chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée, le tout donnant sur la terrasse. Situé dans un quartier vivant où se côtoient familles, artistes, artisans et étudiants. Il y règne une atmosphère dynamique où il fait bon vivre. Jonché de maisons de ville de quelques étages, ce quartier est reconnu pour la végétalisation de ses maisons, traversant parfois les rues pour le plus grand plaisir de nos yeux ! A découvrir au plus vite ! Votre agent Gwenael MATHIEU 07.60.31.08.08

Vincent COUDÉ - ImmoForfait
Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Vincent COUDÉ - ImmoForfait 03/07/2025 - mise à jour 06/12/2025
9
Appartement, 62,79 m²

229 000 € 3 647 €/m²
Appartement • 62,79 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34070)

Appartement T3 moderne et lumineux à Montpellier Découvrez ce superbe appartement 3 pièces, idéalement situé dans une résidence récente, sécurisée et moderne dans le quartier prisé de Croix d'Argent à Montpellier. ? Un espace de vie agréable et optimisé Avec une superficie de plus de 62 m², cet appartement lumineux se compose d'une entrée, d'une bel espace de vie séjour-cuisine spacieux et ouvert sur la terrasse d'angle, de deux chambres (une est équipée de placard), d'une salle de bain ainsi que des toilettes séparées. Vous serez séduit par la grande terrasse ensoleillée de plus de 22 m², idéale pour vos repas en plein air et vos moments de détente, parfaite pour apporter de la lumière naturelle toute l'année dans le séjour-cuisine. ? Pour faciliter votre quotidien, cet appartement bénéficie d'un emplacement de parking privatif sécurisé. La résidence est idéalement située à proximité du tramway, des commerces, des écoles,... Elle est également à quelques minutes de l'accès à l'autoroute A9. ? Informations pratiques : Résidence moderne bien entretenue construite en 2015 Bel espace extérieur calme Chauffage individuel électrique Charges annuelles de copropriété : < 1 500 € Classe énergie : B (78 kWh/m².an) Émissions de GES : B (8 kgCO?/m².an) ? Prix : 229 000 € Ne manquez pas cette opportunité unique à Montpellier que ce soit pour en faire votre résidence principale ou un investissement locatif ! ? Contactez Vincent Coudé au 07.83.87.64.40. dès maintenant pour vos questions, organiser une visite et découvrir votre futur appartement ! Agents immobiliers, mandataires, confrères, je travaille en inter-agences. Alors si vous avez des clients qualifiés appelez moi. Honoraires inclus de 6.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 216 000 €. Dans une copropriété de 279 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 487 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Vincent COUDÉ Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 814 487 815 RSAC Montpellier RCP Serenis ACI03146

Olivia Frutuoso - efficity
Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Olivia Frutuoso - efficity 10/09/2025 - mise à jour 06/12/2025
7
Appartement, 64 m²

220 000 € 3 438 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34070)

34070 MONTPELLIER - PROCHE DU QUARTIER DES ARCEAUX - APPARTEMENT T3 DE 64M² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC GRANDE TERRASSE DE 17M² - Olivia et l'agence Efficity qui estime votre bien en ligne, vous proposent proche du quartier des Arceaux, ce très beau T3 de 63.5 m² avec 1 terrasse de 17m² entièrement rénové situé au 2ème étage au sein d'1 petite copropriété de 3 lots avec 2 places de parking privées. Il est composé d'1 pièce de vie de 20 m² avec 1 cuisine US aménagée et équipée et donnant sur la terrasse bien exposée, 2 suites parentales composées d'1 dressing, d'1 salle d'eau et d'1 wc chacune. Toutes les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques. La taxe foncière s'élève à 1200 euros par an. Un bien atypique et rare dans Montpellier, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivia Frutuoso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°750020687. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Justine COTTE - SAFTI
Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Justine COTTE - SAFTI 08/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
9
Appartement, 67 m²

137 060 € 2 046 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34070)

