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Vente appartement 229 000 €
62,79 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montpellier (34070)
62,79 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montpellier (34070)
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- 3 647 €/m²
- 4ème étage avec ascenseur
- 1 terrasse
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T3 moderne et lumineux à Montpellier
Découvrez ce superbe appartement 3 pièces, idéalement situé dans une résidence récente, sécurisée et moderne dans le quartier prisé de Croix d'Argent à Montpellier.
? Un espace de vie agréable et optimisé
Avec une superficie de plus de 62 m², cet appartement lumineux se compose d'une entrée, d'une bel espace de vie séjour-cuisine spacieux et ouvert sur la terrasse d'angle, de deux chambres (une est équipée de placard), d'une salle de bain ainsi que des toilettes séparées.
Vous serez séduit par la grande terrasse ensoleillée de plus de 22 m², idéale pour vos repas en plein air et vos moments de détente, parfaite pour apporter de la lumière naturelle toute l'année dans le séjour-cuisine.
? Pour faciliter votre quotidien, cet appartement bénéficie d'un emplacement de parking privatif sécurisé.
La résidence est idéalement située à proximité du tramway, des commerces, des écoles,...
Elle est également à quelques minutes de l'accès à l'autoroute A9.
? Informations pratiques :
Résidence moderne bien entretenue construite en 2015
Bel espace extérieur calme
Chauffage individuel électrique
Charges annuelles de copropriété : < 1 500 €
Classe énergie : B (78 kWh/m².an)
Émissions de GES : B (8 kgCO?/m².an)
? Prix : 229 000 €
Ne manquez pas cette opportunité unique à Montpellier que ce soit pour en faire votre résidence principale ou un investissement locatif !
? Contactez Vincent Coudé au 07.83.87.64.40. dès maintenant pour vos questions, organiser une visite et découvrir votre futur appartement !
Agents immobiliers, mandataires, confrères, je travaille en inter-agences.
Alors si vous avez des clients qualifiés appelez moi.
Honoraires inclus de 6.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 216 000 €. Dans une copropriété de 279 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 487 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Vincent COUDÉ
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 814 487 815 RSAC Montpellier
RCP Serenis ACI03146
Publiée le 03/07/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VA16933-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXYYE56
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| Prix de vente : 229 000 € | Prix au m² : 3 647 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 487 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,02% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 62,79 m² - 3 pièces - 2 chambres | 4ème étage avec ascenseur |
| 1 Garage | 1 terrasse |
| Année de construction : 2015 | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 279 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
440 € / an
Maximum :
660 € / an
Diagnostics réalisés le 12/04/2023.
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