34 070 MONTPELLIER – APPARTEMENT LUMINEUX – TERRASSE EN L – ASCENSEUR ?? Certaines photos sont non contractuelles (home staging virtuel). Situé à Montpellier, dans le secteur de Prés d’Arènes / Saint-Martin, cet appartement bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité du tramway, des commerces et des écoles. L’environnement est calme, résidentiel et bien desservi. Ce bien se situe au 5? étage sur 6 avec ascenseur, dans une copropriété entretenue. Il dispose d’une belle luminosité grâce à son exposition Sud et à sa terrasse en L offrant une vue dégagée. L’appartement se compose d’un séjour double, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle de bain et de WC indépendants. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir (cuisine, fenêtres). Les murs ont été repeints en blanc et une chambre a été entièrement rénovée (sol et peinture). Stationnement libre au sein de la résidence et une cave complètent ce bien. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 137 060 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Justine COTTE, Tél. : 0632336270, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 922060793 - SAFTI – COTTE Justine, Conseiller indépendant

Elise EYROLLE - WAH
Annonce publiée le 17/10/2025
Proposée par Elise EYROLLE - WAH 17/10/2025
9
Appartement, 61 m²

184 000 € 3 016 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34070)

Elise EYROLLE du réseau WAH vous propose un APPARTEMENT T3 à MONTPELLIER 34070, secteur OVALIE. Cet appartement T3 de 61 m2, en RDC de la résidence sécurisée « OPUS » se situe à proximité des commerces, des lignes de bus et du tramway. Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie, d'une cuisine équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Vous profiterez d'une grande terrasse d'environ 20m2 avec vue sur les espaces verts de la résidence. Vous disposerez d’une place de parking en sous-sol de la résidence. Prestations: Résidence récente, menuiseries double vitrage PVC, climatisation réversible. Appartement libre de toute occupation. Procédure en cours concernant le contrat d'entretien de la chaudière. Montant des charges/fonds de travaux : 534,09 euros /trimestre. Charges qui comprennent en plus des charges habituelles: l'eau chaude et le chauffage. Copropriété de 116 lots dont 51 lots à usage d'habitation, de commerce et de bureaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements sur ce bien, contactez Elise EYROLLE (Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier no 911 791 341) au 06 80 60 41 11. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

We Invest-MIM
Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par We Invest-MIM 18/10/2025 - mise à jour 19/11/2025
8
Appartement, 80 m²

367 000 € 4 588 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34070)

À vendre – Superbe appartement Rooftop avec terrasse de 63 m² – Dernier étage – Montpellier Ouest Découvrez ce magnifique appartement de 81 m², situé au dernier étage d'une résidence de 2010, au coeur d'un écoquartier du secteur Ouest de Montpellier. Un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des axes principaux, dans un cadre de vie moderne et verdoyant. - Les points forts du bien : Exceptionnelle terrasse Rooftop de 63 m², exposée plein ciel, idéale pour profiter du soleil montpelliérain Dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue (2010) Pièce de vie lumineuse et spacieuse, ouverte sur l'extérieur Cuisine séparée, avec ouverture directe sur la terrasse Deux chambres confortables, chacune équipée de rangements intégrés Salle de bain complète avec baignoire et douche WC indépendants Grand garage fermé de 21 m² en sous-sol Cet appartement séduit par sa luminosité, son calme et son espace extérieur unique : une superbe terrasse Rooftop offrant une vue dégagée et un véritable lieu de vie supplémentaire. Un bien rare sur le marché, alliant confort, modernité et situation privilégiée. Localisation : Montpellier – secteur Ouest, au coeur d'un écoquartier paisible, proche de toutes les commodités, des transports et des accès principaux. Contact : Dominique Falcone – Weinvest & Montpellier Immobilier Méditerranée (MIM) - 06 61 76 97 72 - - Informations légales : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 348 650 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MIM : Dominique Falcone Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 492 283 122

Olivier GARCIAS - Comptoir Immobilier de France
Annonce publiée le 23/10/2025
Proposée par Olivier GARCIAS - Comptoir Immobilier de France 23/10/2025
5
Appartement, 60 m²

225 000 € 3 750 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34000)

Venez découvrir cet appartement lumineux et traversant constitué d'une salle de bain, d'un espace cuisine, un espace nuit comprenant 2 chambres et un coin salon de 25m2. Il s'accompagne d'une cave. Quartier très calme, à 100 m du tramway, proche centre ville et de toutes les commodités. Actuellement loué 900 €/mois jusqu'a fin juillet. Cette annonce vous est proposée par Olivier GARCIAS - EI - NoRSAC: 519 911 721, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Foncia Transaction Montpellier Comédie
(342 avis)
Annonce publiée le 05/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Montpellier Comédie 05/11/2025
(342 avis)
10
Appartement, 84 m²

199 000 € 2 369 €/m²
Appartement • 84 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34070)

Situé sur les hauteurs des Arceaux, dans une résidence fermée et sécurisée avec gardien, venez découvrir ce T3 traversant d'environ 70 m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur. Baigné de lumière tout au long de la journée, il offre une atmosphère chaleureuse et apaisante. Vous y trouverez une entrée, un séjour avec vue dégagée, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. La résidence, entourée de verdure, bénéficie d'un parking collectif et d'une cave privative. Le tramway est à quelques pas, tout comme les commodités du quotidien. Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent la clarté, le calme et la proximité du centre de Montpellier.

L'agence du Pic Saint Loup
Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par L'agence du Pic Saint Loup 06/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
6
Appartement, 69 m²

249 640 € 3 618 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34000)

Découvrez ce bel appartement T3 de 69 m², situé au 1er étage d'une résidence sénior, offrant une vue imprenable sur la ville. Construit en 1990, cet appartement allie charme et proximité du centre historique (tout à pieds). L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, 2 chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau. Une cuisine indépendante équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. Une terrasse ensoleillée vous attend pour des moments de détente en plein air. Dans la résidence un grand jardin privatif est également à la disposition des copropriétaires. Des prestations et services sur mesure Aux Hespérides, nous avons à coeur de vous offrir un quotidien simplifié et agréable grâce à des prestations de qualité : - Restauration de qualité : Savourez des repas équilibrés et variés, préparés par des professionnels, directement au sein de la résidence. - Espaces communs conviviaux : Profitez de nos salons, bibliothèques et jardins spécialement aménagés pour vos moments de détente et d'échange avec les autres résidents. - Activités et animations diverses : Un large choix d'activités culturelles, sportives et de loisirs vous est proposé pour favoriser les rencontres et dynamiser votre vie sociale. Tout est mis en place pour une retraite épanouie ! Une conciergerie dédiée est à votre disposition pour simplifier toutes vos démarches quotidiennes : réservations de taxis, réception de colis, aide pour vos rendez-vous médicaux... Cet appartement est idéal pour une personne seule ou un couple cherchant un espace de vie spacieux et lumineux. Imaginez-vous profiter de vos matinées sur la terrasse ensoleillée, en admirant la vue sur la ville. Les soirées d'été seront un véritable plaisir avec la brise fraîche venant du sud-ouest. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cet appartement, Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement. Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 238 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 756.00 € et 1022.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ghislaine TREZERES - eXp France
Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Ghislaine TREZERES - eXp France 06/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
8
Appartement, 42 m²

182 000 € 4 333 €/m²
Appartement • 42 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34000)

MONTPELLIER QUARTIER HOPITAUX FACULTES 34090 - Bel appartement 3 pièces dans une résidence arborée et sécurisée avec piscine. Il se compose d'une entrée avec dressing, d'un espace de vie agréable et lumineux, d'un balcon sans vis-à-vis orienté Sud. La cuisine ouverte rénovée avec goût est très fonctionnelle. Le coin nuit comprend un dégagement, deux chambres et un salle de bains neuve ainsi que des WC indépendants. Vous bénéficierez d'une place de parking privative et d'un espace vélo dans un sous sol couvert. Les atouts : - Appartement lumineux. - Climatisation réversible. - Piscine et parc très agréable dans la résidence. - A 250 m de la ligne 5 de tramway. - Accès rapide au commerces et centre ville. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 456 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,392 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 590€ ~ 810€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ghislaine TREZERES - Agent commercial - EI - RSAC Montpellier 841655467

Thierry PIZZO - REGM
Annonce publiée le 22/11/2025
Proposée par Thierry PIZZO - REGM 22/11/2025
1
Appartement, 64,74 m²

192 000 € 2 966 €/m²
Appartement • 64,74 m² • 3 pièces

Montpellier (34000)

Montpellier, rue Mareschal, ensemble immobilier situé en plein cœur du centre historique, à quelques pas de la Place de la Comédie et de toutes les commodités (transports, commerces, services). L’immeuble, de style haussmannien, se compose de trois studios situés en rez-de-chaussée. Tous sont actuellement loués. Un studio d'une surface 12,24 m2 loué actuellement 331,35 € dont 10 € de charges. Un studio d' une surface de 30,29 m2 avec mézzanine de 5,60 m2 loué actuellement 406,41 € dont 25 € de charges. Un studio d' une surface de 22,20 m2 avec mézzanine de 6,32 m2 loué actuellement 284 € dont 20 € de charges. Des travaux de rénovation et de réhabilitation sont à prévoir. Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de Thierry PIZZO, agissant en qualité d'agent commercial indépendant inscrit au RESAC de Nîmes no 380 016 436. Disponible 7j/7. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Stéphane Plaza Immobilier Montpellier Centre
Annonce publiée le 24/11/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Montpellier Centre 24/11/2025
10
Appartement, 64 m²

219 500 € 3 430 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34000)

MONTPELLIER , CENTRE-VILLE / GARE SAINT-ROCH Découvrez ce bel appartement T3 lumineux, situé en étage élevé au sein d'une résidence sécurisée de 2014. Vous profiterez d'une agréable terrasse de 11 m², sans aucun vis-à-vis. Situé à deux pas du centre-ville de Montpellier et à seulement 2 minutes de la Gare Saint-Roch, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié : tram à proximité immédiate, commerces, services .Tout est accessible à pied. Un garage en sous-sol complète ce bien. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Votre agent : Gwenaël MATHIEU : 07 60 31 08 08

FDI Services Immobiliers - Montpellier Métropole
(122 avis)
Annonce publiée le 27/11/2025
Proposée par FDI Services Immobiliers - Montpellier Métropole 27/11/2025
(122 avis)
9
Appartement, 83 m²

359 000 € 4 325 €/m²
Appartement • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34070)

Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces situé au cœur du nouveau quartier EAI à Montpellier, dans une résidence récente aux prestations de qualité. Offrant de beaux volumes et une belle luminosité , ce T3 se compose d’une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, donnant sur une large terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain moderne, des rangements optimisés ainsi qu’un cellier intégré, très pratique pour le stockage. Vous bénéficierez également de 2 places de parking privatives, un réel atout dans le secteur.Un bien rare, alliant confort, modernité et emplacement privilégié, à proximité des transports, commerces et futurs équipements du quartier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Votre Agence FDI SERVICES IMMOBILIERS Opéra Comédie Contactez Savinien GERARD RSAC 379 649 148 au O7 58 78 77 38 ou Martine PERLES O6.09.89.20.00.

Maison B.
(935 avis)
Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Maison B. 03/12/2025 - mise à jour 06/12/2025
(935 avis)
17
Appartement, 63 m²

274 000 € 4 349 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34000)

A VENDRE, Montpellier, Les Grisettes, beau T3 de 63 m2 avec grande terrasse de 17,50 m2 et garage fermé en sous-sol. Emplacement idéal à trois minutes de l'arrêt de Tram Sabines (ligne 2), des commerces, commodités, Halles Plaza, clinique Saint-Roch. A moins de 10 minutes à pieds de l'école maternelle et primaire du quartier et proche des accès aux grands axes routiers. Maison B. vous présente au troisième et avant-dernier étage avec ascenseur de la résidence Canélia, aux normes BBC et RT2012 de 2018 encore sous garantie décennale, totalement sécurisée, découvrez cet appartement 3 pièces comprenant : une entrée sur couloir, un séjour de 25 m2 avec espace cuisine aménagée et équipée, un dégagement menant à deux chambres (9,27 et 12,13 m2), une salle de bains et un WC séparés. Grande terrasse de 17,50 m2 exposée sud-est. Prestations de qualité: menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et manuels, climatisation réversible, chauffage électrique collectif, eau froide et eau chaude collective (compris dans les charges), fibre optique. Un grand garage boxé en sous-sol complète le tout. En excellent état, aucun travaux à prévoir ! Bien soumis au statut juridique de la copropriété comprenant 80 lots d'habitation. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel de la quote part du budget prévisionnel à la charge du vendeur) : 1 932 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 et 29-1 A de la loi 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615 6 du CCH. Taxe foncière : 1 589 €. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Maison B.

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